加拿大政策

　　對(duì)于很多準(zhǔn)備在加拿大買(mǎi)房的人們來(lái)說(shuō)，相信已經(jīng)對(duì)于加拿大的房市有所了解了，那么今天就和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編一起來(lái)了解一下2018年加拿大的房市收到了加拿大政策什么影響?

　　受新貸款政策影響，多倫多1月房市量?jī)r(jià)齊跌

　　新年伊始，大多倫多地區(qū)房市表現(xiàn)卻未能實(shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)紅。2018年1月，該地區(qū)房屋銷量同比下降22%，平均售價(jià)同比下降4.1%。造成這一現(xiàn)象的主要原因之一，是2018年1月1日開(kāi)始，加拿大實(shí)行更嚴(yán)格的貸款政策，導(dǎo)致市場(chǎng)上觀望情緒嚴(yán)重，買(mǎi)家明顯減少。1月份，市場(chǎng)掛牌房源為去年同期的近2.4倍，平均待售天數(shù)也從去年同期的19天增長(zhǎng)至32天。在15%海外買(mǎi)家附加稅與貸款壓力測(cè)試雙重作用下，多倫多房市預(yù)計(jì)在短期內(nèi)將繼續(xù)承受庫(kù)存上漲壓力。

　　溫哥華海外投資者附加稅增至20%，范圍擴(kuò)張至全BC省

　　在多倫多房市受挫的同時(shí)，溫哥華公寓市場(chǎng)卻依然火熱，加稅與限貸的似乎只對(duì)獨(dú)棟別墅投資者有明顯效果，并沒(méi)有打擊到公寓買(mǎi)家的熱情。2018年1月，溫哥華房市銷量同比上漲9.8%，該增長(zhǎng)主要?dú)w功于公寓板塊31.6%的銷量同比增長(zhǎng)，獨(dú)棟公寓板塊的交易則繼續(xù)萎縮，銷量同比下滑24.8%。(背景：2017年1月，溫哥華房市仍處在15%附加稅出臺(tái)后的動(dòng)蕩階段。)公寓市場(chǎng)的火熱也推動(dòng)溫哥華房?jī)r(jià)在2018年第一個(gè)月實(shí)現(xiàn)16.6%的同比增幅。

　　不過(guò)，不列顛哥倫比亞省政府已經(jīng)準(zhǔn)備好了新一輪降溫措施，來(lái)抑制再度飛漲的房?jī)r(jià)。近日，BC省財(cái)政部長(zhǎng)宣布了一系列針對(duì)海外購(gòu)房者的新政策。本周三開(kāi)始，在全BC省境內(nèi)(包括溫哥華，維多利亞等地)外國(guó)購(gòu)房者將需要支付20%的附加稅。大溫哥華地區(qū)從2016年8月開(kāi)始已經(jīng)對(duì)外國(guó)買(mǎi)家征收15%的附加稅，這次再度加稅意味著當(dāng)?shù)卣拗坪Ｍ赓?gòu)房者的目標(biāo)似乎沒(méi)有改變。

　　除此之外，今年秋天開(kāi)始，BC省還將開(kāi)始征收“投機(jī)稅”。該政策實(shí)施后，投資性房產(chǎn)將首先被征收0.5%的投機(jī)稅，該稅率將在之后進(jìn)一步上調(diào)至2%。

　　這次加稅也意味著加拿大BC省已經(jīng)超越新加坡，已經(jīng)成為對(duì)海外房產(chǎn)投資者征額外稅第二高的國(guó)家。目前，中國(guó)香港針對(duì)購(gòu)買(mǎi)非首套房的非當(dāng)?shù)鼐用裾魇兆罡?0%的附加稅，新加坡則對(duì)外國(guó)買(mǎi)家征收總共18%的印花稅。

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　　2018年加拿大對(duì)于外國(guó)人購(gòu)房的政策

　　美國(guó)總統(tǒng)特朗普上臺(tái)之后，公布實(shí)施的一系列政策引發(fā)了巨大的爭(zhēng)議。在美國(guó)的留學(xué)生們，不可避免地被牽扯到了這些爭(zhēng)議的風(fēng)暴中。相對(duì)于美國(guó)的暴風(fēng)驟雨，同在北美的加拿大則是另外一番景象。紐約時(shí)報(bào)近期對(duì)這個(gè)現(xiàn)象進(jìn)行了專門(mén)的報(bào)道，下面和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編一起來(lái)看看吧。

