出國留學(xué)網(wǎng)專題頻道土地承包經(jīng)營權(quán)欄目，提供與土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的所有資訊，希望我們所做的能讓您感到滿意！ 土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。2017年10月18日，第二輪土地承包到期后再延長三十年。
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對于農(nóng)民來說，土地可以說是生存之本了，但凡涉及到土地的事，都是大事。小編精心整理了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，歡迎閱讀，僅供參考，如果想了解更多的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注我們出國留學(xué)網(wǎng)。
甲方（流出方）：____________________
乙方（流入方）：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、土地基本情況
該土地位于____市____區(qū)（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組（具體情況見下表）。
序號(hào) | 地塊名稱 （地塊編號(hào)） |
與土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的承包合同
在農(nóng)村土地承包合同中，需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。承包方需要按照合同約定的內(nèi)容，進(jìn)行承包。下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編為您整理的“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書”，僅供參考，希望您喜歡！更多詳細(xì)內(nèi)容請點(diǎn)擊出國留學(xué)網(wǎng)查看。
發(fā)包方：___________村民委員會(huì)（以下簡稱甲方）
承包方：_____________________（以下簡稱乙方）
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
?。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與...
與土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的合同范本大全
03-24
你知道土地承包經(jīng)營權(quán)的合同是什么樣子的嗎？下面是出國留學(xué)網(wǎng)的小編為大家收集整理的“土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本”，供大家參考！希望能夠幫助到大家！更多精彩內(nèi)容請持續(xù)關(guān)注出國留學(xué)網(wǎng)！
依據(jù)_________省_________農(nóng)場_________文件規(guī)定，為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán)，特訂立本合同。
一、合同雙方
發(fā)包方（甲方）____________________________
承包方（乙方）_________住所：_____________
二、承包土地名稱：甲方將_________大隊(duì)_________號(hào)地耕地面積_________公頃承包給乙方。
三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。
四、承包土地用途：種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
五、地租價(jià)格：按_________省_________農(nóng)場當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。
六、租金交付時(shí)間：當(dāng)年_________月_________日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。
七、合同保證金：為保證乙方認(rèn)真履行合同條款，甲方按每公頃_________元的標(biāo)準(zhǔn)，收取保證金；乙方交付的保證金，甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息，在雙方解除合同時(shí)，甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約，保證金做為違約金沒收。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)
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1.發(fā)包國家所有依法由本單位使用的土地；
2.監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；
3.按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金；
4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同；
5.依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；
6.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品；
2.乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕；
3.承包土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；在承包期滿或因故終止合同時(shí)，應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài)；
4.維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地資源造成損害；
5.按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。
九、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
1.乙方經(jīng)甲方同意，承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有；
2.土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合...
與土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的承包合同
土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。以下是出國留學(xué)網(wǎng)小編為大家精心整理的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同，歡迎大家閱讀，供您參考。更多內(nèi)容請關(guān)注出國留學(xué)網(wǎng)。
甲方： 乙方：
乙方有自留地 平方米左右,座落于 地界,因乙方家離該地太遠(yuǎn)對其無法管理及使用,現(xiàn)今與甲方(南苑花城三期征地戶)協(xié)商,將乙方有自留地 平方米左右與甲方座落于惠水縣和 平鎮(zhèn) 平方米自留地互換，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、互換土地
甲方土地約為 平方米左右,乙方土地約為 平方米左右。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為永久性互換。
三、互換土地的承包經(jīng)營權(quán)
土地互換后，甲乙雙方對互換后的土地享有承包經(jīng)營權(quán)，擁有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的，可在本合同中明確約定(如遇國家征撥和使用征撥費(fèi)用歸甲方，乙方無權(quán)干涉及阻止)。
四、交付時(shí)間
交付的時(shí)間為 。
五、違約責(zé)任
1、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
六、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可請求調(diào)解或申請仲裁或直接訴訟解決。
七、生效條款
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)雙方村委會(huì)簽字月下花前后生效。
八、其他條款
1、 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表： 簽約日期： 年 月 日
鑒證單位(章)： 鑒證單位(章)：
甲方(單位或個(gè)人名稱)：_________
乙方(單位或個(gè)人名稱)：_________
因_________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、互換土地
1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。
2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地...
