去日本工作

　　很多國內(nèi)的人士會選擇去日本買房，那么日本的買房該怎么辦呢?這是很多出國人士比較感興趣的問題。和出國移民網(wǎng)一起來看看吧!下面是小編整理的相關(guān)資訊，歡迎閱讀。

　　如何在日本買房?

　　在日本買房以經(jīng)營方式的話有兩種方法，一種方式是以現(xiàn)物出資，這種方式是以物件或現(xiàn)金來設(shè)立公司，另一種方式則是以公司型態(tài)取得，也就是成立法人，這種是由股權(quán)人身分去做申請。關(guān)于詳情細節(jié)還是要選擇專業(yè)的東京不動產(chǎn)，為您的需求做完善規(guī)劃，讓您的資金規(guī)畫做安全的。

　　在日本買房，如果是站在出租的角度，舊的房子房價較低，但因為出租的租金沒有比新屋低，相對的租金投報率就高許多。

　　其實買舊一點的東京不動產(chǎn)物件，反而有好處，一般住宅用大樓的耐用年數(shù)約為60年，實際效用年限為47年左右，所以房齡久的房子，可能會面臨重建的可能，建筑費用就是從我們每月所繳納的修繕基金提撥，不足的部分再由持有戶數(shù)的屋主去做分擔(dān)，因此您可重獲一間全新的房屋，這時您要賣出或出租都會價格更高，獲利更多。

　　在日本一般房地產(chǎn)買賣因交易流程及付款方式與中國不太相同，分為兩次付款，一次為訂金，一次為尾款。房款匯入時會有代書做監(jiān)控，等同于民間公證人，此時可拿到代管証明書。

　　且有國土交通大臣指定的“財團法人東日本不動產(chǎn)流通機構(gòu)”從中做保障，本身已具有相當(dāng)?shù)慕灰妆Ｕ希试谌毡疽话惴康禺a(chǎn)成屋的交易并沒有“履約保證“。

　　在日本買房子可以申請永居嗎？

　　日本政府決定放寬對外國 人才居住條件，商討將5年的居留期縮短至3年。法務(wù)省擬將這些內(nèi)容加入到出國境管理·難民認定法修正案，并在2014年通常國會上提交該修正案。

　　日本政府放寬外國 人才居住條件，致力于吸引擁有企業(yè)經(jīng)營、技術(shù)研究、產(chǎn)品開發(fā)等高能力的外國人定居，從而有利于促進外國企業(yè)和開發(fā)先進技術(shù)。該政策一旦確定，對想要赴日留學(xué)的學(xué)生或者在日留學(xué)的學(xué)生勢必會帶來很多新的契機。

　　在投入日本房地產(chǎn)之前，務(wù)必先調(diào)整好心態(tài)，用日本人的居住需求來挑選物件，而不是用的角度出發(fā)，因為我們的租客是日本人，當(dāng)然要以日本人的生活習(xí)性及邏輯去做考量。

　　日本人其實并非一定要住在東京山手線內(nèi)的不動產(chǎn)都心地帶，他們反而偏好都心具備鬧中取靜、交通方便的地點。世田谷區(qū)、用賀、自由之丘、三軒茶屋、二子玉川、三鷹、吉祥寺、荻漥、是日本人氣的居住區(qū)域外，北區(qū)的 子、赤羽，及中野區(qū)皆為東京不動產(chǎn)新興都會區(qū)發(fā)展的好據(jù)點。

　　隨著世界教育世界的不斷發(fā)展和繁榮，亞洲留學(xué)越來越受到中國學(xué)生的青睞，很多學(xué)生都選擇去日本留學(xué)。留學(xué)生有多種途徑可以前往日本留學(xué)，但是不同的申請方式需要滿足不同的申請條件。下面就和出國留學(xué)網(wǎng)一起來看看如何去日本留學(xué)?

　　1、初中生

　　留學(xué)方案：初三學(xué)生→國內(nèi)日語1年學(xué)習(xí)經(jīng)歷→就讀日本高中課程→升讀日本大學(xué)本科課程

　　留學(xué)費用：約13萬RMB/年

　　2、高中生

　　留學(xué)方案：

　　高中畢業(yè)(或同等學(xué)歷)-→日本語言學(xué)校-→日本大學(xué)本科

　　高中畢業(yè)(或同等學(xué)歷)-→日本語言學(xué)校-→日本專門學(xué)校(或短期大學(xué))-→日本大學(xué)本科

　　高中畢業(yè)(或同等學(xué)歷、日語能力考試成績2級以上)-→普通私立大學(xué)

