出國(guó)留學(xué)網(wǎng)專題頻道付款方式欄目，提供與付款方式相關(guān)的所有資訊，希望我們所做的能讓您感到滿意！
05-28
前往韓國(guó)留學(xué)，關(guān)于費(fèi)用的支付應(yīng)該怎么分配呢？相信大家都聽過“雞蛋不能放在同一個(gè)籃子里”，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編今天和大家來說說，韓國(guó)留學(xué)費(fèi)用的那些事。
存款要盡早
這個(gè)存款不只是留學(xué)期間在國(guó)外的花費(fèi)，還有部分國(guó)外學(xué)校在申請(qǐng)時(shí)就會(huì)要求你遞交一定的存款證明，通常對(duì)存款時(shí)間的要求為半年。
因此如果沒有提前完成必要的資金準(zhǔn)備，將會(huì)導(dǎo)致存款期限太短，不符合人家的要求，所以大家一定要盡早做好留學(xué)的資金規(guī)劃。在獲得學(xué)校的錄取通知書之后，就進(jìn)入申請(qǐng)簽證的階段。存款證明對(duì)于簽證的通過至關(guān)重要。一般情況下，留學(xué)生需要提供6個(gè)月至1年的銀行存款證明資料，根據(jù)要求存入銀行，包括定期、活期儲(chǔ)蓄存款及憑證式國(guó)債。
因此，你用于留學(xué)的存折最好在申請(qǐng)簽證的一年前就開始啟動(dòng)，并且最好有多筆存入支出的記錄，而不是一次性幾十萬的大額存入。并且，大規(guī)模的資金注入不免讓簽證官覺得刺眼，簽證的動(dòng)機(jī)也顯得過于急躁。
留學(xué)貸款做彌補(bǔ)
如果你的留學(xué)決定做得比較倉(cāng)促，沒有足夠的存款時(shí)長(zhǎng)或者存款數(shù)額不足，可以通過辦理留學(xué)貸款的方式來彌補(bǔ)。一般來說，留學(xué)貸款的額度不能超過學(xué)校的報(bào)名費(fèi)、一年內(nèi)的學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)及其他必需費(fèi)用的等值人民幣總和，最高不超過50萬元人民幣，貸款的期限最長(zhǎng)不超過6年。
一些喜歡接收外國(guó)留學(xué)生的國(guó)家對(duì)留學(xué)生的經(jīng)濟(jì)問題非常關(guān)注，他們不喜歡更多的窮人跑到自己的國(guó)土上，所以對(duì)于留學(xué)保證金額度要求很高，一般是留學(xué)生預(yù)計(jì)學(xué)習(xí)幾年就要提供幾年的資金證明，這對(duì)于很多生活狀況一般的中國(guó)家庭來說是個(gè)不小的問題。
購(gòu)匯，大量還是分批?
獲得簽證后的準(zhǔn)備工作更多了。首先是購(gòu)匯，受外幣匯率以及不同國(guó)家留學(xué)生政策的影響，出國(guó)留學(xué)的總費(fèi)用也在不斷變化。如何根據(jù)外匯匯率的變動(dòng)合理購(gòu)匯、降低留學(xué)的成本也是不得不考慮的問題。其實(shí)這個(gè)問題有點(diǎn)類似于在投資上的定投基金，只不過投資基金是為了穩(wěn)定收益，而定投外匯是為了穩(wěn)定留學(xué)成本。
如果要長(zhǎng)期以一定量購(gòu)進(jìn)外匯，這就要求留學(xué)的人持續(xù)關(guān)注外匯走勢(shì)，為自己的留學(xué)費(fèi)用做一個(gè)完備的預(yù)算。近年來人民幣的持續(xù)升值導(dǎo)致去美、英、澳、加等國(guó)的留學(xué)費(fèi)用相對(duì)降低，這或許也是留學(xué)人數(shù)不斷攀升的一個(gè)原因，因?yàn)榇蠹叶加X得“現(xiàn)在留學(xué)很劃算”。
用電匯票匯帶“錢”出國(guó)
除了在離境前準(zhǔn)備好外匯，你還要懂得如何安全地把錢帶出國(guó)。電匯是最常見的資金出境方式，電匯的最大特點(diǎn)是快捷、安全、金額較大，幾個(gè)工作日內(nèi)資金就可以到達(dá)海外帳戶，現(xiàn)在很多學(xué)校要求學(xué)生直接把學(xué)費(fèi)電匯到指定的賬戶上。
票匯也成了一種留學(xué)生常用的匯款方式，...