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出國留學(xué)網(wǎng)成人高考欄目為大家?guī)怼?017成人高考民法重點(diǎn)講解：土地承包經(jīng)營權(quán)”，大家要做好復(fù)習(xí)計(jì)劃，一步一個(gè)腳印來，祝大家都能取得優(yōu)異的成績，希望此文能讓大家有所收獲。
土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征
1.概念
土地承包經(jīng)營權(quán)是指自然人、法人或者其他組織因從事耕作、種植或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目而基于承包合同對集體所有或集體使用的國家所有的農(nóng)業(yè)用地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。
土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅
1.期限屆滿
承包經(jīng)營權(quán)期限屆滿的，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。但是，若承包人不繼續(xù)承包的，或者依照法律規(guī)定承包人不能繼續(xù)承包的，則承包經(jīng)營權(quán)歸于消滅。
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
2.承包人放棄承包權(quán)的——交回承包土地的
3.提前收回
承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
土地承包經(jīng)營權(quán)的取得
1.通過簽訂承包經(jīng)營合同而原始取得
這種取得承包經(jīng)營的方式，需要當(dāng)事人以書面合同的形式為之。 土地承包經(jīng)營權(quán)從承包經(jīng)營合同合同生效之日起成立。
2.因轉(zhuǎn)讓行為繼受取得
土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓或者互換承包經(jīng)營權(quán)的受讓人可以取得土地承包經(jīng)營權(quán)，從轉(zhuǎn)讓、互換合同生效時(shí)起受讓人取得承包經(jīng)營權(quán)，登記不是土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的成立要件，當(dāng)事人未進(jìn)行變更登記的不得對抗善意第三人。
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03-19
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書 (乙方與村委委會(huì)簽訂范本)
甲方：××縣××鎮(zhèn)××村民委會(huì)
乙方： 身份證號(hào)： 地址：
根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位：××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)包。
二、甲方流轉(zhuǎn)的土地中涉及到已經(jīng)采取家庭承包方式發(fā)包給農(nóng)戶的土地，必須在取得承包農(nóng)戶委托書的前提下，向乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)包，并將委托書的復(fù)印件報(bào)乙方和鑒證機(jī)關(guān)各一份。
三、流轉(zhuǎn)的期限為五年
自××年××月××日起至××年××月××止。
四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元，如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。
2、由財(cái)政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方負(fù)擔(dān)。
3、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納×萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用出租土地的農(nóng)民。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。
2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。
3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。 八、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方，投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。
4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。
九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包權(quán)農(nóng)戶的委托下，可優(yōu)先向乙方轉(zhuǎn)包。
十、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，造成損失的，依法鄧以賠償。
十一、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表...
03-19
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書 (乙方直接與農(nóng)戶簽訂范本)
甲方：××縣××鎮(zhèn)××村民委會(huì)
乙方： 身份證號(hào)： 地址：
