出國留學(xué)網(wǎng)專題頻道中介費(fèi)欄目，提供與中介費(fèi)相關(guān)的所有資訊，希望我們所做的能讓您感到滿意！ 中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實(shí)際交易時買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例。準(zhǔn)地價評估收費(fèi)，由評估機(jī)構(gòu)與委托城鎮(zhèn)參照《基準(zhǔn)地價評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(附表)協(xié)商確定，為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價格評估評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收費(fèi)，每宗地評估費(fèi)不足300元的按300元收取。
08-08
當(dāng)前很多申請到英國留學(xué)的學(xué)生都會去咨詢英國留學(xué)的中介，那么這個時候就會有很多學(xué)生想要了解到英國留學(xué)一般中介費(fèi)多少？接下來就讓出國留學(xué)網(wǎng)小編來為大家介紹一下！對英國留學(xué)感興趣的小伙伴可以持續(xù)關(guān)注出國留學(xué)哦~
到英國留學(xué)一般中介費(fèi)多少最新介紹
一、文書費(fèi)用
一般來說，學(xué)生的文書基本上都是留學(xué)中介代寫的，費(fèi)用通常是每所院校為2000-8000RMB，此費(fèi)用視為中介公司辦理的每個申請人的基本成本，每個學(xué)生至少要申請2-3所院校，所以費(fèi)用通常是會在6000元—24000元人民幣。這些費(fèi)用只要留學(xué)中介公司為留學(xué)申請人獲得了校方入學(xué)的通知書，不管是否獲得了簽證，是不會退還費(fèi)用的。
二、簽證指導(dǎo)費(fèi)用
獲得錄取之后，中介將會為學(xué)生準(zhǔn)備簽證材料，對學(xué)生去進(jìn)行簽證流程和簽證過程留意事項(xiàng)培訓(xùn)，這個環(huán)節(jié)的費(fèi)用通常為1000-3000RMB，如果學(xué)生沒成功獲得簽證，這個費(fèi)用是會全部退還。
三、申請?jiān)盒ＹM(fèi)用
在院校申請過程之中，院校也是會收取到一定的申請費(fèi)與學(xué)費(fèi)定金，申請費(fèi)大致是需要8000-60000RMB，學(xué)費(fèi)定金為第1年學(xué)費(fèi)10%-30%，是在5000-10000RMB之間。收取此項(xiàng)費(fèi)用目的是在于保護(hù)國外學(xué)校的基本權(quán)益，防止學(xué)生在獲簽了之后由于個人緣由沒能夠入學(xué)，這部分的費(fèi)用通常是留學(xué)中介代收代繳。
還有一些第3方費(fèi)用，比如體檢費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)以及培訓(xùn)費(fèi)等是不包含在留學(xué)中介費(fèi)中的，需要學(xué)生自己去繳納。
在申請過程中，個人也務(wù)必深入思考個人的情況，加入自己判斷的留學(xué)方案才是好的方案。在機(jī)構(gòu)的選擇上，大多數(shù)情況下各項(xiàng)留學(xué)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用不會有太大的問題，有個性化要求，中介收取相應(yīng)費(fèi)用可以幫助自己解決麻煩。
英國留學(xué)中介服務(wù)內(nèi)容包括哪些
基本款：一般而言，出國留學(xué)中介會為申請者提供一些大家不了解的專業(yè)服務(wù)，包括幫你選擇合適的學(xué)校，文書的寫作（包括你的推薦信、個人陳述、成績單及畢業(yè)證的翻譯制作），然后根據(jù)申請的人要求申請學(xué)校。通常會為申請人有層次地挑選兩道三所適合的學(xué)校，以確保錄取。
升級款：另外，有些中介還有一些高端個性服務(wù)，在收到錄取通知書后，留學(xué)中介還會為申請人申請所在國家的駐華大使館預(yù)約簽證，同時進(jìn)行相應(yīng)的簽證培訓(xùn)，以確保簽證的順利通過。最后，當(dāng)申請人拿到簽證后，有的中介公司還會為申請人提供國外的接機(jī)服務(wù)，和住宿安排?？梢钥吹剑鰢魧W(xué)中介所提供的服務(wù)還是蠻周全的，對于大多數(shù)不了解外國情況的家庭來說，出國留學(xué)中介費(fèi)用還是蠻有必要的。
對照留學(xué)機(jī)構(gòu)價格前提要明確其含有的服務(wù)內(nèi)容
中介費(fèi)，其實(shí)就是對于留學(xué)服務(wù)內(nèi)容的定價，和商品一樣，相似的商品價格雖然不同，但是有差距肯定也會在合理的范圍內(nèi)。而留學(xué)行業(yè)，特別是對于...
