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本周末迎來(lái)2014年碩士研究生入學(xué)考試
考試未至 考研房開始走俏
新年剛過(guò)的第一個(gè)周末，我市即將迎來(lái)2014年碩士研究生入學(xué)考試，學(xué)子們也都攢力在這場(chǎng)考試中奮力一搏。在考研筆試未至之際，考場(chǎng)周圍各家酒店的房間已變得異常緊俏，更有商家推出了考研房。
小黃和小李是淮陰師范學(xué)院的大四應(yīng)屆生，考試報(bào)名的時(shí)候，小黃和小李就向已經(jīng)畢業(yè)的學(xué)姐打聽了往年的考研考點(diǎn)?！爱?dāng)時(shí)學(xué)姐就勸我們，一定要提前訂考點(diǎn)附近的房間，不然來(lái)回趕車，實(shí)在太浪費(fèi)時(shí)間了?！泵鎸?duì)記者的采訪，小李袒露心聲，“我們?cè)缭谝粋€(gè)半月之前就已經(jīng)下手訂房了。我和小黃本來(lái)就是舍友，考試之前還能一起溫溫書，加上我們行動(dòng)早，住的地方旁邊就是考點(diǎn)，我也希望能碰碰運(yùn)氣，多看一點(diǎn)是一點(diǎn)。”
小黃和小李未雨綢繆，早早下手考研房，可是淮陰工學(xué)院的小章可就慘了。“我是上周準(zhǔn)備上網(wǎng)訂房的，可是考場(chǎng)附近的酒店都被訂的差不多了，再遠(yuǎn)一點(diǎn)又不方便。本以為來(lái)回學(xué)校也不算遠(yuǎn)，可是我昨天試著從學(xué)校門口打車到考點(diǎn)的時(shí)候，足足等了我25分鐘，要是考試那天也這樣一定就歇菜了，真應(yīng)該早點(diǎn)下手?！庇啿坏椒康男≌聼┰甑馗嬖V記者。同樣，還有很多在外地上大學(xué)的同學(xué)也有選擇返回“本土作戰(zhàn)”的，家離學(xué)校遠(yuǎn)的很多同學(xué)也都早早地訂好了考研房，準(zhǔn)備奮力一搏。
記者從淮安市教育考試院獲悉，今年的研究生入學(xué)考試，我市共有4088名考生報(bào)名參考，總?cè)藬?shù)與去年相比雖然減少41名，但是未試之前，考研房預(yù)訂已經(jīng)“硝煙彌漫”。
記者隨后采訪了淮陰師范學(xué)院的老師王新鑫。對(duì)于考研房，王新鑫認(rèn)為，沒(méi)有預(yù)訂到的同學(xué)也不用緊張，只要提前熟悉交通路線、考場(chǎng)具體位置及周邊環(huán)境，注意考試時(shí)間和交通安全，對(duì)整場(chǎng)考試的影響應(yīng)該不大。
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距離全國(guó)研究生入學(xué)考試只剩下不到40天的時(shí)間，福州的考研一族們?yōu)榱嗽黾觿偎悖娂娫诟咝Ｖ苓叀鞍矤I(yíng)扎寨”，導(dǎo)致閩侯大學(xué)城區(qū)域的租房市場(chǎng)火爆起來(lái)。
“閩侯大學(xué)城41平方米一房，每月750元”、“閩侯大學(xué)城周邊新村，75平方米兩室，可分租，每月1800元”……25日，在福州大學(xué)城，許多備戰(zhàn)研究生考試的學(xué)生在住房供需信息欄前徘徊，一邊記錄房源，一邊抱怨租金的上漲。幾位學(xué)生表示，目前的房租和一個(gè)月相比，每套上漲了50元到100元。
大學(xué)城周邊部分房產(chǎn)中介表示，近期的租房者中，考研人群占了相當(dāng)大的比例。由于他們的租房需求日漸增大，再次帶火了租房市場(chǎng)，使得租金也有一定程度的上漲。此外，短租公寓的熱度也在提升，目前大學(xué)城周邊典型的短租公寓每天的租金都達(dá)到了115元到138元，而這個(gè)價(jià)格到考研前一周還會(huì)再大幅度上漲。
業(yè)內(nèi)人士表示，考研季到來(lái)后，租房需求提升已經(jīng)是規(guī)律，不少人也看上了這一市場(chǎng)。每年暑假臨近結(jié)束時(shí)，都會(huì)有不少人提前來(lái)租房，到了考研季就高價(jià)轉(zhuǎn)租;等考研一結(jié)束，這些人就開始退房。這類人群一般不和租戶簽訂長(zhǎng)期租賃合同，大多是一月一簽，以減少合同對(duì)價(jià)格的約束。鑒于學(xué)生在租房時(shí)缺少相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)租房時(shí)間緊也難免在過(guò)程中出現(xiàn)一些困難，在此提醒，考研學(xué)生租房時(shí)需要在房源選擇、租期及租金的確定、合同簽署及物業(yè)交驗(yàn)等方面注意，同時(shí)在網(wǎng)上搜索房源時(shí)，建議選擇正規(guī)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，以避免租房過(guò)程中出現(xiàn)意外。