　　作者：CRAIG S. SMITH;來(lái)源：紐約時(shí)報(bào)

　　11月，紐芬蘭圣約翰斯北大西洋學(xué)院里的一名韓國(guó)留學(xué)生。

　　紐芬蘭圣約翰斯——在這里的北大西洋學(xué)院(College of the North Atlantic)，穿著羽絨服和連帽衫趕去上課的學(xué)生中，以紐芬蘭當(dāng)?shù)氐陌兹藶橹?。一名年輕的中國(guó)姑娘站在那里，和兩個(gè)同學(xué)討論自己的將來(lái)。她的這兩個(gè)同學(xué)分別是一個(gè)來(lái)自孟加拉國(guó)的男生，和一個(gè)來(lái)自韓國(guó)的女生。

　　“這里的環(huán)境真的很好，所以我想，為了健康，我也會(huì)留下來(lái)，”來(lái)自中國(guó)東部省份山東的費(fèi)潔(音)說(shuō)。另外兩人說(shuō)，他們也打算在畢業(yè)后留下來(lái)，最終成為加拿大公民。

　　他們選擇的道路絕非偶然。加拿大目前擁有數(shù)十萬(wàn)國(guó)際學(xué)生。這些國(guó)際學(xué)生是一項(xiàng)政府戰(zhàn)略的一部分。該戰(zhàn)略旨在通過(guò)大學(xué)系統(tǒng)篩選接受過(guò)良好教育、技術(shù)熟練的勞動(dòng)者，借此改變加拿大的人口結(jié)構(gòu)。這是針對(duì)加拿大人口老化，出生率放緩的一個(gè)解決辦法，同時(shí)也是為了提振該國(guó)的稅基。

　　11月，聯(lián)邦政府對(duì)其名為“快速通道”(Express Entry)的電子移民挑選系統(tǒng)進(jìn)行了調(diào)整，以降低國(guó)際學(xué)生成為公民的難度。此外，一項(xiàng)有待參議院批準(zhǔn)的議案將恢復(fù)一項(xiàng)規(guī)定，把學(xué)生在加拿大留學(xué)時(shí)間的一半算在獲得公民身份所要求的居住時(shí)間里。

　　該國(guó)需要富有才華的移民去補(bǔ)充其分散、老化的人口。據(jù)負(fù)責(zé)移民事務(wù)的加拿大聯(lián)邦移民、難民及公民部(Immigration, Refugees and Citizenship Canada)稱，移民已占該國(guó)勞動(dòng)力年凈增長(zhǎng)量的75%，并且預(yù)計(jì)會(huì)在10年內(nèi)達(dá)到100%。

　　這項(xiàng)戰(zhàn)略是建立在一個(gè)已有十年之久的趨勢(shì)上的，2014年被正式提出。它似乎正在見(jiàn)效。在2015-16學(xué)年，加拿大的國(guó)際學(xué)生人數(shù)增加8%，增至逾35萬(wàn)人，大約相當(dāng)于該國(guó)人口的1%。美國(guó)的國(guó)際學(xué)生人數(shù)還不及該國(guó)人口1%的三分之一。

　　在加拿大留學(xué)的國(guó)際學(xué)生人數(shù)預(yù)計(jì)會(huì)在10年內(nèi)達(dá)到近50萬(wàn)。而加拿大國(guó)際教育局(Canadian Bureau for International Education)進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，超過(guò)一半的外國(guó)學(xué)生希望留下來(lái)，成為加拿大公民。

　　加拿大國(guó)際教育局是一個(gè)由教育機(jī)構(gòu)組成的協(xié)會(huì)。其主席卡倫·麥克布賴德(Karen McBride)說(shuō)，“就我們的教育制度在品質(zhì)方面的美譽(yù)，我國(guó)寬容、安全的名聲，以及加拿大的教育成本和加拿大為國(guó)際學(xué)生提供的受到更長(zhǎng)久歡迎的機(jī)會(huì)而言，萬(wàn)事俱備?！?/p>

　　北大西洋學(xué)院的一名孟加拉國(guó)留學(xué)生。加拿大降低了國(guó)際學(xué)生成為公民的難度，以應(yīng)對(duì)人口老化和出生率放緩。