07-28
當(dāng)前有很多學(xué)生會申請到海外留學(xué)，且很多人都會咨詢中介機(jī)構(gòu)，每個機(jī)構(gòu)所收取的費(fèi)用是不一樣的，那么加拿大研究生留學(xué)中介費(fèi)一般收多少？跟著出國留學(xué)網(wǎng)小編一起來看看吧！
2022年加拿大研究生留學(xué)中介費(fèi)一般收多少
加拿大留學(xué)中介費(fèi)用一般在2萬左右，因地區(qū)差異、機(jī)構(gòu)自身情況和所申的學(xué)校層次和學(xué)歷層次等的不同，略有差異。具體如下：
1、申請社區(qū)大學(xué)或者研究生文憑這樣的學(xué)歷，中介費(fèi)用收取相對低一點(diǎn)，一般在1.5萬左右；
2、申請大學(xué)預(yù)科一般在1.5萬-2萬之間；
3、申請本科尤其是頂尖的加拿大大學(xué)的留學(xué)中介費(fèi)則基本上都在2萬左右，甚至再高一點(diǎn)；
4、申請研究生或者博士，留學(xué)中介費(fèi)基本上就在2.5萬以上，甚至更高了。
出國留學(xué)中介怎么找呢
一看——機(jī)構(gòu)口碑知名度
或許有學(xué)生認(rèn)為口碑知名度不重要，其實(shí)恰恰相反，一個留學(xué)機(jī)構(gòu)的口碑可以反映出整個機(jī)構(gòu)的內(nèi)部情況，很多時候，往往是窺一斑而見全豹。無論我們是淘寶還是買東西，其中有一個人說出東西的一點(diǎn)壞，就有很多人在買的時候而猶豫了。
所以，大家在選擇留學(xué)機(jī)構(gòu)的時候也一樣，要自行上網(wǎng)或者其他渠道上了解一下別人對于某家機(jī)構(gòu)的評價，看其有沒有被人在某一論壇、社區(qū)或者投訴網(wǎng)站投訴過或者有發(fā)生過糾紛、差評什么的。我們都知道，做什么都無法做到人人滿意，但如果被很多人都這樣說，那大家看的這家機(jī)構(gòu)就有待考察了。
二看——機(jī)構(gòu)申請專業(yè)度
專業(yè)度是一家留學(xué)機(jī)構(gòu)的核心和靈魂，學(xué)生出國留學(xué)找機(jī)構(gòu)為的就是能夠申請到一所好的院校，實(shí)現(xiàn)自己的“留學(xué)夢”，來深造自己。對于機(jī)構(gòu)的申請專業(yè)度，建議大家多看與自己相背景情況符合的相似案例，從而知道自己的一個大概的申請情況，再就是貨比三家，看是留學(xué)機(jī)構(gòu)否具有真實(shí)的申請實(shí)力與水平。
三看——機(jī)構(gòu)服務(wù)滿意度
簽約前顧問對你熱情洋溢，簽約后卻對你愛答不理，這也是很多學(xué)生網(wǎng)上吐槽一些機(jī)構(gòu)對自己簽約前后180°的服務(wù)態(tài)度，真真是讓人心寒呢。所以，對于大家選擇機(jī)構(gòu)，建議是，先上網(wǎng)了解一下該機(jī)構(gòu)是否有被網(wǎng)友這樣評價過，再者就是自己與顧問老師的交談的過程中看感覺，浮夸和虛假想必你都能從中聽得出來。
找留學(xué)中介，除了看顧問服務(wù)滿意度以外，還要看的就是在申請過程中舉足輕重的文書質(zhì)量，文書質(zhì)量如果流水線化服務(wù)的話，那么，即使顧問老師給你制定的方案再好，對于申請結(jié)果也是有很大影響的，所以說，顧問+文書兩者都得看。
四看——學(xué)生錄取滿意度
前三看，我們都是要看“機(jī)構(gòu)”，可最終機(jī)構(gòu)的好壞還要取決于學(xué)生的申請結(jié)果滿意度，這才是一個機(jī)構(gòu)的本質(zhì)和最重要的因素。
出國留學(xué)哪個國家費(fèi)用比較便宜
1、新加坡費(fèi)用