　　留學(xué)費用：約10萬RMB/年(國立)，14萬RMB/年(私立)

　　3、大專生

　　大專畢業(yè)(正規(guī)三年制)→日本語言學(xué)?！毡敬髮W(xué)本科插班(大二或大三)

　　大專畢業(yè)(正規(guī)三年制)→日本語言學(xué)校→日本大學(xué)“研究生”課程→日本大學(xué)院(碩士)

　　大專畢業(yè)(正規(guī)三年制、日語能力考試成績2級以上)→普通私立大學(xué)插班(大二或大三)

　　留學(xué)費用：約9萬RMB/年(國立)，13萬RMB/年(私立)

　　4、本科生

　　留學(xué)方案：

　　(1)國內(nèi)本科大學(xué)畢業(yè)

　　·國公立大學(xué)選擇范圍評估

　　·在國內(nèi)申請日本大學(xué)院研究生

　　·申請大學(xué)院修士課程

　　(2)國內(nèi)本科大學(xué)畢業(yè)

　　·在日本攻讀日語語言學(xué)校

　　·直接在日申請日本大學(xué)院修士課程

　　(兩種方案畢業(yè)后均可獲修士學(xué)位)

　　留學(xué)費用：約9萬RMB/年(國立)，13萬RMB/年(私立)

　　6、研究生

　　(1)申請語言學(xué)校

　　適合人群：沒有日語基礎(chǔ)或者日語學(xué)習(xí)時間較短的留學(xué)生。

　　(2)直接申請大學(xué)院

　　一般要求學(xué)生有日語的一級能力證書或者具備日語的一級水平才可以進行申請。另外，國立大學(xué)也有極個別案例是允許學(xué)生自行到日本參加大學(xué)院的考試的，并不需要“研究生”的過渡。但是需要注意的是，他要求學(xué)生申請旅游簽證，去日本參加考試，簽證風(fēng)險系數(shù)極高，所以建議一定要慎重。

　　(3)申請日本國公立大學(xué)“研究生”

　　適合人群：具備一定的日語能力或英語的能力，在日本能夠直接得到專業(yè)課輔導(dǎo)的學(xué)生。

　　推薦閱讀

　　日本各階段留學(xué)費用

　　日本是最熱門的留學(xué)國家，有許多中國學(xué)生看上了日本發(fā)達的經(jīng)濟、先進的教育，以及相對低廉的留學(xué)費用，都想要去日本留學(xué)，那么怎樣才能去日本留學(xué)呢?下面請看出國留學(xué)網(wǎng)為大家的整理。

　　1.學(xué)校內(nèi)部的交換生或者學(xué)校組織的留學(xué)項目。

　　前者雖然花費較少(一般只要負擔(dān)生活費，費，多數(shù)情況可以用打工解決)，但只有少數(shù)學(xué)校，少數(shù)專業(yè)有這樣的項目，而且名額有限。后者一般沒有名額限制，甚至對學(xué)校來說越多越好，走的是一般的自費留學(xué)途徑，一年的平均費用在10-15萬人民幣(不計算獎學(xué)金和打工收入)。以上兩種情況有個最大的問題就是，合作的日本大學(xué)幾乎都是中下流的私立院校，打算多數(shù)地理位置也不理想。個人建議，本身條件不錯又對學(xué)校比較在意的同學(xué)，謹慎選擇。

　　舉個我身邊的真實案例：有個學(xué)妹，經(jīng)過校內(nèi)考核，大四畢業(yè)去了個日本不知名的私立大學(xué)，由于是學(xué)校項目，學(xué)費減半?？雌饋聿诲e，但實際上是，成績比她差很多的同學(xué)，后來通過其他途徑去了日本的著名國立大學(xué)。國立大學(xué)不僅在文憑上有絕對的優(yōu)勢，且學(xué)費比私立大學(xué)減半的學(xué)費還便宜很多...

