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下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編為大家整理的租房子合同，歡迎大家閱讀。更多相關(guān)內(nèi)容請關(guān)注出國留學(xué)網(wǎng)合同范本欄目。
出租方(以下簡稱甲方)：_____ 承租方(以下簡稱乙方)：_____ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于
;共 層 第 層。 第二條 房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式。
乙方按 支付租金給甲方。 第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： 1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
以下費(fèi)用由甲方支付：
1.供暖費(fèi);
2.物業(yè)管理費(fèi);
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃; 2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租; 第十二條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。liuxue86.com
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：<...
02-19
美國租房子需要注意的東西有哪些呢?在美國，一般有三種住宿方式供留學(xué)生選擇：學(xué)生宿舍、校外租房或與美國家庭同住。其中，學(xué)生宿舍相對安全，但由于租金較貴，所以很多人選擇在校外租房。根據(jù)我的經(jīng)驗，租房要做到三個字，那就是快、細(xì)、準(zhǔn)。
租房要做到快、細(xì)、準(zhǔn)
在美國，一般有三種住宿方式供留學(xué)生選擇：學(xué)生宿舍、校外租房或與美國家庭同住。其中，學(xué)生宿舍相對安全，但由于租金較貴，所以很多人選擇在校外租房。根據(jù)我的經(jīng)驗，租房要做到三個字，那就是快、準(zhǔn)、細(xì)。
快：一到美國，留學(xué)生就該開始留意房子的信息。我們一般選擇上網(wǎng)查詢信息，因為放在網(wǎng)上的房子通常都是有物業(yè)管理的，如果想要合租，網(wǎng)站還會幫忙尋找合租伙伴。此外，網(wǎng)上也有一些私人發(fā)布的租房信息，這些房子的租金相對便宜。
細(xì)：明確租房意向并了解了房子的基本情況后，房東就會要求房客簽一份租房合同。千萬要仔細(xì)看清合同中的各項條款，如果有不明白的地方，趕快讓房東進(jìn)行解釋。此外，我們還應(yīng)該和房主一起檢查房屋的狀況，列出搬走時不該承擔(dān)的責(zé)任，如以前的房客在墻上留下的釘眼、開裂的地板、損壞的物品或是地毯上的污漬等。
準(zhǔn)：找房子要研究地段。學(xué)生最好找那些離學(xué)校近的房子，除了親自查看周邊環(huán)境的交通狀況，最好還能了解一下鄰居的生活情況。如果房東是中國人，那最好不過了，除了方便交流，還能稍微還點(diǎn)價。
需要提醒的是，一般來說，租金中已經(jīng)包括了水費(fèi)和垃圾費(fèi)，電費(fèi)和天然氣費(fèi)則要自己出;住樓上的要記得不能有太大動靜，如果噪音太大，鄰居有可能報警。
申請名?？梢ゾo了。對于想去學(xué)的高三學(xué)生來說，規(guī)劃得當(dāng)可以省去很多麻煩。一般來說，美國排名前100位學(xué)校的申請截止日期大多在2月初，距離現(xiàn)在只剩一個多月時間，因此有意向的學(xué)生可要抓緊時間申請。
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在美國如何穿衣戴帽
美國大陸性氣候晝夜溫差相當(dāng)大，尤其夏秋之交，常常白天短衣短褲仍然汗流浹背，而在日落西山之后，卻又溫度驟降，因此出門時身上總是多帶一件，免得傷風(fēng)感冒。美國冬天，即使在以炎熱著稱的洛杉磯，還是有用得上開暖氣的時候，所以冬天穿衣服以層層上身(layer)為原則，如此入內(nèi)可脫，出外可穿。最好準(zhǔn)備一、二套正式服裝，以備正式宴會或出席學(xué)術(shù)研討會(conference)的需要。當(dāng)然，這樣的場合并不多。家庭聚會一般穿著簡便，除非主人特別聲明。
美國地理條件優(yōu)越，氣候相對適宜，是許多留學(xué)生的心儀之地。出國留學(xué)網(wǎng)的小編在這里為大家解答在美國如何租房子，歡迎閱讀。
一、在美國留學(xué)怎么租房?