07-28
當(dāng)前很多學(xué)生申請留學(xué)一般都會咨詢中介的，而中介也是要收取一定的費(fèi)用的，那么研究生留學(xué)中介費(fèi)一般多少錢？下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編分享的相關(guān)信息，歡迎大家閱讀參考！
研究生留學(xué)中介費(fèi)一般多少錢2022年最新介紹
1、美國
由于美國本身就是留學(xué)熱點(diǎn)國家，申請手續(xù)復(fù)雜且時間長，而且美國院校眾多，良莠不齊，整體的把握難度大，因此美國的申請費(fèi)遠(yuǎn)高于其他國家。
美國留學(xué)的收費(fèi)是按申請或最終錄取學(xué)校的排名來收費(fèi)的，也會因?yàn)椴煌A段入學(xué)，收費(fèi)有所不同。本科階段的收費(fèi)是按照US NEWS的綜合排名來收取的，研究生階段可按綜合或各專業(yè)排名收費(fèi)。通常地，綜合排名前30的學(xué)校申請及簽證的全程中介費(fèi)在5-7萬人民幣之間，一般中介給申請6-8所大學(xué)，有時候能申請10所大學(xué)。
值得注意的是，排名在30-50名的學(xué)校，收費(fèi)在4-6萬人民幣之間，這個檔次的收費(fèi)有可能比前30的還貴。這主要是因?yàn)閷I(yè)的差別，比如音樂類的專業(yè)申請比其他專業(yè)麻煩很多，所以收費(fèi)相對較高。50-100名的美國大學(xué)收費(fèi)在3.5-4萬人民幣之間，100名開外的學(xué)?；臼?萬元人民幣左右。美國高中申請一般是3-4萬人民幣，美國社區(qū)學(xué)院的申請一般是2-3萬人民幣。
2、英國/澳大利亞
英國和澳洲的教育體制很相似，畢竟澳大利亞現(xiàn)在還是英國的屬國，留學(xué)中介服務(wù)費(fèi)普遍在8000-14000之間，英國頂級名校的收費(fèi)在14000元至17000元之間，主要包括牛津大學(xué)、劍橋大學(xué)、倫敦政經(jīng)、帝國理工、倫敦大學(xué)學(xué)院和圣克魯斯大學(xué)這幾所學(xué)校。英國中學(xué)的收費(fèi)比較高，在3-4萬人民幣之間，爭取名額是留學(xué)中介的一大工作內(nèi)容，相當(dāng)費(fèi)時費(fèi)力，所以較貴，而澳洲中學(xué)的中介服務(wù)費(fèi)比較便宜，10500元左右。
3、加拿大
對招收留學(xué)的加拿大院校來說并不積極，政府政策關(guān)于簽證和移民的門檻也比較高，因此，留學(xué)加拿大申請難度較大，留學(xué)中介費(fèi)自然相對較高。一般都在20000元以上，本科入學(xué)和中學(xué)入學(xué)比較便宜，均價在18500元左右。
4、日本/韓國
日韓的費(fèi)用就差距特別大，高低不平的，但是由于日本申請需包含3萬元的境外服務(wù)費(fèi)，最高費(fèi)用可達(dá)4萬。
5、法國/德國
法國和德國留學(xué)需要境外部分的服務(wù)比較多，很多留學(xué)中介的收費(fèi)分為中介費(fèi)和海外服務(wù)費(fèi)，加起來平均價格在14000元之間。
出國留學(xué)選中介要注意的事項(xiàng)
1.多了解，多比較
買東西尚且貨比三家，何況挑中介。大中介名頭響亮，案例豐富；小中介主打定制，服務(wù)貼心。多和中介溝通，在交流中去判斷他們是否專業(yè)、是否用心、是否靠譜，一味聽信網(wǎng)絡(luò)評論是不可取的。
2.謹(jǐn)慎簽約
一般而言，大中介都是先付全款的，所以簽約要謹(jǐn)慎。簽約付款后，想反悔就難啦。真的決定...