　　讓加拿大教育國(guó)際化勢(shì)必會(huì)對(duì)該國(guó)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。一些國(guó)際學(xué)生會(huì)成為公民，甚至?xí)x升到掌握國(guó)家權(quán)力的職位。國(guó)際化會(huì)通過(guò)他們的家庭紐帶和更廣闊的視角，把加拿大和其他國(guó)家及文化結(jié)合在一起。比如，加拿大的新任移民部長(zhǎng)便是以索馬里難民的身份來(lái)到加拿大，并在渥太華大學(xué)(University of Ottawa)獲得法律學(xué)位的。

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　 　　出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為大家介紹加拿大工作最新政策解讀，希望對(duì)出國(guó)留學(xué)的同學(xué)有所幫助。想了解更多留學(xué)精彩內(nèi)容，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為你詳細(xì)解答。

　　加拿大政府上周五宣布的外國(guó)臨時(shí)工項(xiàng)目改革措施引起了企業(yè)界的一片反對(duì)聲浪。但是就業(yè)與社會(huì)發(fā)展部長(zhǎng)杰森.肯尼在分別接受加拿大廣播公司和《環(huán)球郵報(bào)》采訪時(shí)表示，這只是第一步。加拿大聯(lián)邦政府將在2016年考慮是否徹底取消低薪外勞。這件消息也許會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐募幽么笠泼窬蜆I(yè)產(chǎn)生一定的相應(yīng)，請(qǐng)看相關(guān)的信息：

　　加拿大政府將取消低薪外勞

　　肯尼在接受加拿大廣播公司采訪時(shí)坦率地說(shuō)，如果當(dāng)初是他主政，外國(guó)臨時(shí)工項(xiàng)目可能根本就不會(huì)出臺(tái)。現(xiàn)在沒(méi)有徹底取消它，也只是因?yàn)榭紤]到對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響和一些企業(yè)可能要付出的沉重代價(jià)?！翱赡軙?huì)有數(shù)千家公司因此關(guān)門(mén)?！?/p>

　　但是這并不意味著外國(guó)臨時(shí)工項(xiàng)目會(huì)永遠(yuǎn)存在下去。新的外國(guó)臨時(shí)工項(xiàng)目只涵蓋低薪外勞，也許正是為了將來(lái)一刀切的時(shí)候干脆利落?？夏嵴f(shuō)，到2016年，“政府就可以決定是否完全廢除低薪外勞。”

　　低薪指的是低于各省的小時(shí)工資中位數(shù)。按照新規(guī)定，在失業(yè)率超過(guò)6%的地區(qū)企業(yè)不得雇用低薪外勞。其他地區(qū)的企業(yè)雇用外勞不得超過(guò)員工總數(shù)的十分之一。外勞比例超標(biāo)的企業(yè)必須分期減少外國(guó)臨時(shí)工人數(shù)，在2016年7月1日以前達(dá)到10%的標(biāo)準(zhǔn)。

　　按照肯尼透露的設(shè)想，這些企業(yè)費(fèi)盡九牛二虎之力達(dá)標(biāo)之時(shí)，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)政府已經(jīng)在開(kāi)始計(jì)劃實(shí)施零外勞政策了。

　　企業(yè)界：外勞改革走得太遠(yuǎn)

　　肯尼在宣布外勞項(xiàng)目改革措施時(shí)表示，改革的目的是為了首先考慮加拿大人，外國(guó)臨時(shí)工只能是用于救急的、有限的解決辦法。他形容這一套改革措施是“大膽的，廣泛的，雄心勃勃的，均衡的”。就目前的反應(yīng)來(lái)看，加拿大企業(yè)界并不同意他的評(píng)價(jià)。

　　加拿大獨(dú)立企業(yè)聯(lián)合會(huì)主席丹.凱利把這些改革措施稱作對(duì)中小企業(yè)的“攻擊行為”。連一向與資方對(duì)立的工會(huì)組織也說(shuō)沒(méi)想到肯尼走得這么遠(yuǎn)。而薩斯喀徹溫省移民部長(zhǎng)杰瑞米.哈里森則表示失望。肯尼在接受《環(huán)球郵報(bào)》采訪時(shí)對(duì)此回應(yīng)說(shuō)，企業(yè)界的反應(yīng)太夸張了一點(diǎn)。

　　保守黨西部票倉(cāng)被惹惱

　　阿爾伯塔等西部省份一向是保守黨的票倉(cāng)和堡壘，但是這一次也對(duì)外勞項(xiàng)目改革皺起了眉頭。正在角逐阿爾伯塔省長(zhǎng)一職的三名競(jìng)選人難得地觀點(diǎn)一致，認(rèn)為聯(lián)邦政府對(duì)阿爾伯塔省不公平，并要求像魁北克省一樣在移民政策上獲得更大的自主權(quán)，以解決阿爾伯塔省的勞動(dòng)力短缺問(wèn)題。

