出國留學(xué)網(wǎng)專題頻道按揭貸款欄目，提供與按揭貸款相關(guān)的所有資訊，希望我們所做的能讓您感到滿意！ 按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。一起來看看出國留學(xué)網(wǎng)小編為大家整理的：房屋按揭貸款合同，歡迎閱讀，僅供參考，更多內(nèi)容請關(guān)注出國留學(xué)網(wǎng)。
貸款人（甲方）__________________銀行股份有限公司
住所地：______________________________
郵編：____________________
法定代表人/負責(zé)人：_________________
職務(wù)：：______________________
電話：________________________
傳真： ____________________________
借款人（乙方）
姓 名：
身份證號碼：
開戶銀行：_______________________________________
結(jié)算戶（還款帳戶） 帳號 ：
結(jié)算戶/儲蓄戶（1） 帳號 ：
（2） 帳號 ：
?。?） 帳號 ：
合同簽訂地：
特別提示
乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。
乙方因購買第一條所述房產(chǎn)（下稱“抵押物”），愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 房產(chǎn)情況
房產(chǎn)地址： __________市 區(qū) 的商品房/商鋪；建筑面積：_____ 平方米；購房總價款：_______元；土地使用年限： ____年；商品房預(yù)售合同號（或房地產(chǎn)證號）__________________________ .
第二條 貸款與用款
一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產(chǎn)；貸款金額：（大寫）人民幣____________________________ 元整（小寫：_________________ ）；
乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。
二、貸款期限共 ____個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。
三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：
1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件；
2、乙方已支付了不低于購房款總價__ %的首期款項；
3、乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清；
4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人；
05-10
我們在按揭買房時，需要和銀行簽定什么樣的合同呢？下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編為您整理的“銀行房屋按揭貸款合同”，僅供參考，希望您喜歡！更多詳細內(nèi)容請點擊出國留學(xué)網(wǎng)查看。
貸款人（甲方）：
住所地：
郵編：
法定代表人/負責(zé)人：
職務(wù)：
電話：
傳真：
借款人（乙方）
姓 名：
身份證號碼：
開戶銀行：
結(jié)算戶（還款帳戶） 帳號 ：
結(jié)算戶/儲蓄戶（1） 帳號 ：
?。?） 帳號：
（3） 帳號：
合同簽訂地：
特別提示
乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。
乙方因購買第一條所述房產(chǎn)（下稱“抵押物”），愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。
為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 房產(chǎn)情況
房產(chǎn)地址：__________市 區(qū) 的商品房/商鋪；建筑面積：_____ 平方米；購房總價款：_______元；土地使用年限：____年；商品房預(yù)售合同號（或房地產(chǎn)證號）_______________________ 。
第二條 貸款與用款
一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產(chǎn)；貸款金額：（大寫）人民幣________ 元整（小寫：___________ ）；
乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。
二、貸款期限共 ____個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。
三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：
1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件；
2、乙方已支付了不低于購房款總價__ %的首期款項；
3、乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清；
4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人；
5、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù)；
6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)；
7、乙方已在甲方處開立還款帳戶；
8、甲方要求的其他條件。
第三條 利率及計息方式
一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月 ___‰（年___ %），貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。
二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（...
05-10
二手房貸款合同條款包括哪些內(nèi)容呢？二手房按揭貸款合同范本是什么呢？以下是出國留學(xué)網(wǎng)小編為您整理的“二手房按揭貸款合同”，供您參考，更多詳細內(nèi)容請點擊出國留學(xué)網(wǎng)查看。
委托人：（以下簡稱甲方，即買方）
受托人：（以下簡稱乙方）
第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）
買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____________市 （以下 簡稱“該房屋” ）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
第一條甲方申請貸款事項
貸款銀行：
貸款期限： 年
貸款金額：人民幣元。
以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。
第二條委托事項
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。
2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。
第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式
1、貸款服務(wù)費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。
2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復(fù)印費用等，由 甲方承擔(dān)。
第四條甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、 準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后 2 個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 40 元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。
3、甲方應(yīng)無條件乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形） ，導(dǎo)致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費； 延誤時間超過 5 日的，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日 60 元計算。
4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。
5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息） ，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。
第五條乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定 時...
