信息搜索

　　赴澳留學(xué)生在澳洲租房可通過(guò)中國(guó)房東發(fā)布的信息搜索房源，也可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閷ふ液线m的房子。兩者相比較而言，對(duì)于初來(lái)乍到的留學(xué)生，從房產(chǎn)中介租到房子是很不容易的。

　　中國(guó)房東的分租房或整租房可以在學(xué)校的告示板、中文網(wǎng)站或華人報(bào)紙上尋找租房信息。有幾個(gè)澳洲華人網(wǎng)站為了方便留學(xué)生找房子搬家，專(zhuān)門(mén)建立了租房資訊網(wǎng)頁(yè)。其中Move2rent是更新比較快、房子比較多的一個(gè)網(wǎng)站，它的網(wǎng)址是www.move2rent.com。廣告都是華人房東登的，溝通起來(lái)比較方便。如果沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)，也可以在華人報(bào)紙上找到租房廣告，比如《大洋報(bào)》《華夏報(bào)》，上面都有非常多的出租信息。

　　另外，通過(guò)房產(chǎn)中介找房子，相比之下過(guò)程比較繁瑣，因?yàn)橐炗唶?yán)格的合同。一般來(lái)說(shuō)，生活習(xí)慣比較好、還款能力比較強(qiáng)的人比較容易申請(qǐng)成功。而生活習(xí)慣的好壞，中介可以從個(gè)人租房歷史中得到。對(duì)于初來(lái)乍到的留學(xué)生，當(dāng)然不會(huì)有租房歷史記錄，這種情況下中介通常會(huì)默認(rèn)為還款能力一般，這就增加了留學(xué)生通過(guò)房產(chǎn)中介租到房子的難度。從房產(chǎn)中介租房子一般要簽訂一年的合同，如果申請(qǐng)人想提早搬出，需要提前28天通知中介公司并且必須支付違約金。

　　留學(xué)生在看房、選房的時(shí)候最好做些記錄以便于比較，定金千萬(wàn)不要急于交，一定要先仔細(xì)看房，不要因?yàn)橛泻芏喔?jìng)爭(zhēng)者而疏于考慮一些問(wèn)題。除了地址、租金和中介聯(lián)系方式等，留學(xué)生在看房時(shí)還要注意房屋中是否有現(xiàn)成的電話線，有沒(méi)有洗衣機(jī)、晾衣架等洗衣晾曬設(shè)備;燈具是否好用，爐灶是用電還是用煤氣，因?yàn)槊簹獠粌H火力足，價(jià)格也比電便宜;同時(shí)還要了解房租中是否包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、電話等等費(fèi)用。

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　　租房信息專(zhuān)業(yè)搜索引擎項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

　　一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景

　　衣食住行一直是社會(huì)人賴(lài)以生存和生活的幾大要素。隨著當(dāng)今社會(huì)快速的現(xiàn)代化和城市化，衣、食、行等方面的問(wèn)題已經(jīng)變得十分的容易和便捷，但是，住的問(wèn)題卻猶如一座大山，壓在我們的肩頭，讓我們感覺(jué)越來(lái)越沉重。

　　在一個(gè)現(xiàn)代化的城市中，除去原住民，除去富裕得足以買(mǎi)得起一座房子的和能夠幸運(yùn)的得到公司或者單位分房的人，其余的相當(dāng)大的一部分人基本上要靠租房來(lái)解決住的問(wèn)題。但是，實(shí)際中關(guān)于住房出租的信息，稀少而且混亂，對(duì)于一個(gè)急切想要租到一套適合自己需求的住房的人來(lái)說(shuō)，這顯然是十分困難和不便的。

　　有租房需求的主要是這樣一些群體：剛剛開(kāi)始工作的尚無(wú)多少積蓄的工薪階層;已工作多年但是仍無(wú)力購(gòu)買(mǎi)任何形式住房的低收入階層;準(zhǔn)備考研或其它各種考試的部分大學(xué)生群體;相當(dāng)一部分的研究生群體。這些人占據(jù)了城市生活的相當(dāng)重要的一角。另一方面，隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，人們?cè)缫蚜?xí)慣于在網(wǎng)上找尋自己需要的信息，尤其是通過(guò)搜索引擎來(lái)從海量的信息中提取自己關(guān)注的部分。結(jié)合上面兩部分因素，我們便自然的產(chǎn)生了開(kāi)發(fā)這樣一個(gè)租房信息的專(zhuān)業(yè)搜索引擎的想法，主要是為了服務(wù)于相當(dāng)一部分的有租房需求的人群。

　　二、項(xiàng)目需求分析

　　1、系統(tǒng)目標(biāo)

　　本系統(tǒng)的目標(biāo)就是：為所有需要獲取租房信息的人，提供最全面的信息，最便捷的方式，使得網(wǎng)絡(luò)搜索引擎真正成為最值得信賴(lài)的信息來(lái)源。這里的租房信息可以包括網(wǎng)絡(luò)上現(xiàn)有的所有比較可靠的網(wǎng)站和論壇上發(fā)布的信息，也包括和本搜索引擎具有合作關(guān)系的房產(chǎn)中介所提供的信息。這些信息原本散布于各個(gè)網(wǎng)站的邊角或者張貼于大街小巷的隱蔽位置，本系統(tǒng)正是需要有效的整合這些渠道的各種信息，最大可能的提供最有價(jià)值的租房信息。

　　本系統(tǒng)的提出主要針對(duì)傳統(tǒng)租房信息獲取渠道的不便捷性，即：需要耗費(fèi)大量的精力和物力來(lái)獲取信息，以及現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)租房信息獲取渠道的不完備性，即：信息的非有效性整合和信息的分布不一致性。同時(shí)，本系統(tǒng)又吸收先有信息渠道的長(zhǎng)處，做以擴(kuò)展。

　　2、系統(tǒng)功能

　　(1)信息的抓取

　　從我們關(guān)注的可能會(huì)發(fā)布租房信息的網(wǎng)站和論壇抓取它們的網(wǎng)頁(yè)，并以一定格式提取抓下來(lái)的網(wǎng)頁(yè)中的有效信息。

　　(2)信息的處理和存放

　　對(duì)于提取來(lái)的文本信息，進(jìn)行切分分詞、添加標(biāo)簽、詞頻統(tǒng)計(jì)，并據(jù)此建立全文索引。

　　(3)信息的檢索

　　接收用戶輸入的搜索條件，對(duì)其進(jìn)行分析處理，然后在索引中進(jìn)行查詢(xún)匹配，從本地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)中提取所有符合條件的信息。

　　(4)返回結(jié)果給用戶

　　將提取的信息排序后，以結(jié)果頁(yè)面的形式呈現(xiàn)給用戶。

　　系統(tǒng)性能要求

　　(1)響應(yīng)時(shí)間

　　系統(tǒng)的響應(yīng)速度應(yīng)該在用戶可接受的范圍之內(nèi)，至少與現(xiàn)有各種搜索引擎相當(dāng)。這點(diǎn)要求我們必須建立結(jié)構(gòu)合理的索引以及設(shè)計(jì)高效準(zhǔn)確的查詢(xún)、搜索算法。

　　(2)結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性

　　對(duì)于用戶輸入的搜索條件，返回的結(jié)果應(yīng)該盡可能的和他期望的保持一致，并且越接近的余越應(yīng)先被用...