1、通過美國租房網(wǎng)站來找房子。我們可以通過美國的一些租房網(wǎng)站，在網(wǎng)站上按自己的條件去搜索，并找到自己心儀的房子。
2、尋找租房信息。尋找租房信息的途徑眾多：當(dāng)?shù)貓蠹埳厦刻於加写罅康姆课莩鲎鈴V告。在住宅區(qū)內(nèi)，有些房屋如果是需要出租的，會在外面插上ForRent的牌子。對于學(xué)生來說，透過學(xué)校住房管理中心、留學(xué)生會等平臺，也可在同校學(xué)生中間找到一些房屋轉(zhuǎn)租、分租訊息。當(dāng)然也可以找房屋租賃中介，不過中介費(fèi)不是小數(shù)目。
3、也可以通過學(xué)姐和學(xué)哥們的介紹，來找到合適的房源。
二、租房子時要注意些什么?
1、要注意轉(zhuǎn)租的事情。在美國租房不要想著把租到的房子轉(zhuǎn)租給別人，如果這樣做的話，首先，房東肯定會對這個房客要求退房并且你的誠信記錄上也會有很大的污點(diǎn)，其次，如果在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生了意外，房客是要付法律責(zé)任的。
2、房屋合同條款看仔細(xì)。尋找房源和考察期過后，那么就要與房東簽合同了。因此，在簽訂合同的時候要仔細(xì)看條款。一定要本著謹(jǐn)慎從事的原則，在房東要求房客簽一份租房合同時，仔細(xì)看清合同中的各項條款，如：合同中關(guān)于房屋設(shè)備的描述是否與現(xiàn)實(shí)要符。最好針對房屋實(shí)際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時不該承擔(dān)的責(zé)任。
3、租期的注意事項。房約開始只簽3個月，磨合一段時間，處得好再續(xù)簽，千萬不要一簽半年以上，即便如此，也要說明，房客提前一個月聲明遷出，房東可以重新找房客，到期遷出，房東必須全額退押金等等，否則房東會說你違約，拒不退還押金。
最后總結(jié)：本文通過對在美國留學(xué)怎么租房，租房子時要注意些什么呢?相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在美國留學(xué)租房可以通過租房網(wǎng)站、出租廣告、學(xué)姐和學(xué)哥們的介紹，來找到合適的房源。而在租房子時要注意，轉(zhuǎn)租、房屋合同條款看仔細(xì)、租期的注意事項等等這些事項都需要我們?nèi)プ⒁?。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>
05-23
不管去哪里留學(xué)，住宿問題總是頭等大事，去澳洲留學(xué)需要自己租房子，自己打點(diǎn)一切，怎么才能租到最合適的房子呢?快跟出國留學(xué)網(wǎng)一起來看看吧，希望對大家有幫助。
如何才能找到合適的房子?