05-04
在美國(guó)買房要怎么付款呢？美國(guó)的房子價(jià)格并不便宜，身在國(guó)外隨身攜帶的金錢是受控制的，今天出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編告訴你在美國(guó)買房要怎么成功付款。
根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，中國(guó)公民一年只能向海外賬戶匯款5萬美金（40萬左右人民幣）所以，無形中，匯款成了中國(guó)投資者在海外房產(chǎn)道路上最先需要面臨的一大困難。以下就為國(guó)內(nèi)投資者介紹一下向海外匯款的方式。
最可靠且最便捷的兩種匯款方式是：
1、由10位親戚朋友分別向投資者海外銀行賬號(hào)匯款
2、投資者親自去香港，再匯款至自己的海外賬號(hào)
其次，美國(guó)（房源）有很多銀行也都可以辦理海外匯款業(yè)務(wù)，包括花旗銀行、中行、工行的海外分支機(jī)構(gòu)等都可以，投資者只需提供海外銀行賬號(hào)、戶名、開戶銀行的代碼（這個(gè)需要到銀行咨詢，英文的代號(hào)缺少了是收不了匯款的），辦理時(shí)間大概是3~5天
向國(guó)外匯款最好選國(guó)內(nèi)大銀行
據(jù)銀行有關(guān)人士介紹，向國(guó)外匯款最好是選擇國(guó)內(nèi)的大銀行，因?yàn)?，大銀行在國(guó)外的代理機(jī)構(gòu)較多，例如中國(guó)銀行在國(guó)外很多大城市，如紐約（房源）、倫敦（房源）、法蘭克福、東京等都設(shè)有網(wǎng)點(diǎn)。如果匯款人在中行用票匯的方式辦理匯款，取款時(shí)可以直接到中行的國(guó)外營(yíng)業(yè)點(diǎn)辦理解付手續(xù)。如果所在地沒有匯出行的營(yíng)業(yè)點(diǎn)，則要到匯出行指定的托付行辦理，相對(duì)來講，在托付行辦理沒有在直接營(yíng)業(yè)點(diǎn)辦理快捷方便。另外大銀行的網(wǎng)絡(luò)鋪設(shè)要廣，相對(duì)小銀行，中間周轉(zhuǎn)的環(huán)節(jié)要少一些，匯款的安全性更高。
由10為親戚朋友分別向投資者海外銀行賬號(hào)匯款
電匯方便快捷
據(jù)中國(guó)銀行深圳分行個(gè)人金融部黃女士介紹，向國(guó)外匯出匯款，電匯是一種比較常用的方法，現(xiàn)在很多學(xué)校要求學(xué)生直接把學(xué)費(fèi)電匯到指定的賬戶上，電匯一般兩到三個(gè)工作日到賬，分為外匯匯款和外鈔匯款。
據(jù)介紹，鈔轉(zhuǎn)匯的費(fèi)用的產(chǎn)生是因?yàn)榫蛡€(gè)人儲(chǔ)蓄來說，外匯可以直接轉(zhuǎn)成外鈔，但是外鈔不能隨意轉(zhuǎn)成外匯，當(dāng)匯款人采取“匯出”現(xiàn)鈔時(shí)，由于現(xiàn)鈔有實(shí)物的形式，銀行必須將其出運(yùn)至國(guó)外，運(yùn)輸費(fèi)用將由客戶承擔(dān)，表現(xiàn)為“鈔賣匯買”（客戶賣出現(xiàn)鈔、買入現(xiàn)匯）。
票匯相對(duì)便宜
據(jù)中國(guó)銀行深圳分行有關(guān)人士介紹，票匯是銀行給匯款人開出匯票，然后本人攜帶匯票出國(guó)，或者采取郵寄的方式把匯票寄往國(guó)外。票匯不收電報(bào)費(fèi)，其他收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)與電匯相同。
雖然票匯的費(fèi)用相對(duì)便宜一些，但是它沒有電匯的速度快，而且票匯需要到開票行的國(guó)外網(wǎng)點(diǎn)或開票行的指定托收行辦理解付手續(xù)。
銀行人士建議大額匯款最好采取電匯的方式，因?yàn)閰R票一旦遺失，掛失等手續(xù)相對(duì)麻煩一些，而且匯票有一年的有效期，過了有效期就會(huì)退回到原來的開票行。
03-03
現(xiàn)在在辦理美國(guó)留學(xué)的過程中，發(fā)現(xiàn)很多家長(zhǎng)也不知道用哪些途徑給孩子匯款靠譜。那去美國(guó)留學(xué)怎么匯款比較好呢？下面出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編就為大家介紹下美國(guó)留學(xué)的付款方式一覽，我們一起來看看吧。
銀行，國(guó)際電匯 (Bank Wire Transfer)
如果有學(xué)校匯款賬戶的小伙伴，可以選擇這種親自跑到銀行進(jìn)行國(guó)際電匯。請(qǐng)注意以下幾點(diǎn)：
