房產(chǎn)抵押

　　抵押房產(chǎn)的時(shí)候還需要擬定一份合同，這對(duì)雙方都是一個(gè)不錯(cuò)的保障，雙方還是應(yīng)該要對(duì)此重視起來。下面是由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為大家整理的“個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本”，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本【一】

　　抵押權(quán)人（甲方）：_______________________

　　抵押人（乙方）：_________________________

　　乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于___________年________月________日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

　　第一條　抵押擔(dān)保的債權(quán)

　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)___________年________月________日甲方與___________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的______萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為___________年________月________日支付___萬(wàn)元___________年________月________日支付_____萬(wàn)元。

　　第二條　抵押物

　　乙方愿提供座落于________________________________________的房產(chǎn)作____________總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________；土地使用證號(hào)___________。

　　第三條　抵押物擔(dān)保范圍

　　雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____________公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第四條抵押權(quán)人的義務(wù)

　　抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

　　第五條

　　本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

　　第六條爭(zhēng)議解決

　　因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條　本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

　　甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

　　___________年________月________日___________年________月________日

　　個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本【二】

　　抵押權(quán)人：_________________________________

　　抵押人：___________________________________

　　_________年_________月_________日，___________...

　　由于一些情況需要房產(chǎn)抵押，需要簽訂好房產(chǎn)抵押的合同。下面是由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為大家整理的“房產(chǎn)抵押合同模板”，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　房產(chǎn)抵押合同模板（一）

　　合同編號(hào)：_________

　　抵押權(quán)人（以下稱甲方）：_________住所：_________

　　法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

　　抵押人（以下稱乙方）：_________住所：_________

　　法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

　　乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

　　第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)

　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬(wàn)元；_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。

　　第二條、抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______；土地使用證號(hào)_______。

　　第三條、抵押物擔(dān)保范圍

　　雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第四條、抵押權(quán)人的義務(wù)

　　抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

　　第五條

　　本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)及到相關(guān)機(jī)關(guān)配合辦理抵押登記手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

　　第六條、爭(zhēng)議解決

　　因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條

　　本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，另____份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表：___________代表：___________

　　____年____月____日____年____月____日

　　房產(chǎn)抵押合同模板（二）

　　為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條、甲方以“抵押物清單”（附后）所...

　　房產(chǎn)抵押需要用到合同，要明確一些事項(xiàng)和注意的地方，還需來了解一下。下面是由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為大家整理的“房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板”，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板（一）

　　抵押人（甲方）：___________________________

　　抵押權(quán)人（乙方）：_________________________

　　代表人：__________為確保__________年________月______日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于____________________________________________，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。

　　第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________；抵押期限為______，自__________年________月______日至__________年________月______日止。

　　第三條利息（年息）______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。

　　第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

　　第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。

　...

　　在擬定房產(chǎn)抵押貸款合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢？以下是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為大家精心整理的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同，歡迎大家閱讀，供您參考。更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注出國(guó)留學(xué)網(wǎng)。

　　個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同（一）

　　抵押人（甲方）：______________________________

　　抵押權(quán)人（乙方）：____________________________

　　為確保乙方與_____________簽訂的_____________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條　甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

　　第二條　以房產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

　　1.房地產(chǎn)坐落：__________________________________

　　2.地號(hào)：________________________________________

　　3.土地面積：____________________________________

　　4.土地使用年限：________________________________

　　第三條　甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。

　　第四條　甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

　　第五條　甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

　　甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

　　第六條　抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

　　第七條　本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

　　第八條　本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第九條　抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第十條　甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

　　第十一條　抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

　　第十二條　借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第十三條　抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

　　第十四條　抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

　　第十五條　抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于...

　　抵押房產(chǎn)時(shí)需要雙方簽署抵押擔(dān)保合同。那么大家知道個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同怎么寫嗎？以下是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為您整理的“個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同”，供您參考，更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊出國(guó)留學(xué)網(wǎng)（www.ycybzk.com）查看。

　　個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同【一】

抵押權(quán)人：______________

　　法定代表人：____________

　　抵押人：______________

　　法定代表人：____________

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____ 字第________號(hào)

　　第一條 總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

　　三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

　　五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人...

　　房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。以下是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為大家精心整理的房產(chǎn)抵押貸款合同范本，歡迎大家閱讀，供您參考。更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注出國(guó)留學(xué)網(wǎng)。

　　房產(chǎn)抵押貸款合同范本(一)

　　當(dāng)戶(出典人)：__________(以下稱甲方)

　　身份證號(hào)碼：____________________________

　　抵押房產(chǎn)位置：__________________________

　　典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：______(以下稱乙方)

　　公司地址：______________________________

　　企業(yè)代碼證號(hào):___________________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

　　二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，建筑面積：__________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

　　三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫)。

　　四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________ 日起至__________ 年__________月__________日止。

　　五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________% 。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月__________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。

　　六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

　　七、抵押物的保險(xiǎn)：

　　1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

　　2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的...