一是價格
首先是要多詢問幾家，了解當(dāng)?shù)胤孔獾拇蟾艃r位。一般在離學(xué)校近的房子會貴1/4左右，靠近市中心的房子也會貴。留意許多專門租給學(xué)生的房子，有一項“假期沒人住的期間房租半價”優(yōu)惠。
二是位置
是選擇靠近學(xué)校還是靠近市中心靠近交通主干道，最好根據(jù)自己的交通情況來選擇。三是治安，外來人口多的地方治安相對差一些，白領(lǐng)和當(dāng)?shù)厝松顓^(qū)的治安相對好些，但是價格也會隨之上漲。
海外留學(xué)租房的途徑其實(shí)很多，第一方面學(xué)校的accommodation office會有房東張貼廣告，這些房子一般信譽(yù)比較好，房子的安全設(shè)施有保障，但是這些房子通常條件不是很好，不是位置不好，就是房子本身條件不好。
第二方面高一屆的師兄學(xué)姐們的房子，有一個合租人不租了空一個房間出來，這樣子的房子條件一般不錯，因為它也是上一屆人千挑萬選才決定的，但是這樣的房子比較少，所以要自己平時多盯著點(diǎn)。
三是上街轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)
有的房子會掛有出租的牌子，這些房子是房東自己出租，所以價格、家具什么都有討價還價的余地，還可以詢問住客對房子的意見。
四是委托中介
也可以從中介處直接看張貼著出租廣告的房子。這些房子一般比較貴，但是信譽(yù)有中介保障，一般不用擔(dān)心，有一些設(shè)施出了問題可以直接找中介，不用擔(dān)心和房東扯不清。
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...在德國留學(xué)，找一間稱心如意的房子可是一等一的大事，所謂“安居樂業(yè)”嘛。除非你直接住上學(xué)生宿舍(想住上學(xué)生宿舍，可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛)，否則在外邊找房子，是一件很辛苦的事情。倘若你德文不好，又碰到一個不懂中文的房東，恐怕只能面對他善意而尷尬的笑容而束手無策了。下面出國留學(xué)網(wǎng)德國留學(xué)小編整理出一些在德國租房的訣竅，供大家參考。
02-13
出國留學(xué)第一件要解決的事情，就是住宿，畢竟不是每個人都能順利申請到學(xué)校住宿。那么日本留學(xué)怎樣租房子呢?和出國留學(xué)網(wǎng)來看看吧。
一、租房找中介
日本大學(xué)生大多通勤時間較長。在日本租房稍微有點(diǎn)小麻煩，基本上都是找一家中介，很少有直接和房東交涉的。日本有很多房產(chǎn)中介，比較大比較靠譜的連鎖店ミニミニminimini、SUUMO、ニッショー等。
二、租房常用術(shù)語
家賃(やちん)，就是房租;
共益費(fèi)(きょうえきひ)，相當(dāng)于物業(yè)費(fèi);
水道料(すいどうりょう)，水費(fèi)，有的房子水費(fèi)每個月是固定的，不管你用多少都是這些錢，一般是1000～2000日元/月;
禮金(れいきん)，這個是禮金，送給房東的錢，“感謝房東租房給我”，金額一般是1～2個月的房租;
敷金(しききん)，或者叫做保証金(ほしょうきん)，這個是押金/保證金，因為房東不知道你是什么樣的人，擔(dān)心你拖延房租啊，或者退租的時候把屋子里的東西損壞弄臟而收的錢，金額一般是1～2個月的房租，有的情況下退租的時候是會返還給你的;
仲介手?jǐn)?shù)料(ちゅうかいてすうりょう)，中介費(fèi)，這個錢是給中介的，金額一般是一個月房租加消費(fèi)稅，有的中介會給學(xué)生打五折;
保険料(ほけんりょう)，保險，租房需要加入一個房屋火災(zāi)等災(zāi)難保險，家里水管炸裂啊發(fā)生火災(zāi)等各種突發(fā)事件的應(yīng)急保險;
保証人(ほしょうにん)、保証會社(ほしょうかいしゃ)、學(xué)校連帯保証人(がっこうれんたいほしょうにん)，各種擔(dān)保人/擔(dān)保公司，說白了就是你自己租房，房東覺得不靠譜，需要找個人給你做擔(dān)保，一般像我們留學(xué)生都是學(xué)校做擔(dān)保就好，但是也有的房東必須要日本人或者擔(dān)保公司做擔(dān)保。
三、注意事項