小額貸款是微小貸款在技術(shù)和實際應(yīng)用上的延伸，小額貸款合同書具體包括哪些內(nèi)容。那么大家知道小額按揭貸款合同怎么寫嗎？以下是出國留學(xué)網(wǎng)小編輯為您整理的“小額按揭貸款合同范本”，供您參考，更多詳細內(nèi)容請點擊出國留學(xué)網(wǎng)（www.ycybzk.com）查看。
姓名：
工作單位：
借款方（以下稱乙方）：
姓名：
工作單位：
乙方提出的創(chuàng)業(yè)方案和項目，甲方已經(jīng)審查批準(zhǔn)，同意給予創(chuàng)業(yè)基金貸款（以下簡稱貸款），簽訂合同如下：
第一條甲方將貸款人
民幣_________元，發(fā)放給乙方，專用于幫助乙方創(chuàng)業(yè)。
第二條本款為無息貸款。
第三條貸款期限
乙方對貸款使用期限為_______年，貸款期限自簽訂貸款合同之日起計算。貸款本金分兩次發(fā)放，第一次從簽訂合同之日起______日內(nèi)到位，第二次在簽訂合同之日起_______個月內(nèi)到位，每次發(fā)放金額各占貸款總額的50%。簽訂合同_______年之日歸還貸款本金。如乙方不能按照期限歸還貸款本金，將由擔(dān)保方即丙方負責(zé)還款。
第四條乙方保證將貸款用于經(jīng)甲方批準(zhǔn)的創(chuàng)業(yè)項目（專款專用），在收到貸款_________個月內(nèi)，開展項目運作；乙方每季度向甲方如實提供一次貸款使用情況報告或項目進展情況報告；乙方應(yīng)自覺接受甲方的監(jiān)督（甲方可以委托項目所在地團委對項目進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)）。乙方有按期歸還貸款的義務(wù)，對項目運作經(jīng)營負直接責(zé)任。
第五條甲方應(yīng)在合同生效日起____個月內(nèi)，按期按合同規(guī)定數(shù)額向乙方提供貸款。甲方有對乙方的經(jīng)營進行監(jiān)督的權(quán)利和義務(wù)。
甲方（貸款人）
乙方（借款人）
丙方（保證人）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》等法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙 方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
第一條：小額貸款貸款種類：
第二條：小額貸款借款金額（大寫）
第三條：小額貸款借款用途：
第四條：小額貸款借款期限：小額貸款借款期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
借款實際發(fā)放金額和期限等以借據(jù)為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的附件，同本合同具有同等法律效力。
第五條：小額貸款借款利息的計付
借款利率按月利率 %計算，利息按約定支付，到期結(jié)清本金。對不能按時支付的利息，按 %按月行收復(fù)利，直至清償本息為止。
罰息利率的約定：貸款逾期后，罰息利率為在原約定利率水平上加收 %，乙方未按合同約定借款用途使用借款的，對違約部分從違約之日起罰息利率為在原約定利率水平上加收 %.
第六條：抵押、保證條款
乙方自愿用乙方 的抵押，并請 （即丙方）作為借款保證人，丙自愿用丙方...
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編為大家整理的：銀行按揭貸款合同范本，歡迎閱讀，僅供參考，更多內(nèi)容請關(guān)注出國留學(xué)網(wǎng)（liuxue86.com）。
貸款人（甲方）__________________銀行股份有限公司
住所地：______________________________
郵編：____________________
法定代表人/負責(zé)人：_________________
職務(wù)：：______________________
電話：________________________
傳真： ____________________________
借款人（乙方）
姓 名：
身份證號碼：
開戶銀行：_______________________________________
結(jié)算戶（還款帳戶） 帳號 ：
結(jié)算戶/儲蓄戶（1） 帳號 ：
?。?） 帳號 ：
（3） 帳號 ：
合同簽訂地：
特別提示
乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。
乙方因購買第一條所述房產(chǎn)（下稱“抵押物”），愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 房產(chǎn)情況
房產(chǎn)地址： __________市 區(qū) 的商品房/商鋪；建筑面積：_____ 平方米；購房總價款：_______元；土地使用年限： ____年；商品房預(yù)售合同號（或房地產(chǎn)證號）__________________________ .