　　抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。以下是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為大家精心整理的房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本，歡迎大家閱讀，供您參考。更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注出國(guó)留學(xué)網(wǎng)。

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

　　抵押人：_________ 抵押權(quán)人：_________

　　為確保________年____月____日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行，抵押人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________戶號(hào)，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。

　　第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_________;抵押期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________(大寫)，_________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________(大寫)，_________(小寫)，抵押率為百分之_________。

　　第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

　　甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

　　第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行...

　　在美國(guó)坐擁房產(chǎn)的朋友，一定聽說過一個(gè)詞：房產(chǎn)抵押貸款。對(duì)于其概念想必大家都很清楚，但是是否所有人對(duì)美國(guó)的房產(chǎn)抵押貸款事項(xiàng)有足夠的了解呢?今天，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編就給大家來介紹一下美國(guó)房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)事項(xiàng)，歡迎一起探討。

　　首先，咱們來科普一下房產(chǎn)抵押貸款的定義。

　　房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。很多在美國(guó)買房的人都會(huì)把房子向銀行抵押然后去貸款用來裝修或者消費(fèi)等方面。

　　那么對(duì)于美國(guó)房產(chǎn)抵押貸款的市場(chǎng)情況，大家有了解多少呢?

　 ???美國(guó)房產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)分析

　　美國(guó)房地產(chǎn)抵押市場(chǎng)對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展起來非常重要的作用，對(duì)美國(guó)人實(shí)現(xiàn)其居者有其屋的夢(mèng)想發(fā)揮了關(guān)鍵作用。它徹底改變了房地產(chǎn)抵押貸款來源單純依賴金融機(jī)構(gòu)存款的狀況，甚至改變了貸款來源單純依賴美國(guó)國(guó)內(nèi)資金的狀況，它通過抵押證券將資金來源管道伸向了廣大的投資者，伸向海外資本市場(chǎng)。但不開否認(rèn)的是，華爾街的某些投機(jī)者也將不良的次貸金融產(chǎn)品推向了其他國(guó)家，從而造成了2007開始的次貸危機(jī)。

　　有人會(huì)說，想要抵押貸款，首先我得先在美國(guó)有套房子＞＞＞美國(guó)購(gòu)房應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備

　　既然美國(guó)房產(chǎn)抵押貸款的市場(chǎng)如此之好，對(duì)于房地產(chǎn)的發(fā)展如此重要。

那么它有哪些類型可以選擇呢?又要走哪些流程呢?

　　???美國(guó)房產(chǎn)抵押貸款類型

　　很多中國(guó)買家在美國(guó)買房會(huì)選擇Mortgage。 Mortgage是什么?是美國(guó)一種貸款買房的支付方式，貸款銀行提供給買家這筆貸款用來填補(bǔ)從房子首付到實(shí)際房?jī)r(jià)的金額差距。Mortgage中文就是我們常提到的“按揭貸款”，是房屋抵押貸款的一種形式。美國(guó)房屋貸款要求買家每月償還債務(wù)。貸款包括Interest和Principal。Interest中文意思指利息，Principal中文也就是本金。

　　房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。很多在美國(guó)買房的人都會(huì)房子向銀行抵押然后去貸款用來裝修或者消費(fèi)等方面。但最近美國(guó)房產(chǎn)業(yè)新出的政策，對(duì)各位想要在美國(guó)抵押房產(chǎn)貸款的朋友們會(huì)有哪些影響呢?一起和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編來看看吧。

　　美國(guó)聯(lián)邦住房金融局11月28日宣布，在2018年，對(duì)于一個(gè)單位房產(chǎn)(one unit home)，收購(gòu)的抵押貸款限額由$424,100上升到$453,100，在房?jī)r(jià)較高地區(qū)，限額由$636,150上升至$679,650。

　　這是該機(jī)構(gòu)連續(xù)第二年在全國(guó)范圍內(nèi)提高貸款限額。

　　根據(jù)2008年的《住房和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇法》，平均房?jī)r(jià)需要恢復(fù)到2007年第三季度的水平，F(xiàn)HFA才能增加基準(zhǔn)貸款限額。而FHFA的數(shù)據(jù)顯示，目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的最高點(diǎn)，達(dá)到歷史新高。2017年的第三季度，相比于2016年第三季度，全美平均房?jī)r(jià)增加了大約6.8%。

　　限額的變動(dòng)是為了反映當(dāng)下火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，與房?jī)r(jià)的漲幅相匹配。

　　這一政策對(duì)房地產(chǎn)有多大影響?