1. 請(qǐng)?zhí)崆斑M(jìn)行換匯，準(zhǔn)備好等值的美元
2. 必須是用于留學(xué)所用。由于外匯制度的不斷完善，匯款的嚴(yán)格性也在增加?，F(xiàn)階段匯款學(xué)費(fèi)，如果沒有明確的學(xué)校名稱，那么，收款賬戶中的收款方，必須明確標(biāo)有education的字樣，以此證明是用于學(xué)費(fèi)的匯款。
3.請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約銀行。溫馨提示：有些國(guó)際匯款業(yè)務(wù)不是很成熟的地方，會(huì)耗時(shí)很久，所以很有可能你在銀行整整耗費(fèi)了一個(gè)下午，還是沒有成功匯款。有可能是匯款底單的填寫有問題，有可能是工作人員的業(yè)務(wù)不熟練等等所致。所以提前約好，不用排號(hào)，大大節(jié)省時(shí)間。
4.手續(xù)費(fèi)：匯款的金額比指定金額要多出15-25美金。由于要在不同的銀行之間進(jìn)行中轉(zhuǎn)，所以會(huì)扣手續(xù)費(fèi)。
5.每個(gè)人都有外匯的額度限制，現(xiàn)階段，每人每年外匯的限制金額是5萬美金
第三方匯款平臺(tái)或者機(jī)構(gòu)
隨著留學(xué)生的增加，越來越多的金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)衍生出專門為留學(xué)生服務(wù)的平臺(tái)，專門為留學(xué)生進(jìn)行匯款，例如：易思匯Easy Transfer， Flywire， Paypal等 。這些機(jī)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)在于，匯款速度較快，手續(xù)費(fèi)相對(duì)少一些。不過留學(xué)的小伙伴也要多方衡量，找到匯率和手續(xù)相對(duì)較低的一種方法。
去學(xué)校的office匯款
如果時(shí)間允許，留學(xué)的小伙伴可以去office面對(duì)面的繳納費(fèi)用，你可以選擇信用卡刷卡，現(xiàn)金付款或者銀行儲(chǔ)蓄卡繳納。
...02-22
現(xiàn)在正值韓國(guó)冬奧會(huì)，很多人去韓國(guó)觀賽的同時(shí)也會(huì)關(guān)注韓國(guó)的房產(chǎn)，其實(shí)韓國(guó)的濟(jì)州島是不錯(cuò)的投資選擇，那么在濟(jì)州島買房有哪些付款方式？出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編在這里為大家整理了韓國(guó)濟(jì)州島購(gòu)房付款方式一覽，希望對(duì)大家有所幫助。
一、刷卡
韓國(guó)可直接刷中國(guó)銀聯(lián)卡（推薦） 中國(guó)各大銀聯(lián)卡皆可，但最好銀聯(lián)卡正面有本人的名字（背面簽名無效）如果正面沒有名字需到銀行出示張證明或拉張對(duì)賬單（需有銀行公章）。
二、匯款
需本人先憑護(hù)照在韓國(guó)本地銀行開戶，然后通過香港或者其它海外的本人賬戶（中國(guó)有外匯管制）往韓國(guó)的本人賬戶上匯款，再用韓國(guó)賬戶里的錢購(gòu)買房產(chǎn)。
三、現(xiàn)金
如果帶現(xiàn)金（非韓幣種）入境的客戶，需入境時(shí)一定要做海關(guān)申報(bào)（韓國(guó)入境海關(guān)不會(huì)詢問錢的來路，只要告訴海關(guān)是來投資并讓海關(guān)出示一張投資證明單）。
四、貸款
超出50萬美金之外的部分可以到當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。
五、黑市、賭場(chǎng)等地下錢莊
可以買房，但無法辦綠卡。
特別注意：買房送綠卡只是政府用來吸引外國(guó)人投資的一種福利，實(shí)際與開發(fā)商并無太大關(guān)系，所以如果不需要綠卡的情況下，房款怎么付都可以，但是需要辦理韓國(guó)綠卡的話，就一定要出示外國(guó)人投資的證明材料，只有能充分證明資金是從韓國(guó)境外投資到韓國(guó)的證明材料時(shí)，韓國(guó)政府才會(huì)賦予投資者韓國(guó)綠卡。
...02-02
在德國(guó)買新房的付款方式是怎樣的? 在德國(guó)怎樣貸款?和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一起來看看2018德國(guó)購(gòu)房付款方式一覽表，希望對(duì)大家有所幫助。
一、買新房的付款方式是怎樣的?