05-05
近幾年，藝術(shù)留學(xué)領(lǐng)域發(fā)展迅速，國內(nèi)也先后成立了不少的藝術(shù)留學(xué)中介。而對于很多想通過中介進(jìn)行作品集輔導(dǎo)及藝術(shù)留學(xué)申請的同學(xué)來說，費(fèi)用是大家比較關(guān)注的問題。下面是由出國留學(xué)網(wǎng)編輯為大家整理的“藝術(shù)留學(xué)中介費(fèi)由哪幾個部分組成？”，僅供參考，歡迎大家閱讀本文。
藝術(shù)留學(xué)中介費(fèi)一般分為哪幾個部分？
1、作品集輔導(dǎo)費(fèi)用
通常情況下由低到高，10W左右一檔，15W一檔，20W左右一檔，當(dāng)然，專業(yè)和國家的不同，TOP1和TOP3之間也存在很大差異。其實(shí)藝術(shù)留學(xué)作品集培訓(xùn)和其他種類的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)學(xué)費(fèi)一樣，費(fèi)用會受很多因素影響，重點(diǎn)還是要看機(jī)構(gòu)所在的地理位置、上課模式、申請?jiān)盒?、師資力量等等，此外還跟你個人基礎(chǔ)能力的強(qiáng)弱相關(guān)。
2、文書費(fèi)
一般來講，學(xué)生的文書基本都是留學(xué)中介來代寫的，費(fèi)用通常每所學(xué)校為2000-8000元人民幣，此費(fèi)用視為中介公司辦理每一個申請人的基本成本，至少給每個學(xué)生申請2-3所學(xué)校，因此費(fèi)用通常會在6000-24000元人民幣。
3、簽證指導(dǎo)費(fèi)
獲得錄取后，留學(xué)中介將會給學(xué)生準(zhǔn)備簽證材料，對學(xué)生進(jìn)行簽證過程以及簽證過程重視事項(xiàng)培訓(xùn)，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)通常為1000-3000元人民幣。
4、申請學(xué)校費(fèi)
在學(xué)校申請過程中，學(xué)校會收取相應(yīng)的學(xué)費(fèi)定金和申請費(fèi)，申請費(fèi)大概需要8000-60000元人民幣，學(xué)費(fèi)定金為第一年學(xué)費(fèi)10%-30%，在5000-10000元人民幣之間。收取此項(xiàng)費(fèi)用目的在于保護(hù)外國院校的基本權(quán)益，以免學(xué)生在獲簽后由于個人緣由沒能入學(xué)，這部分的收費(fèi)通常是留學(xué)中介代收代繳。還有某些第三方收費(fèi)，例如體檢費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等是不包含在留學(xué)中介費(fèi)中的，需要學(xué)生自己繳納。
...與中介費(fèi)相關(guān)的留學(xué)費(fèi)用
05-25
現(xiàn)在，有很多人會出于投資、教育、醫(yī)療、居住等因素考慮，紛紛選擇移民到澳洲生活。那申請者也會先去找澳洲移民中介，那出國留學(xué)網(wǎng)小編為各位介紹澳洲移民中介費(fèi)貴不貴？
共同的費(fèi)用
移民中介費(fèi)用，通常由兩個部分組成，一是直接繳納給移民局的費(fèi)用，包括移民簽證申請費(fèi)、英語培訓(xùn)費(fèi)等根據(jù)官方標(biāo)準(zhǔn)制定的費(fèi)用;二是支付給移民局認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，包括體檢費(fèi)用、審計費(fèi)、會計、律師費(fèi)、公證費(fèi)和移民中介費(fèi)等費(fèi)用。
其中，移民簽證申請費(fèi)和英語培訓(xùn)費(fèi)，需要按照移民局指定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，每一家移民中介的收費(fèi)都是統(tǒng)一價格，沒有差異。此外，移民體檢的費(fèi)用，是由移民局指定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)收取，根據(jù)醫(yī)院的所在地和檔次不同，收費(fèi)有所差別，但是，各個移民中介之間收取的費(fèi)用，都是按照醫(yī)院公布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，沒有區(qū)別。
不同的費(fèi)用
移民的中介費(fèi)差別，主要來自于兩個方面，一方面是申請人自身資產(chǎn)狀況的不同，而產(chǎn)生的差異，比如擁有5套房產(chǎn)，和擁有2套房產(chǎn)的移民申請人，在資產(chǎn)評估費(fèi)、會計費(fèi)用方面，就會有明顯的不同，對應(yīng)的律師費(fèi)、公證費(fèi)等各項(xiàng)資產(chǎn)證明費(fèi)用，也會比其他資產(chǎn)較少的投資人多一些。
