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      出國留學(xué)網(wǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

      出國留學(xué)網(wǎng)專題頻道房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同欄目,提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)的所有資訊,希望我們所做的能讓您感到滿意!

      房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

       

        房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓不是一件簡單的事情,需要商談的細(xì)節(jié)很多,這方面的合同自然也比較繁雜。下面是由出國留學(xué)網(wǎng)整理的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議,歡迎閱讀。更多相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文章,請關(guān)注合同范本欄目。

        房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議(一)

        轉(zhuǎn)讓方(甲方):

        法定代表人: 職務(wù): 國籍:

        住所:

        開戶行: 帳號:

        受讓方(甲方):

        法定代表人: 職務(wù): 國籍:

        住所:

        開戶行: 帳號:

        甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,按照平等互利的原則,經(jīng)過雙方協(xié)商一致,就 房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,特簽定本合同。

        第一條:房地產(chǎn)項(xiàng)目概況

        1.1 項(xiàng)目名稱: ,位于 ,其四至范圍為:東至 ,西至于 ,南至 ,北至 。(詳見附件一,規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。

        1.2項(xiàng)目使用性質(zhì): (住宅、商業(yè))

        1.3項(xiàng)目規(guī)劃條件:

        (1)占地面積: 平方米;

        (2)規(guī)則容積率 ;

        (3)限高:

        (4)總建筑面積: 平方米;

        (5)地上面積: 平方米;

        (6)地下面積: 平方米;

        1.4規(guī)劃指標(biāo):

        1.5項(xiàng)目投資建設(shè)情況:本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額 萬元,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資 萬元,達(dá)總投資額的25%以上。

        1.6其他情況 。

        第二條 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

        由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件,作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。

        第三條 項(xiàng)目法律手續(xù)

        3.1 甲方以 方式取得該項(xiàng)目的國有土地使用權(quán),國有土地使用權(quán)出讓合同編號: ;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,并取得國有土地使用權(quán)證書為 ;國有使用權(quán)使用期限從 年 月 日計(jì)算,為 年;

        3.2該項(xiàng)目的拆遷許可證號為 ;

        3.3該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為 ;

        3.4該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ;

        3.5該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號為 ;

        3.6該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為 ;

        3.7該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號為 ;外銷許可證號為 ;

        3.8 《項(xiàng)目建議書》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》

        3.9 ;等。

        第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

        4.1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,甲方有權(quán)拒...

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        轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_______________
        地址:______________  電話:______________
        法定代表人:________  性別:______________ 出生:______年____月_____日
        職務(wù):______________  國籍:______________ 身份證號碼:______________
        受讓方:(乙方)______________

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        應(yīng)甲方的聘請,乙方指派律師組成法律顧問組,為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目(下稱本項(xiàng)目)提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立以下協(xié)議,共同遵照履行:
        一、法律顧問組成員及聘期

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        甲方:_________
        乙方:_________

        應(yīng)甲方的聘請,乙方指派律師組成法律顧問組,為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目(下稱本項(xiàng)目)提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立以下協(xié)議,共同遵照履行:

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      房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

        1.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。

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      ??? 出讓方:__________________企業(yè)有限公司
        注冊地址:____________________________
      ??? 郵編:________________________________
      ??? 營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________

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        轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_______________
        地址:_________________________
      ??? 電話:_________________________
        法定代表人:___________________
      ??? 性別:_________________________
      ??? 出生:______年________月_____日

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        轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________________
        法定地址:__________________________
      ??? 電話:______________________________
        電傳:______________________________
      ??? 法定代表:__________________________

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      ??? 借款人:________________________
        貸款人:________________________

        借款人因________開發(fā)項(xiàng)目,向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元,期限為______年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,自愿簽訂本借款合同。
      ?
        第一條? 定義與解釋

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        甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________________
        乙方(受讓方):_________________

        根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù),自愿簽定本合同。

        一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況

      坐落地址區(qū)街(路)號

      第號

      發(fā)證時(shí)間

      年月日

      棟號

      國有()字第號

      年月日

      轉(zhuǎn)讓房屋

      結(jié)構(gòu)

      間數(shù)

      建筑面積

      用途

      部位

      層次

      連墻歸屬

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