　　但是政治學(xué)專家湯姆.麥肯托認(rèn)為保守黨大可不必?fù)?dān)心后院起火。 因?yàn)榱硪徊糠直Ｊ攸h選民，包括藍(lán)領(lǐng)工人和其他勞工階層，一定會(huì)支持肯尼的外勞改革。

　　近日，加拿大聯(lián)邦移民部正式發(fā)布新聞，確認(rèn)加拿大投資移民暫停的消息，同時(shí)調(diào)整經(jīng)驗(yàn)類移民和省提名移民政策。

　　加拿大學(xué)校也開(kāi)始重視在中國(guó)國(guó)內(nèi)的宣傳，以高中、本科的學(xué)校為主，近期參加國(guó)內(nèi)展會(huì)的數(shù)量也有增加。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，這是由于積壓下來(lái)的技術(shù)移民和投資移民的案例太多了，官方表示暫時(shí)不會(huì)再接受新的申請(qǐng)案例，而且從什么時(shí)候再開(kāi)始開(kāi)放申請(qǐng)新的案子還沒(méi)有明確的時(shí)間表。這對(duì)于申請(qǐng)投資移民或者技術(shù)移民的申請(qǐng)者來(lái)講是一個(gè)不利的消息。但是官方同時(shí)宣布調(diào)整經(jīng)驗(yàn)類移民和省提名移民政策，給留學(xué)生申請(qǐng)加拿大移民提供了不少便利的條件。

　　據(jù)悉，目前在加拿大留學(xué)的國(guó)際學(xué)生可以在讀完兩年全日制課程以后拿到3年的工作簽證，工作一年以后可以申請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)類移民。工作的種類不受原來(lái)所讀的專業(yè)限制，比如原來(lái)讀會(huì)計(jì)，但工作不是會(huì)計(jì)崗位，也可以申請(qǐng)移民。不需要雇主來(lái)?yè)?dān)保，只需要提供工作不斷稅的稅單和工作證明，就可以申請(qǐng)移民。但是需要考移民類的雅思，一般要求7分，這對(duì)于長(zhǎng)期在加拿大留學(xué)的學(xué)生來(lái)說(shuō)不是問(wèn)題。如果是碩士的學(xué)生可以走加拿大的省提名移民，這項(xiàng)移民政策旨在吸引高等學(xué)府培養(yǎng)出來(lái)的、高學(xué)歷的國(guó)際學(xué)生留在加拿大發(fā)展，從而使加拿大企業(yè)在全球市場(chǎng)中更具競(jìng)爭(zhēng)力。

　　各省移民申請(qǐng)優(yōu)惠政策不同

　　據(jù)悉，目前留學(xué)生申請(qǐng)移民每個(gè)省的審批時(shí)間略有不同，因?yàn)槊總€(gè)省所有的移民名額并不相同。比如安大略省、BC省是教育大省，留學(xué)生的數(shù)量比較龐大，所以審理速度就會(huì)慢一點(diǎn)。薩省和曼省因?yàn)閷W(xué)生數(shù)量少審理速度就比較快。專家表示，值得提醒的是，審理速度的快慢并不會(huì)影響審批通過(guò)的幾率。而獲批過(guò)程中個(gè)案審理時(shí)間也會(huì)因?yàn)樯暾?qǐng)者的工作、語(yǔ)言成績(jī)等的不同而有所差異。

　　為了吸引優(yōu)秀留學(xué)生留在加拿大就讀所在地，各省也推出了不同的優(yōu)惠政策。加拿大從2008年開(kāi)始對(duì)留學(xué)生推行經(jīng)驗(yàn)類移民。目前通過(guò)經(jīng)驗(yàn)類移民的國(guó)際留學(xué)生估計(jì)有數(shù)十萬(wàn)，雖然沒(méi)有明確的數(shù)據(jù)顯示在加拿大的中國(guó)留學(xué)生通過(guò)經(jīng)驗(yàn)類移民申請(qǐng)的數(shù)量有多少，但是在加拿大的國(guó)際學(xué)生中，中國(guó)學(xué)生占據(jù)了相當(dāng)大的比重。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，如果有移民計(jì)劃的學(xué)生，可以通過(guò)在加拿大進(jìn)行兩年的?？苹蚴潜究频膶W(xué)習(xí)來(lái)拿到3年的工作簽證，這樣既有了北美的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，又可以享受申請(qǐng)加拿大移民的優(yōu)惠政策，對(duì)想移民的中國(guó)學(xué)生來(lái)說(shuō)是最好的選擇。