另一方面，移民中介提供的服務(wù)不同，也會產(chǎn)生收費(fèi)一定的差異。以目前的市場情況來說，通常專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)，比綜合性移民機(jī)構(gòu)收費(fèi)要偏高一些，所提供的服務(wù)也更加專業(yè)、周到一些，相對而言，專業(yè)機(jī)構(gòu)的移民申請成功率，要明顯高于綜合性移民機(jī)構(gòu)。
其中的原因，主要在于專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)，比如專業(yè)做澳大利亞移民的中介公司，在移民材料的準(zhǔn)備方面，就要比既做美國移民，又做加拿大移民和移民的綜合性中介公司更加細(xì)化，移民文案的設(shè)計更加貼近澳大利亞移民局的要求，簽證獲得批準(zhǔn)的機(jī)會當(dāng)然就會大很多。
中介服務(wù)費(fèi)。獲得EB-5簽證是一個較為復(fù)雜的過程，投資者無法了解繁雜的知識和政策條款，所以投資者需要聘請專業(yè)的投資顧問進(jìn)行輔助，以確保簽證能夠正常獲得。但是國內(nèi)的中介公司價格不同，通常需要7萬元人民幣左右的服務(wù)費(fèi)，以及材料公證費(fèi)與翻譯費(fèi)。
小編提醒，目前移民市場上，移民中介費(fèi)用并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但是，“一分錢，一分貨”，永遠(yuǎn)都是檢驗(yàn)產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量的真理，不同的價格，一定代表不同的服務(wù)，移民行業(yè)也是如此，選擇優(yōu)秀的機(jī)構(gòu)合作，是降低移民風(fēng)險，成功拿到綠卡的關(guān)鍵所在。
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與中介費(fèi)相關(guān)的移民機(jī)構(gòu)
05-21
希臘移民的人很多，那么希臘移民的中介費(fèi)用情況是如何呢?想必是不少出國人士比較關(guān)心的問題，和出國留學(xué)網(wǎng)一起來看移民希臘需要準(zhǔn)備多少中介費(fèi)？
希臘移民中介費(fèi)用
每個中介公司的服務(wù)費(fèi)都是不一樣的，我建議你不要光看服務(wù)費(fèi)，主要還是看項(xiàng)目和公司資質(zhì)，服務(wù)費(fèi)上面多少的不重要，畢竟大錢都花了，不要糾結(jié)于服務(wù)費(fèi)。
希臘的房子是否值得投資
回答：我們認(rèn)為目前希臘房產(chǎn)正處于低谷，是抄底的時機(jī)。
首先希臘的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán);
其次，希臘房價從高峰時下降了40%以上，目前已經(jīng)處于很低的位置，雅典市區(qū)的房產(chǎn)已經(jīng)低到3000歐元/平米以下。
希臘本地居民無法獲得銀行購房貸款，因此本地人的購房需求是被嚴(yán)重抑制的。一旦經(jīng)濟(jì)進(jìn)入長期復(fù)蘇周期，房價將會觸底反彈(這種情況已經(jīng)在隔壁的小島塞浦路斯上演)。
由于希臘的政策是投資房產(chǎn)進(jìn)行移民，因此選擇房產(chǎn)是必要的條件，那么對移民客戶來說，選擇合適的位置的具有投資價值和居住價值的房子，付出合理的價格就是最關(guān)鍵的。
希臘陷入危機(jī)，買房移民是陷阱?很多人說希臘陷入危機(jī)了，移民政策是為了中國人的錢，有風(fēng)險。
回答：
05-19
相信大家都知道很多學(xué)生在申請留學(xué)時，都會選擇一家留學(xué)中介來幫助自己申請留學(xué)，那么下面就和出國留學(xué)網(wǎng)一起來了解一下美國藝術(shù)留學(xué)中介費(fèi)需要多少吧，歡迎閱讀。
一、中介費(fèi)用
其實(shí)費(fèi)用的高低在于學(xué)生申請的學(xué)校，學(xué)校排名越靠前，中介收取的費(fèi)用越高。美國top10的大學(xué)申請中介費(fèi)用是6萬，然后top30的是4.6萬，top60的是3.6萬，top130的是2.6萬，自己機(jī)構(gòu)有合作的可以更便宜一些。留學(xué)中介已經(jīng)在中國發(fā)展10多年了，而美國的自費(fèi)留學(xué)服務(wù)則開始于2005年，由于美國對華簽證政策的放開，去美國留學(xué)不再是件難事。只要家庭條件允許，美國的高等教育給學(xué)生的選擇是最多的。