第二條 貸款與用款
一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產(chǎn)；貸款金額：（大寫）人民幣____________________________ 元整（小寫：_________________ ）；
乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。
二、貸款期限共 ____個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。
三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：
1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件；
2、乙方已支付了不低于購房款總價__ %的首期款項；
3、乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清；
4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人；
5、本合同已經(jīng)生效，...
01-30
按揭貸款買房是很多在英國買房的人的選擇，那么在英國按揭貸款買房流程怎么樣?出國留學(xué)網(wǎng)的小編在這里為大家整理了的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。
一、主要步驟
?、僭诖_定好自己英國買房的目標(biāo)以后，將自己的房產(chǎn)簽約合同要準(zhǔn)備好，以便能夠充分的證明自己的房產(chǎn)金額，和自己的房產(chǎn)證明材料，同時還需要帶上你個人的身份材料。
?、谧C明自己有著合理的收入來源，如果收入來源于工作收入，那么便需要填寫相關(guān)的證明材料以及相關(guān)的工作單位，需要你的銀行資金動向。
③審批合格就可以獲得相對應(yīng)的貸款了，一般在材料上交以后，對于房屋的稅費也要上交一部分，同時貸款機構(gòu)會進行審核。
二、在英國申請貸款必須要提交的文件有哪些?
英國劍橋新街75號寬敞兩室兩廳帶陽臺精品公寓37萬英鎊起
此項目共含14套，其中獨立單間，一房一廳，二房二廳公寓，開放式的廚房，可客廳。內(nèi)嵌式的廚房，家電及組裝組合套裝。朝南的陽臺和設(shè)計縣級及現(xiàn)代化的浴室。獨立停車位嗯，附近交通極其方便。
地理位置- 步行可至Grafton 中心、附近大學(xué)和車站
這個屬于現(xiàn)代建筑設(shè)計的房產(chǎn)項目，一部分項目是在劍橋市中心最方便的交通樞紐。
距離劍橋火車站大約一英里距，最近的醫(yī)院大約兩英里。距離劍橋市中心1.5英里。
精裝修
門禁系統(tǒng)
125年產(chǎn)權(quán)
10年建筑保養(yǎng).
該項目需要經(jīng)過一個安全門禁才能進入，全封閉式管理，并且有電梯可以直達每戶。寬敞的客廳可以直達開放式的生活起居室。開放式的廚房有內(nèi)嵌式的洗衣機，洗碗機及電冰箱等各式家用廚衛(wèi)家電。
最近火車站
· Shelford (1.6 mi)
· Cambridge (1.9 mi)
· Foxton (4.4 mi)
作為英國南部倫敦、劍橋、牛津“科教文化金三角”之一的劍橋，因為過去七年來的房價增幅超出倫敦和牛津，而在房地產(chǎn)投資方面更具吸引力。無論是歷史文化、交通購物，還是綠化環(huán)境、工作娛樂，更不用說教育，劍橋都是完全和倫敦并駕齊驅(qū)的城市。正因如此，最近幾年，越來越多的華人將房地產(chǎn)投資的目光聚焦劍橋。
...