　　2.聽過學(xué)長以及老師，給自己介紹日本大學(xué)的教授，接受自己為國公立大學(xué)的“研究生“(日語中的研究生相當(dāng)于中文中的旁聽生)，經(jīng)過半年到一年左右的過渡，進入正式的碩士課程。

　　個別情況的國公立大學(xué)和私立大學(xué)可以直接進入碩士課程。這中情況，一個是熟人介紹，比較靠譜，節(jié)省中介費，缺點在于選擇局限性(可能根據(jù)你的條件，可以進入更好的大學(xué))。

　　以上兩種途徑要求申請人在出國前就具有較高的日語水平。

　　3.通過中介機構(gòu)，走常規(guī)的自費留學(xué)途徑。

　　這種情況在數(shù)量上占多數(shù)，選擇性較多，陷阱也不少。畢竟這么多中介，不管怎么問，最終考驗的是你的判斷力(剛畢業(yè)的大學(xué)生，大多數(shù)缺乏必要的閱歷和判斷力)。

　　其中主要分兩種方式：1.先進入日語教育機構(gòu)(語言學(xué)校，專門學(xué)校的日本語科，別科)過渡，再升學(xué)。這種方式適合日語水平處于初級，以及某些日語考試達到高級，但實際運用不行的申請者。申請周期提前半年左右，中介費從0到1萬元左右。 2.直接通過中介申請國公立大學(xué)的”研究生“，經(jīng)過半年到一年左右的過渡再考入正式碩士課程。申請周期提前一年左右，中級費從2-5萬元不等。 關(guān)于中介，內(nèi)涵太多，在此不展開說了。

　　4.自己申請。

　　主要辦法有：網(wǎng)上查閱相關(guān)資料(需要花費較多精力，足夠的理解力和判斷力)，尋找別人幫忙(相關(guān)的人脈，以及知道那些人是真正無私幫助你的)，請教老師(很少靠譜的，畢竟你的老師那個年代的東西很多不適用現(xiàn)在，更多的情況是老師自己也不懂)。

　　5.再說一些少數(shù)派的方式。

　　A 有直系親屬在日本安居的，有配偶在日本留學(xué)或工作的，甚至直接找個日本人結(jié)婚，通過費留學(xué)簽證去日本，在日本本土申請留學(xué)。 B 直接找個在日本的工作或者可以派遣去日本的工作，到了日本，慢慢地什么事都清楚了。C...

　　關(guān)于費用再補充一下：

　　1.語言學(xué)校的學(xué)費一年5萬人民幣左右，生活費(含住宿)在5-7萬左右。不含其他支出(買電腦，買相機，泡妞之類的)。

　...

　　當(dāng)下去日本旅游已經(jīng)大熱，日本是離中國最近的發(fā)達國家。大家都知道出國旅游都需要辦理簽證，那么去日本旅游辦理簽證又需要注意些什么呢，出國留學(xué)網(wǎng)為您提供分享。

　　為了提高簽發(fā)效率，日本使領(lǐng)館簡化了簽發(fā)手續(xù)，并且規(guī)定：除外交簽證外，其余簽證均由日本駐華使領(lǐng)館指定的代辦機構(gòu)代理，旅游簽證由指定旅行社代理，不接受個人申請。

　　一、日本旅游簽證的所需資料

　　1. 有效期半年以上護照(護照末頁“持照人簽名處”須有本人簽名)使用換發(fā)的新護照請同時提供舊護照。

　　2. 旅游簽證申請表(一般旅行社會提供)

　　3. 二寸正面免冠彩色照片2張(白底)

　　4. 本人身份證復(fù)印件(A4)

　　5. 全家戶口本復(fù)印件(A4)

　　6. 在職證明(用單位抬頭紙,加蓋公章),

　　7. 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(指定代理旅社提供)

　　8. 押金至少每人五萬元現(xiàn)金(必須交納,客人按期回國后憑護照取回)

　　9. 資產(chǎn)證明(包括房產(chǎn)證復(fù)印件、車證復(fù)印件、本人存款證明原件5萬以上、定期存單復(fù)印件以上證明資料最少提供一項)

　　如果你是要自己辦探親簽證，還要去大使館面試，還要按指紋。旅游簽是抽查面試的。

　　日本探親，訪友簽證的申請手續(xù)及所需提交材料

　　申請人應(yīng)提交的材料

　　(1)簽證申請書(貼付照片，2寸白色背景)(PDF格式)

　　(2)護照

　　(3)戶口簿復(fù)印件

　　(4)暫住證(只限于戶口不屬于當(dāng)?shù)毓茌爡^(qū)內(nèi)的申請)

　　(5)親屬關(guān)系公證書(只限探親時提交)

　　簽證有效期

　　短期停留簽證的有效期為三個月，根據(jù)申請情況發(fā)給停留期間為15天、30天、90天的簽證。 手續(xù)費 200元人民幣。

　　審查所需時間

　　審查所需時間原則如下，因?qū)彶榈男枰?，有可能在下述工作日?nèi)不能發(fā)給結(jié)果，請?zhí)崆吧暾垺?/p>

　　(a)通過代辦機構(gòu)遞交的申請：從本館受理翌日起第5個工作日發(fā)給結(jié)果

　　(b)本人來館遞交的申請：從本館受理翌日起第10個工作日發(fā)給結(jié)果(個人申請受理時間為工作日的14:00～16:30)