目前國內(nèi)中介可以辦理的自費(fèi)留學(xué)國家多達(dá)40多個，在這么多國家中去美國留學(xué)中介所收取的中介費(fèi)是最高的。而其他很多國家一般在2萬左右，比如澳洲、英國、新加坡等等。不少家長不理解，不明白為什么去美國留學(xué)要收這么高的服務(wù)費(fèi)。
二、中介服務(wù)
中介的服務(wù)主要分三個部分：
首先，申請學(xué)校。
這里存在的選校，給學(xué)生制作申請材料(個人陳述、個人簡歷、推薦信、論文、各種證明材料以及套磁)，可以說美國的申請材料的準(zhǔn)備是最復(fù)雜的，最繁瑣的，需要中介機(jī)構(gòu)投入一定的人力成本，而美國的申請周期少則三個月，多則半年到一年，而如果想申請獎學(xué)金，很多時候需要在入學(xué)前一年半就開始準(zhǔn)備了。
其次，辦理簽證。
美國的簽證不像加拿大、澳洲和英國等國家為材料簽證，申請美國簽證需要申請人去大使館或總領(lǐng)事館參加面簽，面簽的通過與否有時候受簽證官主觀影響，具有不確定性。因此，為了使學(xué)生順利的獲得簽證，中介機(jī)構(gòu)都會為學(xué)生準(zhǔn)備一定的簽證培訓(xùn)。同時，美國的簽證材料也是比較復(fù)雜的，材料的完整性很準(zhǔn)確性至關(guān)重要。
最后，后期服務(wù)。
這里主要是指學(xué)生去美國前的換匯、機(jī)票，到達(dá)美國的接機(jī)和住宿的安排。繁瑣的服務(wù)很自然的使中介的服務(wù)費(fèi)水漲船高。
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05-04
購房者多選擇讓中介給代理，并且按照規(guī)定收取中介費(fèi)。在中介費(fèi)收取時，購房者應(yīng)該記得讓中介開具發(fā)票，下面就隨出國留學(xué)網(wǎng)小編一起來看看東京購房中介費(fèi)包括那些吧。
日本房產(chǎn)交易必須由中介參與才能完成。中介費(fèi)是按照階梯收取，由于大城市低于400萬日本的房產(chǎn)是非常少的，一般是房產(chǎn)成交價格的3%+6萬日元+消費(fèi)稅。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi)，按照成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。
普通住宅中介費(fèi)為成交價的2.5%-3%一般由客戶承擔(dān)；寫字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤；詳細(xì)的也可以咨詢物價局，畢竟中介公司不可能亂收費(fèi)的。
買房中介費(fèi)中包含房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場慣例中介服務(wù)傭金為2%。
評估收費(fèi)。房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。
代理收費(fèi)。房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額分檔累進(jìn)計收。
中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。
房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
評估收費(fèi)
房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。
代理收費(fèi)
房屋租賃代理費(fèi)，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi)，按銷售價格總額分檔累進(jìn)計收。
咨詢費(fèi)
包括：書面咨詢費(fèi)，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%；口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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日本房產(chǎn)交易必須由中介參與才能完成。中介費(fèi)是按照階梯收取，由于大城市低于400萬日本的房產(chǎn)是非常少的，一般是房產(chǎn)成交價格的3%+6萬日元+消費(fèi)稅。和出國留學(xué)網(wǎng)小編一起來看看東京購房中介費(fèi)包括哪些。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi)，按照成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。
普通住宅中介費(fèi)為成交價的2.5%-3%一般由客戶承擔(dān)；寫字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤；詳細(xì)的也可以咨詢物價局，畢竟中介公司不可能亂收費(fèi)的。