根據(jù)德國(guó)法律規(guī)定開發(fā)商只能按照工程的施工進(jìn)度分期分批地收取房款。一直到最后房屋蓋成交接，交出沒有違反合同協(xié)議的合格的樓盤，才能得到所有的款項(xiàng)。
整個(gè)房款通常情況下是分七步逐步支付。其中第一筆和第二筆款項(xiàng)的支付最重要，因?yàn)檫@兩筆款的一般總額要占到整個(gè)房款的一半以上。
例如在地下工程開始時(shí)大多數(shù)的開發(fā)商都會(huì)要求支付第一筆30%的房款。第二筆款項(xiàng)是在建筑清水墻完工后支付，一般占到房款的28%。剩下的款項(xiàng)再根據(jù)具體工程進(jìn)度分期分批支付。
對(duì)于買房者來說，重要的還有最后一筆完全竣工后才交付的款項(xiàng)。房屋成功交接后，開發(fā)商才可以最終得到全款。
二、在德國(guó)怎樣貸款?
擁有德國(guó)居留許可的中國(guó)人可以在德國(guó)申請(qǐng)貸款。德國(guó)的銀行會(huì)全面考量申請(qǐng)者的信用度和預(yù)購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)值。
一方面，銀行會(huì)要求身份證件、過去3個(gè)月的收入報(bào)酬結(jié)算、過去1-3年的納稅申報(bào)以及征稅通知書。如果是自由職業(yè)者、個(gè)體戶或者企業(yè)主，除了稅務(wù)文件外則需要凈收入證明。
此外，銀行一般會(huì)要求申請(qǐng)者在德國(guó)信貸風(fēng)險(xiǎn)保護(hù)協(xié)會(huì)的信用紀(jì)錄，有時(shí)還會(huì)要求申請(qǐng)者所購(gòu)置保險(xiǎn)以及其他貸款的文件。另一方面，銀行會(huì)要求房產(chǎn)的建筑圖、建筑許可、建筑說明、面積計(jì)算、地產(chǎn)登記冊(cè)摘落、照片、保險(xiǎn)證明等文件。
沒有德國(guó)居留許可的中國(guó)人在德國(guó)比較難獲得貸款，只有極少數(shù)銀行會(huì)通過貸款申請(qǐng)，而且政策一直在變化。
...12-01
瑞士福利好，買房政策也寬松，在瑞士買房首付不夠怎么辦呢?跟著出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編，一起看看瑞士買房首付不夠處理方法，看看瑞士買房的付款方式。希望對(duì)大家有所幫助。
一、有價(jià)證券變現(xiàn)
如果生活中購(gòu)買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
二、以舊房子作質(zhì)押來買新房子
質(zhì)押舊房子獲得貸款來付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的房子房齡不要太長(zhǎng)。
三、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款
如果你購(gòu)買了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險(xiǎn)公司的保單都可以貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，要咨詢保險(xiǎn)公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。
四、其他貸款變現(xiàn)
抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種常見的方式，不過這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款的情況，因?yàn)橐池?fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。
...11-07
在中國(guó)，出門只要帶上了手機(jī)，就算包里一分錢都沒有， 也能在外面吃，喝，玩， 樂， 購(gòu)一整天不用愁。那在法國(guó)行得通嗎?下面出國(guó)留學(xué)網(wǎng)就來說說法國(guó)留學(xué)的付款方式。
哈哈， 那在法國(guó)留學(xué)的小伙伴們， 也能拿個(gè)手機(jī)就底氣滿滿地出門嗎?