為了迎合這波短租市場(chǎng)，很多房產(chǎn)中介都通過(guò)各種渠道搜集房源。不過(guò)，他們也表示，考研族加入租房大潮雖然會(huì)在一定程度上提高租賃市場(chǎng)的活躍度，進(jìn)而帶動(dòng)小范圍內(nèi)成交量的增長(zhǎng)，但是該現(xiàn)象只集中在少數(shù)片區(qū)，因此難以對(duì)整個(gè)租賃市場(chǎng)產(chǎn)生影響，其他片區(qū)的房東如果想跟風(fēng)漲租金，是沒(méi)有意義的。
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以下《2014考研租房信息：山東濟(jì)南小心中介》由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)考研信息頻道為您精心提供，歡迎大家瀏覽。
濟(jì)南中介搶訂房源等漲價(jià) 考研訂房難無(wú)奈找黃牛來(lái)源：新華網(wǎng)2013年12月24日11:59 我來(lái)說(shuō)兩句() 距2014年研究生入學(xué)考試還有半個(gè)月,不少考生開始著手安排考試當(dāng)天的食宿。記者走訪發(fā)現(xiàn),省城山東濟(jì)南多所高校周邊賓館1月3日至4日兩天的房間已被訂滿。一些考生表示,為了考試當(dāng)天住得離考點(diǎn)近、方便休息,只能向考研訂房中介預(yù)訂房間,而中介早在10月份就已搶先訂下大部分房源等待漲價(jià),這讓考生個(gè)人訂房變得更加困難?！ 】键c(diǎn)附近賓館大都訂滿
由于考試當(dāng)天全市分配考點(diǎn)，有的考生因?yàn)閬?lái)回不便或費(fèi)時(shí)較多，往往會(huì)選擇在考點(diǎn)附近找賓館，由此催生了考研訂房熱。20日，記者來(lái)到山東大學(xué)中心校區(qū)附近一家名為成大匯和的賓館，工作人員表示，考研這兩天的房間在12月初已全部被預(yù)訂，“附近這些賓館應(yīng)該都沒(méi)有空房，從10月份開始就有人來(lái)預(yù)訂這兩天的房間。”而在附近幾家連鎖酒店，工作人員稱，考研那兩天的房費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還不確定，目前不能接受個(gè)人預(yù)訂，按照往年經(jīng)驗(yàn)肯定會(huì)漲價(jià)一兩倍。
記者隨后又來(lái)到濟(jì)大西門附近一家賓館，服務(wù)員告訴記者，1月3日至5日的房間還沒(méi)開始預(yù)訂，“今天的單人標(biāo)準(zhǔn)間是160元，等到考研時(shí)肯定得漲，以前還曾經(jīng)漲到300元一晚。”記者以考生身份隨機(jī)對(duì)濟(jì)大西門附近的五家賓館進(jìn)行走訪，其中四家均表示房間已全部訂滿，僅有一家賓館還有少量余房，但也較當(dāng)日的掛牌價(jià)高出了30元錢，“現(xiàn)在預(yù)訂每晚138元，到考試時(shí)肯定得漲到200元以上，那兩天學(xué)校附近很少有空房，想預(yù)訂必須得趁早?！?/p>
中介忙攬客并保證有房
記者在濟(jì)大西門不遠(yuǎn)處的自習(xí)室外遇到了正在備考的大四學(xué)生小田，他告訴記者，盡管現(xiàn)在還沒(méi)確定考點(diǎn)，不少考研的同學(xué)已經(jīng)在校內(nèi)的訂房中介預(yù)訂了房間。
據(jù)了解，為了能順利訂上合適的房間，很多考生都選擇中介訂房，而在校園內(nèi)也隨處可見(jiàn)這樣的小廣告，甚至有些校園內(nèi)還有專設(shè)的訂房接待點(diǎn)。
20日，記者在山大校園內(nèi)一處小超市旁看到了一份考研訂房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，“單人間100元至200元，雙人標(biāo)準(zhǔn)間每人150到180元?！辈簧倏忌鷵?dān)心通過(guò)中介訂房到考試時(shí)可能會(huì)坐地起價(jià)，但不找中介又很難有房間。