除此之外，在簽約之時還需要交一筆巨款，叫做初期料(しょきりょう)。這里面原則上包括提前支付的一至兩個月房租(也有的房東會收半年房租)，日語叫做前家賃(まえやちん)，禮金、敷金、保険料、消毒料(しょうどくりょう)、修繕料(しゅうぜんりょう)等等，都需要簽約時一口氣交完，還是很大一筆開銷呢。而且房間里的寬帶是要自己去簽約的，一般一個月3000～4000日元。
二樓以上的朝南的當(dāng)然貴啊，有事務(wù)室的物業(yè)做的好的當(dāng)然貴啊，想要面積大一點(diǎn)的當(dāng)然貴啊，住不慣榻榻米的這就又少了好多選項啊。還會問你室內(nèi)放不放洗衣機(jī)，有的房間室內(nèi)有專門放洗衣機(jī)的地方，有的則是只能放在陽臺，還有的公寓樓里面有コインランドリー(投幣洗衣機(jī))。
廚房是煤氣還是電的，洗手間有沒有熱水，水龍頭什么的也是房子設(shè)施方面要考慮的地方。不過好在日本中介的工作人員都還很不錯，開著小車耐心的帶你一處處看房，有的時候一個房子前后看好幾次。有的時候照片看著很不錯的房子，親自去看才會發(fā)現(xiàn)各種問題，比如離隔壁陽臺太近沒有隱私。
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09-22
一提到韓國留學(xué)，許多學(xué)生對于租房這一塊就表示非常頭疼，因為韓國租房信息種類選擇實(shí)在是太少，而且又覺得費(fèi)用問題會太大，那韓國租房需要注意什么?跟著出國留學(xué)網(wǎng)小編一起來看相關(guān)資訊吧，歡迎閱讀。
主要租賃形式
在韓國租房主要有無保證金、租金預(yù)付、月租、全稅四種租賃類型。
如何獲得租房信息
留學(xué)生可以通過學(xué)校、網(wǎng)絡(luò)、中介、報紙等多種方式尋找校外住房?，F(xiàn)在，由于科技的發(fā)展，留學(xué)生在到達(dá)韓國前就可以通過多種途徑事先了解住房信息，安排相關(guān)事項，這樣在到達(dá)韓國后能夠快速便捷的解決住宿問題。留學(xué)生獲取校外住宿信息的途徑主要有以下幾種方式：
利用學(xué)校資源獲取信息
通常學(xué)校附近會有很多出租房而且寄宿類住宿也多集中于學(xué)校周邊，學(xué)生可以通過學(xué)校的告知欄等獲取這方面的信息，尋找適合自己的住房。韓國的各大學(xué)基本都設(shè)有為國際學(xué)生服務(wù)的機(jī)構(gòu)，留學(xué)生也可以通過他們的幫助找到適合的住所，并在他們的幫助下履行租房合同。留學(xué)生還可以通過學(xué)校的網(wǎng)站尋找住房。
利用報紙、網(wǎng)絡(luò)(例如：生活在韓國網(wǎng)站)等資源獲取信息
留學(xué)生可以通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等得到關(guān)于房地產(chǎn)中介的信息，通常這類中介專門負(fù)責(zé)從合同到居住的服務(wù)。初到韓國的留學(xué)生可以通過The Korea Herald、The Korea Times等英文報紙獲得此類信息，也可以通過國際學(xué)生辦公室得到相關(guān)網(wǎng)站的網(wǎng)址。
利用中介獲取信息
留學(xué)生也可以通過不動產(chǎn)中介獲取相關(guān)的信息，只需支付一定的手續(xù)費(fèi)就可以得到有關(guān)住宅出租的介紹以及在簽訂租房合同時的指導(dǎo)和幫助。
無保證金
租住期間房東只收小額的保證金(一般是將一個月的月租交給房東作為押金)，在每個月開始時支付月租，也就是說在整個租賃期間房客在每個月開始時先將本月房租付給房東。
租金預(yù)付
無需保證金，事先將一段時間的(比如一年的)月租一筆付清。
月租
月租這種租賃形式在單身公寓的租賃中最為常見，房客要交一定數(shù)額的保證金，通常為10-20倍的月租金(注：具體保證金數(shù)額以與房東協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn))，然后每個月定期交月租，合約期滿后返還保證金。
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07-04
美國大學(xué)的宿舍一般名額有限，并且很難申請，條件也不是很好，所以在美國留學(xué)的學(xué)生一般會自己在校外租房，那么在美國租房到底需要注意些什么呢?請看出國留學(xué)網(wǎng)為大家分享的美國留學(xué)租房須知，希望對大家有幫助。
1、房間面積、格局