小編今天就來介紹一下在法國(guó)我們要用到的支付方式。
在法國(guó)日常生活當(dāng)中， 常用的還是以下幾種傳統(tǒng)支付方式：
* 刷卡 ( par carte ): 非常普及，是常用的支付方式。在付款時(shí)輸入銀行給予的密碼，一般銀行卡是有上限的，超過一定的金額就不能再支付了。(詳情查看銀行合同)
* 支票本 ( par chèque): 信息填寫要詳細(xì); 支票一旦開出， 最長(zhǎng)有效期為一年;支票簽出時(shí)留存根， 方便同銀行對(duì)賬單核對(duì)。
開辦了銀行賬戶之后，銀行都會(huì)向客戶提供最基本的支付手段， 一般是銀行卡(carte bancaire)和支票本(chèquier)。
*現(xiàn)金(en espèces): 一般用于小額支付， 或者在等待銀行卡或支票期間使用。不建議隨身帶大量現(xiàn)金。
* 轉(zhuǎn)賬(par virement): 轉(zhuǎn)賬需要收款人的RIB(賬戶號(hào)碼)，一般需48小時(shí)才能到帳。可以自己在網(wǎng)上轉(zhuǎn)， 也可以去開立賬戶的銀行轉(zhuǎn)。
* 自動(dòng)轉(zhuǎn)帳 (par prélèvement): 是法國(guó)常見的一種定期付款，在每月固定的日期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬。比如每月的水電費(fèi)，可以向EDF公司提供一張你的銀行賬號(hào)信息(RIB)，填寫一張自動(dòng)轉(zhuǎn)賬許可(Autorisation de prélèvement)交予你所在的銀行就可以了。
小 貼 士 !!!
關(guān)于日常消費(fèi)
* 以刷卡為主， 一般超市和商場(chǎng)10歐元以上都可以刷卡
* 帶個(gè)零錢包放硬幣
*等待銀行卡和支票期間， 請(qǐng)備好足夠的現(xiàn)金以備日常開消
關(guān)于透支
*透支的額度根據(jù)客人的收入狀況，來戶時(shí)間長(zhǎng)短，個(gè)人信用記錄等因人而異
*透支需要支付罰款和罰息(罰息比一般的信用賬戶的利息高)
關(guān)于銀行
*與客戶經(jīng)理見面需要提前預(yù)約
*一般情況下， 銀行周日不上班， 周一上午或周六下午 以及工作日的中午，有些銀行可能休息
當(dāng)然了，要讓小伙伴們驕傲的是， 中國(guó)的移動(dòng)支付平臺(tái)已經(jīng)開是登陸法國(guó)。 巴黎春天百貨奧斯曼旗艦店是法國(guó)首家接入支付寶平臺(tái)的百貨商場(chǎng)， 目前在巴黎已有一些大的商場(chǎng)，超市可以使用支付寶。 微信支付也開出現(xiàn)。 但是， 線上支付的方式目前在法國(guó)還是 很 !少 !使 !用 !所以，請(qǐng)大家出門帶上手機(jī)和錢包!