　　事實(shí)上，在高房?jī)r(jià)地區(qū)，絕大多數(shù)房子的價(jià)格都會(huì)超過此次限額提升后所能購(gòu)買的房?jī)r(jià)最高值，此次限額的提升，并不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生大的影響，更有可能是推動(dòng)了那些還在觀望，遲遲沒有作出決定的買房者的購(gòu)房意向。

　　房?jī)r(jià)的持續(xù)上升，更多的是受經(jīng)濟(jì)發(fā)展的刺激，和旺盛需求的推動(dòng)。根據(jù)某知名美國(guó)房產(chǎn)數(shù)據(jù)平臺(tái)的數(shù)據(jù)分析，全美房產(chǎn)庫(kù)存量相比去年下降6.5%，目前房產(chǎn)總庫(kù)存為188萬(wàn)套，已經(jīng)是庫(kù)存連續(xù)下降的第27年。根據(jù)如今的需求量，188萬(wàn)套僅僅能滿足4.5個(gè)月的需求，而一般情況下，庫(kù)存量需要能夠滿足大約6個(gè)月的需求量。

　　而且今年第三季度，美國(guó)GDP以3%的速度增長(zhǎng)，大大超過了2.8%的預(yù)期。面對(duì)強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭，較低的貸款利率水平以及就業(yè)機(jī)會(huì)的增長(zhǎng)，并沒有看到需求量會(huì)下降的信號(hào)，來年春天美國(guó)房市或?qū)⒂瓉矸績(jī)r(jià)新高!

　　面對(duì)如此利好的消息，相信大家會(huì)問：

　　美國(guó)那么大，我該投資哪里呢?

　　據(jù)悉， 知名地產(chǎn)平臺(tái)報(bào)告公布，中國(guó)買家在未來12個(gè)月，會(huì)花大筆錢在美國(guó)洛杉磯等5個(gè)城市的地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房。

　　年初，美國(guó)知名商業(yè)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司發(fā)布《2017 美國(guó)多戶型房產(chǎn)投資預(yù)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告顯示，在美國(guó)多戶型房產(chǎn)投資熱門城市排名中，洛杉磯拔得頭籌。

　　洛杉磯名列全球房地產(chǎn)投資的最佳城市的榜首，在房?jī)r(jià)和投資回報(bào)率方面，洛杉磯房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)更是出眾，在美國(guó)投資回報(bào)率最高的10個(gè)城市中，洛杉磯入圍第五。

　　除了投資回報(bào)率高外，洛杉磯也擁有頂尖的教育資源。全美排名前五十的綜合性大學(xué)中加州占了九個(gè);排名前五十的文理學(xué)院中加州又占了五個(gè)。除此以外，加州所有綜合性大學(xué)的理工科基本都是全美最頂尖。就在這樣雄厚的教育資源之中，洛杉磯可謂占盡了全加州最頂尖的那一部分。

　　現(xiàn)在，洛杉磯縣缺少約10萬(wàn)套住宅，每年要新建3萬(wàn)至3萬(wàn)5000套才能滿足需求增長(zhǎng)，但目前每年僅新建2萬(wàn)5000套。CoreLogic公司研究員Andrew LePage說，價(jià)格較低的平價(jià)屋庫(kù)存尤其緊張，...

　　房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。很多在美國(guó)買房的人都會(huì)房子向銀行抵押然后去貸款用來裝修或者消費(fèi)等方面。那么今天，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編就給大家講講美國(guó)房產(chǎn)抵押貸款的流程。

　　一、房產(chǎn)抵押貸款流程

　　1、選貸款機(jī)構(gòu)

　　辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

　　2、寫申請(qǐng)交材料

　　選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請(qǐng)。

　　1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證(單身狗自備單身證明);

　　2、個(gè)人收入證明;

　　3、貸款用途證明或聲明;

　　4、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;

　　5、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

　　3、初步審核

　　這個(gè)階段基本沒我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求

　　4、評(píng)估

　　一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)(即按被評(píng)估房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額、各檔相加為評(píng)估收費(fèi)總額)，不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

　　5、審批貸款 簽合同

　　貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

　　合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證并收取公證費(fèi)，一般在房屋價(jià)值的1%左右，不會(huì)高于1%。

　　6、辦理抵押登記

　　抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：

　　1、申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明;

　　2、房屋登記申請(qǐng)書;

　　3、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明);

　　4、國(guó)有土地使用證;

　　5、抵押合同和主債權(quán)合同;

　　6、其他必要材料。

　　7、購(gòu)買保險(xiǎn)

　　部分銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當(dāng)然，買保險(xiǎn)的錢自己掏。

　　8、放款

　　二、房產(chǎn)抵押貸款3大誤區(qū)

　　1、抵押的房子不是自己的

　　有種感覺房產(chǎn)做了抵押貸款后就不是自己的房產(chǎn)了，哪天真還不上貸款，將會(huì)沒收來沖抵貸款。

　　其實(shí)貸款人在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)會(huì)將房產(chǎn)的所有權(quán)抵押給相關(guān)機(jī)構(gòu)，而自己仍然擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。在貸款結(jié)清之后，辦理解除抵押后，房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于自己。

　　2、只能抵押自己的房子

　　大部分人都認(rèn)為房產(chǎn)抵押貸款只能抵押自己名下的房產(chǎn)，按照我國(guó)貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請(qǐng)貸款，但是必須取得對(duì)...