20日下午，記者在濟(jì)南大學(xué)校內(nèi)看到一處考研訂房點(diǎn)，一位王姓工作人員表示，“要訂房的話需要先交50元押金，確定考點(diǎn)后入住時(shí)再把剩下的補(bǔ)上，雙人間是200元一晚，單人間按照不同地段價(jià)格在180元到230元之間，每年的考點(diǎn)基本都是固定的，我們和考點(diǎn)附近的很多酒店都是長(zhǎng)期合作，所以在全市各考點(diǎn)附近都有房源，保證有房間，萬(wàn)一到時(shí)候沒(méi)房會(huì)退押金?！庇浾吡私獾剑酝鶅r(jià)格在100-150元左右的標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)過(guò)中介這一轉(zhuǎn)手，普遍上漲了80-120元。
據(jù)了解，房間的價(jià)格由考點(diǎn)的地段和交通情況決定，考研訂房中介每年10月份就開始在全市范圍成批量預(yù)訂房間。由于賓館定價(jià)均實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，商家有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)淡旺季對(duì)住宿價(jià)格作出調(diào)整，只要在消費(fèi)前告知消費(fèi)者價(jià)目明細(xì)就不算違約，物價(jià)部門對(duì)此一般不做干預(yù)。
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提前訂房避免奔波
近日，網(wǎng)友“璧傾”在微博上發(fā)帖詢問(wèn)，“最近學(xué)校一直有發(fā)考研訂房傳單的人，不知道交了訂金會(huì)不會(huì)受騙。 ”就此，記者采訪了該校多名再戰(zhàn)考研的“學(xué)霸一族”和研一的“過(guò)來(lái)人”。
大四學(xué)生小蘇告訴記者，他已經(jīng)預(yù)訂了考研期間三天的房子，并預(yù)付了30元的預(yù)訂費(fèi)?！柏?fù)責(zé)訂房的人是我們學(xué)校外聯(lián)部的學(xué)生，他說(shuō)等具體的考點(diǎn)定下來(lái)后，再視房?jī)r(jià)補(bǔ)足余款，我們一起的12位同學(xué)都訂了這家。 ”
在記者采訪中，一些學(xué)生表示，由于每年的考點(diǎn)公布時(shí)間都比較晚，到時(shí)考點(diǎn)附近的房源肯定緊張。為了避免來(lái)回奔波勞累，影響到臨場(chǎng)發(fā)揮，所以都事先訂好房做準(zhǔn)備。
中介承諾無(wú)房退錢
在記者采訪中，不少備戰(zhàn)考研的大四學(xué)生表示，由于考研房的廣告有好幾家，他們還比較迷茫，暫時(shí)還沒(méi)有想好通過(guò)哪家機(jī)構(gòu)訂房。記者聯(lián)系到了該校一位負(fù)責(zé)訂房宣傳的同學(xué)，據(jù)該同學(xué)介紹說(shuō)，中介機(jī)構(gòu)并不是自己直接派人來(lái)每個(gè)高校招攬考生，而都是在學(xué)校找學(xué)生做校園代理。通常情況，學(xué)校的外聯(lián)部和這些中介機(jī)構(gòu)都有聯(lián)系。
一家訂房中介的接線員告訴記者，學(xué)生在他們那訂房要先交50元的訂金，他們給學(xué)生們開的收據(jù)里也沒(méi)有寫詳細(xì)承諾的內(nèi)容，都是口頭承諾。首先保證考點(diǎn)附近肯定有房，其次如果到時(shí)沒(méi)有訂到房間或者對(duì)方想取消預(yù)訂，可以把訂金全部退還。
消協(xié)建議
廣告宣傳單可留做維權(quán)憑證
大連消協(xié)的一位工作人員表示，考研訂房雖然沒(méi)有跟學(xué)生簽訂協(xié)議，但是發(fā)放的宣傳單頁(yè)屬于邀約里面的內(nèi)容，中介要履行宣傳單里面的內(nèi)容，學(xué)生可以把宣傳單當(dāng)做維權(quán)的證據(jù)。學(xué)生在面對(duì)市場(chǎng)交易方面的安全意識(shí)比較薄弱，這些中介有正規(guī)手續(xù)的并不多，大部分都是民間團(tuán)體，很難受到市場(chǎng)監(jiān)管，所以提醒廣大學(xué)子不要到非正規(guī)的訂房中介交錢預(yù)訂賓館房間，以免利益受損。
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