買房中介費(fèi)中包含房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場慣例中介服務(wù)傭金為2%。
評估收費(fèi)。房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。
代理收費(fèi)。房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額分檔累進(jìn)計收。
中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。
房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
評估收費(fèi)
房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。
代理收費(fèi)
房屋租賃代理費(fèi)，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi)，按銷售價格總額分檔累進(jìn)計收。
咨詢費(fèi)
包括：書面咨詢費(fèi)，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%；口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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日本自從90年代房產(chǎn)泡沫破滅之后近20年都沒有大漲，近些年受到觀光立國的政策影響，發(fā)布了一系列利好旅行的政策，很多國內(nèi)的朋友開始重新認(rèn)識這個離我們最近的發(fā)達(dá)國家，和出國留學(xué)網(wǎng)小編來看看東京購房中介費(fèi)怎么降到最低吧。
由于2020年奧運(yùn)會即將在東京舉辦，近2年日本各地房產(chǎn)出現(xiàn)了不同程度的上漲。
其實(shí)最簡單的方法就是自己找房源，直接和房東進(jìn)行買賣操作。
這個方法中介費(fèi)全省了，但是自己也要付出很多的勞動。所有的手續(xù)都要自己跑，而且沒有中間監(jiān)管機(jī)構(gòu)，難免有安全隱患。
另外一個方法也是自己找到房源后，找一個靠譜中介進(jìn)行買賣操作。這個方法比中介帶你看房的中介費(fèi)要省很多，起碼便宜一大半。
中介經(jīng)紀(jì)人做點(diǎn)犧牲實(shí)在沒辦法逃單只能正常走中介，其實(shí)絕大多數(shù)中介經(jīng)紀(jì)人還是希望成交。所以公司規(guī)定2.7%可能談到了2.6%，中介經(jīng)紀(jì)人在支持一把代繳。0.1%其實(shí)就2.5%這樣子也能省幾千塊的費(fèi)用呢。三方獲益！
截至目前，日本對海外購房政策還十分寬松，不限身份、不限購、不限貸、永久產(chǎn)權(quán)。只要能證明購房人真實(shí)身份即可進(jìn)行房產(chǎn)購買。中國人購買日本房產(chǎn)只需要三個證件：身份證、身份證公證書和委任狀。如果是親自購房只需要身份證公證書即可，如果委托中介機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要一份授權(quán)委任狀。
日本房產(chǎn)交易信息是通過一個全國通用的系統(tǒng)進(jìn)行登錄出售，所有具有房產(chǎn)交易資格的中介，都可以通過這個系統(tǒng)進(jìn)行房產(chǎn)選購交易。因此無論你是在東京，大阪，還是在北海道購房條件并無不一樣的要求。我身邊就有在北海道購買大片的土地經(jīng)驗(yàn)農(nóng)場的案例。
關(guān)于稅費(fèi)方面，在日本買房和國內(nèi)基本差不多。在購買時要繳納中介費(fèi)、登錄免許稅、取得稅及律師稅等費(fèi)用，所有稅費(fèi)通常占到房產(chǎn)交易的5-8%左右。日本購房必須有中介和律師參與，一般這些稅費(fèi)是免不掉的，此為房產(chǎn)取得時的一次性收取費(fèi)用。
一般會根據(jù)買家所購買房產(chǎn)的價格來決定。日本中介費(fèi)征收方式日本中介費(fèi)以房產(chǎn)具體價格來劃分征收比例日本相關(guān)政策規(guī)定，當(dāng)海外買家在日本購買二手房時，需要通過中介辦理。中介費(fèi)的征收方式如下：1.房產(chǎn)總價低于200萬日元，征收比例為5%；2.房產(chǎn)總價高于200萬日元且低于400萬日元，征收房產(chǎn)價格的4%+2萬日元的中介費(fèi)；3.房產(chǎn)總價高于400萬日元，征收房產(chǎn)價格3%+6萬日元的中介費(fèi)。
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