根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位：××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。
二、流轉(zhuǎn)的期限為五年
自××年××月××日起至××年××月××止。
三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元，如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。
2、由財(cái)政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方負(fù)擔(dān)。
四、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納×萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。
2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。
3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。
4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。
九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，造成損失的，依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：
鑒證方：
簽訂日期： 年 月 日
...07-27
2009年中央一號(hào)文件出臺(tái)了一些適當(dāng)放開農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的政策，這些政策的出臺(tái)在很大程度上是解放了農(nóng)村的勞動(dòng)力，對于保障農(nóng)民權(quán)益，提高土地使用效率，推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化都將起到積極作用。
在這個(gè)政策的引導(dǎo)下，成都溫江地區(qū)啟動(dòng)了讓農(nóng)民變市民的“三保障、兩放棄”試點(diǎn)工作。所謂三保障包括：一是能夠在城市的二、三產(chǎn)業(yè)就業(yè);二是在城市擁有自己的住宅，家屬能夠在城市居住;三是能夠享受城市居民享受的社會(huì)公共服務(wù)。所謂兩放棄是指：農(nóng)民自愿放棄土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)。
能夠成為城里人是很多農(nóng)村人祖祖輩輩的期盼，有了這個(gè)政策，這個(gè)遙遠(yuǎn)的期盼變得觸手可及。很多人都會(huì)為這樣的政策感到歡欣鼓舞，是的，這個(gè)政策可以推動(dòng)城鎮(zhèn)化，可以將農(nóng)民納入更加全面的社會(huì)保障體系中來，同時(shí)還給農(nóng)民提供了更多的發(fā)家致富的機(jī)會(huì)，給消費(fèi)打造了更大的市場……。在我們看到政策的好處時(shí)我們也不得不估量一下政策的風(fēng)險(xiǎn)。
這個(gè)政策最大的風(fēng)險(xiǎn)就是就業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。我們是否想過現(xiàn)在的城市能夠?yàn)檗r(nóng)民提供那么多的就業(yè)崗位嗎?遠(yuǎn)的不說，就是近幾年發(fā)生的金融危機(jī)就導(dǎo)致大量的農(nóng)民工還鄉(xiāng)。如果我們把農(nóng)民都趕進(jìn)城市，我們遇到下一次危機(jī)的時(shí)候我們怎么辦呢?在市場經(jīng)濟(jì)條件下，除了公務(wù)員、教師、醫(yī)生等職業(yè)外，很少有“穩(wěn)定”的工作。農(nóng)民即便是現(xiàn)在在城市的二、三產(chǎn)業(yè)就業(yè)，但是很難保障他們不失業(yè)。由于農(nóng)民大多數(shù)都是從事的低技術(shù)含量的行業(yè)，他們很多人缺乏自主創(chuàng)業(yè)的能力和資本，最重要的是我國的社會(huì)保障體系尤其是就業(yè)保障還非常不健全。在這樣的條件下，農(nóng)民一旦失業(yè)將給社會(huì)造成巨大的負(fù)擔(dān)。如果農(nóng)民還有土地，他們是不用擔(dān)心失業(yè)問題的，失業(yè)之后土地就是他們的退路，就是他們的保障。有人會(huì)反駁：這個(gè)政策中不是有三個(gè)保障嗎?如果我們用心分析，這個(gè)三個(gè)保障最重要的是前面兩個(gè)，而這兩個(gè)都是農(nóng)民自己爭取的，最后一個(gè)是社會(huì)和國家給的，但是確實(shí)卻是最薄弱、最沒有說服力的。
我們不想惡意的揣測成都市政府的意圖，也不是一定要反對這個(gè)政策。我們在此善意的地向成都市政府提出兩點(diǎn)建議：第一，城市化進(jìn)程是不是必須需都是一個(gè)有待討論的問題，并且農(nóng)村土地承包權(quán)的流轉(zhuǎn)不等于城鎮(zhèn)化。我們不一定要把農(nóng)民變成市民，我們也可以把傳統(tǒng)的農(nóng)民變成現(xiàn)代的農(nóng)民。把農(nóng)村建設(shè)好，讓農(nóng)民在現(xiàn)有的土地上安居樂業(yè)也是解決好農(nóng)村問題的一種重要思路;第二，即便是城鎮(zhèn)化是可行的，必須的，城鎮(zhèn)化也應(yīng)該是循序漸進(jìn)的，那些為了短期的利益、為了政績和面子不顧后果的城鎮(zhèn)化我們必須警惕。
對于土地承包權(quán)的問題，無論我們采取什么樣的方式，有一點(diǎn)是需要特別注意的：土地是農(nóng)民的命脈，是廣大的農(nóng)村穩(wěn)定的基礎(chǔ)，也是全社會(huì)的穩(wěn)定的基礎(chǔ)，土地承包經(jīng)驗(yàn)營權(quán)絕不能輕易放棄!