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　　1、申請(qǐng)人需具有成功的經(jīng)商經(jīng)驗(yàn);

　　2、申請(qǐng)人需擁有80萬(wàn)加幣以上的合法凈資產(chǎn)(包括房產(chǎn)、股票、債券、現(xiàn)金等各種有價(jià)財(cái)產(chǎn));

　　3、申請(qǐng)人需向BC省投資至少40萬(wàn)加幣，以新成立一家公司，或購(gòu)買(mǎi)、參股現(xiàn)有公司，且...

　　據(jù)加拿大留學(xué)網(wǎng)（http://www.caliuxue.com）了解，加拿大邊境服務(wù)處(CBSA)自今年9月起，放寬17至19歲小留學(xué)生原本必須提交監(jiān)護(hù)權(quán)文件規(guī)定，海關(guān)人員可依個(gè)案考慮，是否讓他們?nèi)刖尘妥x。不過(guò)17歲以下小留學(xué)生，則仍維持強(qiáng)制填寫(xiě)兩份監(jiān)護(hù)權(quán)聲明文件。

　　最新一期《移民信息匯編》(Lexbase)取得的移民部數(shù)據(jù)顯示，CBSA是在今年9月15日起，更改相關(guān)政策規(guī)定。

　　原本規(guī)定，本國(guó)少于19歲的小留學(xué)生，在申請(qǐng)“學(xué)生許可證”(Study Permit)前，需填寫(xiě)兩份額外的文件，第一份是由年滿25歲的加拿大公民或永久居民填寫(xiě)的監(jiān)護(hù)權(quán)聲明，說(shuō)明已經(jīng)安排監(jiān)護(hù)人在緊急情況下，代為執(zhí)行該學(xué)生父母職責(zé)。文件需在加拿大辦理公證；第二份是必須由原居地學(xué)生的父母或法定監(jiān)護(hù)人填寫(xiě)，說(shuō)明已經(jīng)安排監(jiān)護(hù)人代替父母行事，這份文件必須在原居地辦理公證。

　　移民部資料指，今年9月15日以后，移民官可按17至19歲的國(guó)際小留學(xué)生個(gè)人情況，包括就讀課程、獨(dú)立能力、財(cái)務(wù)證明、旅行經(jīng)驗(yàn)、監(jiān)護(hù)人緊急醫(yī)療救護(hù)、有無(wú)涉及人口走私等，決定是否可豁免提交監(jiān)護(hù)權(quán)文件，就可入境就讀。

　　新生效的政策仍規(guī)定，17歲以下小留學(xué)生，強(qiáng)制需填寫(xiě)監(jiān)護(hù)權(quán)聲明文件。而且監(jiān)護(hù)人需住在小留學(xué)生附近，并且是合理距離范圍，以便提供緊急醫(yī)療救護(hù)或看管。

　　有招收小留學(xué)生的溫哥華加拿大皇家學(xué)院(Royal Canadian College)名叫杰弗里的葉姓(Jeffry Yip)高級(jí)行政人員表示，由于醫(yī)療及教育普及，各國(guó)近來(lái)紛紛降低民法上關(guān)于成年年齡的規(guī)定，例如伊朗為15歲、蘇格蘭16歲、韓國(guó)17歲、加拿大及中國(guó) 18歲，或許配合國(guó)際學(xué)生開(kāi)放政策，才有類似放寬措施，相信多數(shù)學(xué)校對(duì)此表示歡迎。

　　他表示，如果小留學(xué)生入讀的是寄宿學(xué)校，宿舍監(jiān)管人員可作為小留學(xué)生監(jiān)護(hù)人。

　　溫哥華移民律師李克倫(Richard Kurland)表示，移民部除放寬提交監(jiān)護(hù)權(quán)文件外，最近也將原本規(guī)定國(guó)際學(xué)生需提供60萬(wàn)人民幣(約10萬(wàn)加元)存款證明存款18個(gè)月，降低為12個(gè)月，說(shuō)明正當(dāng)卑詩(shī)省各校區(qū)教育局及大專院校面臨財(cái)政短缺之際，為吸引更多的留學(xué)生到加國(guó)，確實(shí)需配合松綁國(guó)際學(xué)生簽證政策。

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