...與付款方式相關(guān)的日記&經(jīng)驗(yàn)
10-30
韓國(guó)是世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家，那么在濟(jì)州島買房有哪些付款方式?出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編在這里為大家整理了韓國(guó)濟(jì)州島購(gòu)房五大付款方式，希望對(duì)大家有所幫助。
一、刷卡
韓國(guó)可直接刷中國(guó)銀聯(lián)卡(推薦) 中國(guó)各大銀聯(lián)卡皆可，但最好銀聯(lián)卡正面有本人的名字(背面簽名無效)如果正面沒有名字需到銀行出示張證明或拉張對(duì)賬單(需有銀行公章)。
二、匯款
需本人先憑護(hù)照在韓國(guó)本地銀行開戶，然后通過香港或者其它海外的本人賬戶(中國(guó)有外匯管制)往韓國(guó)的本人賬戶上匯款，再用韓國(guó)賬戶里的錢購(gòu)買房產(chǎn)。
三、現(xiàn)金
如果帶現(xiàn)金(非韓幣種)入境的客戶，需入境時(shí)一定要做海關(guān)申報(bào)(韓國(guó)入境海關(guān)不會(huì)詢問錢的來路，只要告訴海關(guān)是來投資并讓海關(guān)出示一張投資證明單)。
四、貸款
超出50萬美金之外的部分可以到當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。
五、黑市、賭場(chǎng)等地下錢莊
可以買房，但無法辦綠卡。
特別注意：買房送綠卡只是政府用來吸引外國(guó)人投資的一種福利，實(shí)際與開發(fā)商并無太大關(guān)系，所以如果不需要綠卡的情況下，房款怎么付都可以，但是需要辦理韓國(guó)綠卡的話，就一定要出示外國(guó)人投資的證明材料，只有能充分證明資金是從韓國(guó)境外投資到韓國(guó)的證明材料時(shí)，韓國(guó)政府才會(huì)賦予投資者韓國(guó)綠卡。
10-11
隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計(jì)劃移民新加坡，那么在新加坡買房有哪些付款方式呢?跟著出國(guó)留學(xué)網(wǎng)，一起看看新加坡移民購(gòu)房付款方式介紹，歡迎閱讀。
一、現(xiàn)房
(1)向屋主支付定金，簽訂購(gòu)房意向書： 成交價(jià)格的1%
(2)見律師買方接受購(gòu)房意向書： 成交價(jià)格的4% (兩周內(nèi)支付并執(zhí)行認(rèn)購(gòu)權(quán))
(3)政府印花稅：3%-$5400+額外15%適用于外國(guó)人(在簽買賣合同14天內(nèi)支付)
剩余款項(xiàng)：完成交易前支付 (通常在執(zhí)行認(rèn)購(gòu)權(quán)后八周到十二周內(nèi))
二、期房
(1)向開發(fā)商支付定金，簽訂購(gòu)房意向書： 成交價(jià)格的5%
(2)買方支付購(gòu)房款項(xiàng)： 成交價(jià)格的15% (在簽署購(gòu)買意向書8周內(nèi)支付)
(3)政府印花稅：3%-$5400+額外15%適用于外國(guó)人(在簽買賣合同14天內(nèi)支付) 剩余款項(xiàng)：分期付款
買家先付房?jī)r(jià)的5%作為定金，發(fā)展商會(huì)同時(shí)出具購(gòu)買意向書(Option to Purchase/OTP)。發(fā)展商接著會(huì)在兩周內(nèi)把買賣合同(S&P)寄給買家的代表律師。買家必須在收到買賣合同的3周內(nèi)在買賣合同上簽名并把買賣合同寄回給發(fā)展商的代表律師，如果不能，則視為交易取消，發(fā)展商將扣除定金的25%作為罰金。
要是成交，買家必須在簽買賣合同的14天內(nèi)，繳付印花稅。然后在購(gòu)買意向書的8周之內(nèi)支付房?jī)r(jià)的15%款項(xiàng)。再接下來,發(fā)展商會(huì)根據(jù)工程進(jìn)度通知買方律師樓分期付款詳情，在買方收到付款通知的14 天之內(nèi)，買方需要支付相應(yīng)的款項(xiàng)，否則根據(jù)買賣合同(S&P)規(guī)定會(huì)有罰金。
10-02