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2009年中央一號(hào)文件出臺(tái)了一些適當(dāng)放開農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的政策，這些政策的出臺(tái)在很大程度上是解放了農(nóng)村的勞動(dòng)力，對于保障農(nóng)民權(quán)益，提高土地使用效率，推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化都將起到積極作用。
在這個(gè)政策的引導(dǎo)下，成都溫江地區(qū)啟動(dòng)了讓農(nóng)民變市民的“三保障、兩放棄”試點(diǎn)工作。所謂三保障包括：一是能夠在城市的二、三產(chǎn)業(yè)就業(yè);二是在城市擁有自己的住宅，家屬能夠在城市居住;三是能夠享受城市居民享受的社會(huì)公共服務(wù)。所謂兩放棄是指：農(nóng)民自愿放棄土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)。
能夠成為城里人是很多農(nóng)村人祖祖輩輩的期盼，有了這個(gè)政策，這個(gè)遙遠(yuǎn)的期盼變得觸手可及。 很多人都會(huì)為這樣的政策感到歡欣鼓舞，是的，這個(gè)政策可以推動(dòng)城鎮(zhèn)化，可以將農(nóng)民納入更加全面的社會(huì)保障體系中來，同時(shí)還給農(nóng)民提供了更多的發(fā)家致富的機(jī)會(huì)，給消費(fèi)打造了更大的市場……。在我們看到政策的好處時(shí)我們也不得不估量一下政策的風(fēng)險(xiǎn)。
這個(gè)政策最大的風(fēng)險(xiǎn)就是就業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。 我們是否想過現(xiàn)在的城市能夠?yàn)檗r(nóng)民提供那么多的就業(yè)崗位嗎?遠(yuǎn)的不說，就是近幾年發(fā)生的金融危機(jī)就導(dǎo)致大量的農(nóng)民工還鄉(xiāng)。如果我們把農(nóng)民都趕進(jìn)城市，我們遇到下一次危機(jī)的時(shí)候我們怎么辦呢?在市場經(jīng)濟(jì)條件下，除了公務(wù)員、教師、醫(yī)生等職業(yè)外，很少有“穩(wěn)定”的工作。農(nóng)民即便是現(xiàn)在在城市的二、三產(chǎn)業(yè)就業(yè)，但是很難保障他們不失業(yè)。由于農(nóng)民大多數(shù)都是從事的低技術(shù)含量的行業(yè)，他們很多人缺乏自主創(chuàng)業(yè)的能力和資本，最重要的是我國的社會(huì)保障體系尤其是就業(yè)保障還非常不健全。在這樣的條件下，農(nóng)民一旦失業(yè)將給社會(huì)造成巨大的負(fù)擔(dān)。如果農(nóng)民還有土地，他們是不用擔(dān)心失業(yè)問題的，失業(yè)之后土地就是他們的退路，就是他們的保障。有人會(huì)反駁：這個(gè)政策中不是有三個(gè)保障嗎?如果我們用心分析，這個(gè)三個(gè)保障最重要的是前面兩個(gè)，而這兩個(gè)都是農(nóng)民自己爭取的，最后一個(gè)是社會(huì)和國家給的，但是確實(shí)卻是最薄弱、最沒有說服力的。
我們不想惡意的揣測成都市政府的意圖，也不是一定要反對這個(gè)政策。 我們在此善意的地向成都市政府提出兩點(diǎn)建議：第一，城市化進(jìn)程是不是必須需都是一個(gè)有待討論的問題，并且農(nóng)村土地承包權(quán)的流轉(zhuǎn)不等于城鎮(zhèn)化。我們不一定要把農(nóng)民變成市民，我們也可以把傳統(tǒng)的農(nóng)民變成現(xiàn)代的農(nóng)民。把農(nóng)村建設(shè)好，讓農(nóng)民在現(xiàn)有的土地上安居樂業(yè)也是解決好農(nóng)村問題的一種重要思路;第二，即便是城鎮(zhèn)化是可行的，必須的，城鎮(zhèn)化也應(yīng)該是循序漸進(jìn)的，那些為了短期的利益、為了政績和面子不顧后果的城鎮(zhèn)化我們必須警惕。
對于土地承包權(quán)的問題，無論我們采取什么樣的方式，有一點(diǎn)是需要特別注意的：土地是農(nóng)民的命脈，是廣大的農(nóng)村穩(wěn)定的基礎(chǔ)，也是全社會(huì)的穩(wěn)定的基礎(chǔ)，土地承包經(jīng)驗(yàn)營權(quán)絕不能輕易放棄！ (1086)
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06-22
《2013河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》一文發(fā)表于2013年04月22日，歡迎您訪問出國留學(xué)網(wǎng)的合同范本頻道http://www.ycybzk.com/hetongfanben/,小編為您準(zhǔn)備了大量的合同范本內(nèi)容，如您所感興趣的土地承包經(jīng)營權(quán) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容，以及《2013河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等范文作為參考，希望本文能對您有所幫助。
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
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