房東各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會把客廳單獨(dú)租出去，甚至隔成兩間分租。但“招廳長”這種合租形式在某些公寓是嚴(yán)格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節(jié)省房租沒問題，但一定要小心，一旦被查出來有可能就會被公寓下逐客令了。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，合租都偏向于找房間帶單獨(dú)洗手間的戶型，這樣互不打擾。但更大的問題是隔音，畢竟大多數(shù)墻都是木夾板而已?？捶康臅r候可以測試一下隔音效果，如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的，那就不會存在隔音問題啦。
2、樓層、朝向、通風(fēng)
城市里的高層公寓跟國內(nèi)的居住環(huán)境差不多，住在高一點(diǎn)的樓層能看風(fēng)景，空氣也更好;低一點(diǎn)的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來?？捶繒r可以根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥约旱南埠眠x擇合適的朝向，想避免日曬，選擇面朝北邊的房間;希望多一點(diǎn)陽光和溫暖，臥室朝南是最好的選擇。如果介意西曬，盡量不要選擇小區(qū)最西邊的unit。通風(fēng)也是很重要的，特別是愛炒菜的同學(xué)更應(yīng)該考慮選一個廚房通風(fēng)效果好的房子，最好是兩邊都有窗戶，能形成室內(nèi)空氣對流。
3、社區(qū)環(huán)境、地理位置
一個安靜祥和的鄰里環(huán)境能讓你的生活輕松不少，所以最好是在小區(qū)周圍轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看看未來的鄰居大概是什么狀況。如果怕吵，可以考慮避免小區(qū)的游泳池、洗衣房、健身房等公共區(qū)域，也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車，一定要研究清楚小區(qū)到學(xué)校和附近超市的公交線路時間表。
4、房子的建筑年代和CONDITION
這個并不是選房子的決定性因素，很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護(hù)下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會有隱患，看房的時候要注意了。便宜當(dāng)然是好事，但一定要看清楚房子內(nèi)部的具體情況。
5、房租是否包好UTILITY
Utility指水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、垃圾和廢水處理費(fèi)、安保費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)和有線電視費(fèi)等。有的公寓會把這些費(fèi)用包含在房租里，用多少都是一個價;有的會讓你選擇每個月付flat rate或者自己設(shè)置繳費(fèi)賬號、用多少付多少。大多數(shù)公寓的房租包含垃圾處理和安保費(fèi)。對比房租的時候要把每個月大致的utility費(fèi)用考慮進(jìn)來。
6、有沒有空調(diào)、暖氣以及采暖方式
空調(diào)在美國的某些地方并不是標(biāo)配，例如加州舊金山灣區(qū)晚上很涼快，不需要開空調(diào)，所以大多數(shù)比較老的公寓沒有裝空調(diào)。暖氣一般有幾種形式：一種類似中央空調(diào)，每個房間有暖風(fēng)出口。如果房租包含采暖費(fèi)(heat)而不包含電費(fèi)的話，使用中央空調(diào)還是會產(chǎn)生電費(fèi)。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃?xì)獾囊粋€壁掛爐。前兩種很好用，也是北方最普遍的采暖方式。順便提醒住在北方的童鞋，冬天不要為了省錢而關(guān)暖氣。
7、洗衣機(jī)和烘干機(jī)
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