美國的房價得到了控制，那么美國房產(chǎn)貸款是比較熱門的方式，那么貸款申請被拒該怎么辦呢?這是很多出國人士感興趣的話題，和出國留學(xué)網(wǎng)一起來看看美國購房按揭貸款申請被拒怎么辦，歡迎閱讀。
美國購房按揭貸款申請被拒怎么辦
1.找出按揭貸款申請被拒絕的具體原因
您的貸款申請可能由于某些原因而最終導(dǎo)致被拒絕。確切地知道被拒絕的原因可以說是一個很好的開始，然后你可以弄清楚如何處理按揭申請中出現(xiàn)的這一問題。
例如，當(dāng)房屋估值不夠高時，可能會被拒絕貸款。此外，收入明顯下降、已有債務(wù)較多或未能按期償還信用卡等也可能會使您陷入這種困境。
2.房屋估值偏低成按揭貸款被拒的主因
對于借款機構(gòu)而言，對準(zhǔn)業(yè)主的房屋進行估值是必不可少的一個環(huán)節(jié)。因為，銀行想知道房屋的價值是否等于或大于按揭貸款的總額。如果房屋估值偏低，那么你有以下兩個選擇：
首先，如果你認為第一個估價有問題，可以申請進行第二次評估，當(dāng)?shù)诙喂乐颠_到理想的價格，就有可能獲得按揭貸款。另一個選擇是與賣方協(xié)商一個更低的合同購買價格，但是如果估值遠遠低于賣方的報價，那可能這一方法也無法起到很好的效果。
3.增加首付款金額
就常規(guī)貸款而言，20%的首付款通常是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在某些特殊的情況下，這比例可能還不夠多。如果借款機構(gòu)想在發(fā)放貸款前讓你提供更多的首付現(xiàn)金，你則需要照做才能保留住你選中的房屋。
如果時間緊迫的情況下，可以請父母或其他親戚幫忙提供增加的首付款，但需要牢記的是，你必須向借款機構(gòu)提交書面說明該筆資金并非借款，而是贈與。另一種選擇是看你是否可以獲得首付款援助計劃的資格，這是一個針對中低收入購房者的項目。
4.重新尋找其他貸款機構(gòu)
一家銀行機構(gòu)拒絕你的抵押貸款申請并不意味著其他銀行也會這么做。相信如果你在申請貸款之前做過功課，那么你可能會有一個貸款機構(gòu)備選名單。
當(dāng)您聯(lián)系另一個貸款機構(gòu)時，最好先說清楚之前貸款申請被拒絕的事實，因為給下一家銀行盡可能多的細節(jié)可以幫助他們確定好你的資質(zhì)和貸款額度。
5.不要忘記自己的誠意金
一旦選好合意的房源，您是需要提交誠意金，這表示你是認真在考慮購買這套房源。
按揭貸款被拒后是否可以拿回這筆款項取決于初始合同的措辭。如果你和賣方在合同中達成一致，即如果您無法獲得按揭貸款，您的誠意金將可以被退回，那么你就能申請拿回當(dāng)初交納的誠意金。另一方面，如果當(dāng)初合同中未約定這種偶然性，那么誠意金當(dāng)然也就是無法收回的。
以上是小編整理的美國購房，謝謝瀏覽。
...
二手房按揭貸款合同相關(guān)條款你都清楚了嗎？下面是出國留學(xué)網(wǎng)為大家整理的：二手房按揭貸款合同范本，僅供參考，歡迎閱讀!更多相關(guān)內(nèi)容請繼續(xù)關(guān)注出國留學(xué)網(wǎng)liuxue86.com
委托人： (以下簡稱甲方，即買方)____________________
受托人：(以下簡稱乙方)____________________
第三人： (以下簡稱丙方，即賣方)____________________
買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____________市 (以下 簡稱“該房屋” )的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
第一條 甲方申請貸款事項
貸款銀行：____________________
貸款期限： _______年
貸款金額：人民幣_____ 元。
以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。
第二條 委托事項
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。
2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。
第三條 貸款服務(wù)費金額及支付方式
1、貸款服務(wù)費金額：人民幣 ________元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。
2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費用等，由 甲方承擔(dān)。
第四條 甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費 不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后____個工 作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日____元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。
3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形) ，導(dǎo)致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費; 延誤時間超過 ____日的， 另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日____元計算。
4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。
5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及 相應(yīng)利息) ，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過...
