房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　現(xiàn)今社會(huì)的發(fā)展越來(lái)越迅速，合同簽訂后雙方要積極履行自己應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)，我們?cè)撊绾闻袛嘁环莺贤欠窈细衲?？通過(guò)閱讀“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”您可能會(huì)對(duì)這個(gè)問(wèn)題有更深刻的認(rèn)識(shí)，只是參考的文章內(nèi)容！

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇1】

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同可以說(shuō)是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)不可或缺的一份重要合同，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)行業(yè)中，不斷有各種各樣的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事件發(fā)生，不僅包括居民用房，還有商業(yè)房產(chǎn)、工業(yè)用地等各種類型的房地產(chǎn)。這時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同就成為了雙方合法權(quán)益得到保障的重要手段。

　　首先，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同購(gòu)買方面，買賣雙方要權(quán)衡交易成本和所獲得的房地產(chǎn)的價(jià)值，比如交通便利、周邊生活配套、地段價(jià)值等實(shí)際情況。在達(dá)成協(xié)議后，兩個(gè)合作方需要在合同主要內(nèi)容上詳細(xì)明確。根據(jù)《合同法》第五十七條規(guī)定：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具備明確的條款。這就要求房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)該要明確項(xiàng)目的名稱、位置、用途、面積、交付時(shí)間以及交易價(jià)格等重要內(nèi)容的具體表述。特別是在成交價(jià)格這一環(huán)節(jié)，一定要注意定價(jià)，避免賣家與買家之間的不一致。

　　其次，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂階段，合同的具體形式也是一個(gè)要考慮的因素。一方面，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同可以采用書面合同的形式進(jìn)行簽署，同時(shí)應(yīng)該對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，避免雙方權(quán)益受到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的利益損害。同時(shí)，還有一些特殊的情況，例如因一些不可抗力因素導(dǎo)致賣方不能按時(shí)交付廠房等，這時(shí)需要將具體情況說(shuō)明清楚，以免造成損失。另一方面，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該遵循有關(guān)法律條款和規(guī)定，采用正規(guī)的合同模板進(jìn)行簽署，雖然可能增加一些成本，但是同時(shí)也能夠保證權(quán)益得到有效保護(hù)。

　　最后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中也需要注意細(xì)節(jié)，譬如應(yīng)該把賣方的所有房地產(chǎn)證件清晰展現(xiàn)出來(lái)，以便賣方和買方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到及時(shí)保證。另外，合同簽訂后賣方應(yīng)該及時(shí)將自己擁有的房地產(chǎn)證件中變更的內(nèi)容在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。在成交后的合同履行階段，賣方應(yīng)該保證房產(chǎn)的交付，同時(shí)買方所需支付的款項(xiàng)也應(yīng)該按時(shí)支付，這樣才能保證雙方合法權(quán)益的得到保障。

　　在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)充分考慮所有風(fēng)險(xiǎn)，并在簽約前進(jìn)行簽字確認(rèn)，以免因?yàn)槟骋环降娜毕荻鴮?dǎo)致協(xié)議的破裂，因此，對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的細(xì)節(jié)掌握顯得尤為重要。只有在雙方都反復(fù)確認(rèn)并經(jīng)過(guò)權(quán)威部門或法律定位等步驟的規(guī)范操作，才能夠確保雙方權(quán)益得到保護(hù)，實(shí)現(xiàn)交易的愉快完整。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【篇2】

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

　　甲方（出讓人）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系方式）

　　乙方（受讓人）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系方式）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下合同：

　　第一條 轉(zhuǎn)讓發(fā)生的緣由

　　甲方為了擁有更好的發(fā)展機(jī)遇和利益，將其所持有的位于（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方經(jīng)過(guò)審慎考慮后，愿意購(gòu)買本項(xiàng)目。

　　第二條 項(xiàng)目基本情況

　　本項(xiàng)目總用地面積（含屬地配套用地）為（）平方米，總建筑面積為（）平方米。本項(xiàng)目已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并且符合國(guó)家和地方政策、法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　第三條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款

　　1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

　?。?...

　 《2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一文發(fā)表于2013年04月13日，歡迎您訪問(wèn)出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的合同范本頻道http://www.ycybzk.com/hetongfanben/,小編為您準(zhǔn)備了大量的合同范本內(nèi)容，如您所感興趣的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議的內(nèi)容，以及《2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等范文作為參考，希望本文能對(duì)您有所幫助。

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________________________
　　受讓方（乙方）：_________________________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。

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