加拿大買房，如何向境外匯款，尋找一個(gè)合適的匯款工具，讓資金及時(shí)、低成本地到賬一直都是備受關(guān)注的問題。那該如何做。下面出國(guó)移民網(wǎng)來說說海外購(gòu)房怎么付款方式。
目前匯款至境外的方式很多，這里我給大家介紹主要的幾種：
一、銀行電匯
電匯業(yè)務(wù)是傳統(tǒng)的匯款方法，金額較大的匯款比如買房的首付款一般都用電匯的方式匯入加拿大。電匯這種方式比較快捷，兩天可以到賬。當(dāng)您在加拿大銀行開戶時(shí)，會(huì)拿到一份匯款通路表，上有中英文對(duì)照的收款人姓名及地址賬號(hào)，銀行路徑號(hào)碼(SWIFTCODE)等信息，只需要把這份匯款通路表給國(guó)內(nèi)銀行辦事人員即可。
電匯的費(fèi)用通常包括匯出行收取的千分之一的手續(xù)費(fèi)和電報(bào)費(fèi)，以及中間行扣費(fèi)。由于匯款手續(xù)費(fèi)一般都有最高限額，所以每次匯的金額越多越劃算，因此在條件允許的情況下，建議一次多匯一些，不要分的次數(shù)太多。
在加拿大有購(gòu)屋置業(yè)的朋友，很多人都用過銀行電匯，從中國(guó)匯入買房的首付款，這里特別指出一點(diǎn)是買房首付款的要求可以說是贈(zèng)與。舉個(gè)例子，X先生是加拿大永久居民，最近購(gòu)買一套自住房，首付來自于父母給他的匯款，X先生擔(dān)心稅務(wù)局把這筆海外匯款當(dāng)作他的收入。但是，來自父母的饋贈(zèng)作為買房首付款的一部分，是一個(gè)常見的現(xiàn)象。如果次數(shù)不很頻繁，數(shù)目不是很大，被稅局挑中查稅的幾率相對(duì)較小。(溫馨提示：雖然來自父母親友的饋贈(zèng)不需要申報(bào)和繳稅，但務(wù)必保留證據(jù)，一旦稅局要求補(bǔ)充資料的時(shí)候可以馬上提供。)
在正規(guī)的渠道中，國(guó)內(nèi)銀行為境內(nèi)客戶的一般國(guó)際匯款是先換成外匯，再用swift(環(huán)球同業(yè)銀行金融電訊協(xié)會(huì))匯出。對(duì)于投資客、移民人士、或是留學(xué)生，有時(shí)通過國(guó)際匯款無法滿足大額境外資金的需求。
二、通過匯款公司直接把錢轉(zhuǎn)到海外
首先匯款公司是目前業(yè)務(wù)量最大的渠道，它們一般在境內(nèi)外均有分支機(jī)構(gòu)，境內(nèi)分支俗稱地下錢莊，海外分支則通常叫換匯公司或匯款公司。匯款公司在加拿大是合法的，各大報(bào)紙網(wǎng)站都可以看到他們的廣告;但因?yàn)榉蓡栴}，中國(guó)境內(nèi)的分支往往沒有對(duì)外廣告，都靠人際口口相傳或是移民中介人士介紹搭橋。匯款公司的操作簡(jiǎn)單，需要匯款的國(guó)內(nèi)顧客把人民幣打入?yún)R款公司在國(guó)內(nèi)的指定賬戶，匯款公司的境外分支就按約定匯率將錢付給顧客在國(guó)外的指定賬戶。
有些匯款公司通過換匯中介的辦法完成錢從境內(nèi)到境外的轉(zhuǎn)移，這種途徑拉長(zhǎng)了資金到賬的時(shí)間，需要時(shí)間比較長(zhǎng)才能完成換匯，不過一般收費(fèi)相對(duì)前一種較低。
還有一種不常用的方式是購(gòu)買在本地募集的美國(guó)房地產(chǎn)基金，這種需要時(shí)間就更長(zhǎng)，要等到投資期滿后才可以要求資金以美元形式留在美國(guó)。
CIBC
三、從香港把錢轉(zhuǎn)到加拿大
難點(diǎn)在于怎么把錢轉(zhuǎn)到香港，最簡(jiǎn)單的辦法是本人夾帶現(xiàn)金在行李中從深圳直接攜帶到香港，這種方式?jīng)]有額外費(fèi)用但風(fēng)險(xiǎn)也比較大;或通過某些代理機(jī)構(gòu)利用一些專門跑腿的“水客”以少量多次的方式將現(xiàn)金運(yùn)過境后再以貨幣兌換點(diǎn)名義存入銀行戶頭。
還有一種常見的辦法是找朋友的貿(mào)易公司，有些貿(mào)易公司在做進(jìn)出口貿(mào)易的，同時(shí)也幫忙轉(zhuǎn)錢。但貿(mào)易公司通常只能幫忙轉(zhuǎn)到香港，然后匯款人...
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