我們都想擁有屬于自己的房子，但是奈何資金不夠全款買房，我們可以按揭貸款，那么按揭貸款合同怎么寫呢?以下是出國留學(xué)網(wǎng)小編為您 整理的“按揭貸款合同范本”，供您參考，更多詳細內(nèi)容請點擊出國留學(xué)網(wǎng)(www.ycybzk.com)查看。
抵押權(quán)人：_______________ (貸款人)
抵押人：_________________ (借款人)
擔(dān)保人：_________________ (擔(dān)保人)
第一條 總 則
抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。
經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。
第二條 貸款內(nèi)容
一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。
二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。
三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
第三條 還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_______。
二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條 提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔(dān)保人。
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。
3. 抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
第五條 手續(xù)費及其他費用
一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。...
10-13
隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計劃移民海外，那么按揭貸款有哪些步驟呢?跟著出國留學(xué)網(wǎng)，一起看看英國移民購房按揭貸款步驟一覽表，歡迎閱讀。
一、貸款額預(yù)估
準(zhǔn)備買房前，應(yīng)先做個人貸款額評估，以確定你可買哪個價錢的房產(chǎn)。需要提供個人資產(chǎn)證明丶最近六個月的收入證明丶首期付款證明及身份證明，銀行在收到資料後會進行初步評估出買家能夠借到的貸款額。
收入水平對于借款額度有很大影響，很多銀行最多可以貸大約4到5倍年收入。當(dāng)然銀行也會查詢你的信用度，以及支出水平，近兩年開始銀行會通過消費記錄來權(quán)衡你的支出水平等。
二、買房驗房 (買新房可以免去驗房報告)
買家知道自己的貸款額後，就可按價錢去選擇心水房產(chǎn)。當(dāng)你選好房子後，簽訂買賣合約 (Exchange of Contract)之前，會有一個驗房步驟，由買家及銀行以外的第三方進行。驗房報告除了提供房產(chǎn)質(zhì)量的質(zhì)料之外，亦附有房產(chǎn)的估值，而這個估值將會影響銀行最終批出的貸款額。驗房報告一般需時一個月，費用由買家支付。
當(dāng)估值與當(dāng)前offer的價格出入比較大時，銀行可以拒絕貸款。這個時候就會需要和房主，中介等在進行進一步溝通，調(diào)整價格或者提供證明這個價格差是合理的。大部分情況下不會有太大問題。
三、申請貸款
取得驗房報告後，就可正式申請貸款，銀行會按房產(chǎn)估價及買家的財務(wù)狀況審批最終貸款額及利。假如申請獲得批核，銀行會發(fā)出接納信。信內(nèi)有申請狀況丶詳細條款及有關(guān)利率及還款年期。申請人必須在確認前，核對有關(guān)細項，買家接受所有條件之後，銀行就會與買家簽訂房貸合同。你亦有權(quán)選擇退出申請，但相關(guān)機構(gòu)會收取申請人相關(guān)的估價費及行政費。一般申請需在6 個月內(nèi)確認，否則申請將被撤消。
四、注意事項
? 在英國，銀行放貸是直接打給律師，與國內(nèi)銀行直接付給賣房者比較不同。下家的律師收到款項確認無誤后，再付給上家的律師，在懂得相關(guān)法規(guī)的兩個律師間進行交易，風(fēng)險會更小。
? 英國房貸的貸款計劃靈活性強，不但可以自主選擇固定利率或浮動利率、本息一起還或先還利息而本金最后一次性支付等細節(jié)，甚至還可以在一定期限后換銀行。貸款時，你還可以先跟銀行簽短期合同，比如兩年。兩年后如果覺得合適，就重新簽合同，如果覺得其他銀行的條件更好，可以隨時把貸款換到別家去。
? 貸款年期取決於最年長申通人的年齡，一般可貸款至申請人的65 至70 歲生日。首期匯款方面，中國買家在解決每人每年不超過5 萬美元的外匯管制之后，直接匯款到海外律師賬戶以支付首期。
按揭貸款推薦訪問