　　其他

　　根據(jù)審查的需要，有時需追加提供上記以外材料。 「中國公民訪日「團體」觀光旅行」是指中國公民以旅游為目的，以團隊(組團)形式訪問日本。按本制度組織的旅游團人數(shù)為5名以上40名以下，赴日行程為15天以內(nèi)。本制度僅限于旅游目的訪日的中國公民。商用、探親等旅游目的以外的訪日公民不可參加。

　　希望參加本制度規(guī)定的旅行團的中國公民，須通過中國國家旅游局指定、且持有日本駐中國大使館或總領(lǐng)事館許可的中國各旅行社進行申請。 有關(guān)簽證手續(xù)，由各指定旅行社代為申請，故簽證的辦理及領(lǐng)取均無需參團者直接辦理。有關(guān)詳情請向各旅行社查詢。

　　注意事項

　　「外交」、「公務(wù)」、「因公普通」護照持有者必須通過中華人民共和國外交部指定的代辦機構(gòu)辦理。另外，符合以下情況者，請直接與大使館領(lǐng)事部...

　　日本國是亞洲東部太平洋上的一個群島國家。西隔東海、黃海、朝鮮海峽、日本海同中國、朝鮮、俄羅斯相望，東臨太平洋。每年富士山櫻花盛開的時候，大批游客都會去往日本。下面是出國留學(xué)網(wǎng)提供給大家日本簽證辦理相關(guān)資料，歡迎參考!

　　(一) 日本旅游簽證須知

　　1.護照原件(有效期在6個月以上)(護照簽發(fā)地是北京、上海、廣東，如果客人現(xiàn)在已為以上三地正式戶口，護照簽發(fā)地為其他省份者，請出示以上三地的戶口簿及身份證復(fù)印件)

　　2.照片一張(近期彩照2寸)

　　3.表格一張(日本國入境簽證申請書“團體旅游用”)、(表格右上角注明此人在邀請信中的序號)、(護照上同樣貼上序號)

　　4.日方的招聘保證書、名單表、日程表一套原件及一套復(fù)印件(A4紙復(fù)印)

　　送簽使館的第二天開始計算，10個工作日出簽證，護照及表格按邀請信中的名單順序分別排列

　　注：10人團在出簽后，不可消簽。如要消簽，必出充分的理由證明。

　　(二) 日本短期商用簽證須知

　　如您辦理赴日文化交流、地方政府交流、體育交流及日本國內(nèi)短期停留.進行商務(wù)目的的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)、出席會議、商談、締結(jié)合同、售后服務(wù)、宣傳、市場調(diào)查等短期商務(wù)活動。請攜帶以下材料來中國國際旅行社總社辦理。

　　一：日方出具材料(日文)

　　1.招聘理由書(邀請單位原則上應(yīng)為法人、團體、國家、或地方自治體、但例如大學(xué)教授在進行公務(wù)邀請時可以認定為邀請單位)

　　2.停留日程表(有到著日、歸國日、每天的預(yù)定活動、每晚的酒店名稱及電話,全程陪同人的姓名及電話)

　　3.身元保證書(邀請人若為日本國政府中央府省廳的課長或大學(xué)教授以上的人并且為業(yè)務(wù)上的邀請時也可省略。)

　　4.關(guān)于邀請單位的材料

　　(1)已登記注冊的法人單位(法人登記簿?本，發(fā)行后3個月以內(nèi)有效)(如果在日本國內(nèi)股市上市企業(yè)，可用最新版的“會社四季報”上該企業(yè)部分的復(fù)印件代替)

　　(2)沒有登記注冊的單位(公司、團體的概要說明書;大學(xué)教授的“在職證明”;簡介書或宣傳等可說明邀請機關(guān)的資料。

　　以上材料只需一份原件即可

　　注:日方出具的材料有效期為3個月.

　　二：中方出具材料：

　　5.〈營業(yè)執(zhí)照〉復(fù)印件 1份(A4紙復(fù)印)

　　6.〈在職證明〉 (需注明從哪年在此公司工作，現(xiàn)任何職和護照號碼)一份(A4紙復(fù)印)

　　7.半年以上有效護照，護照簽發(fā)地不屬于上海領(lǐng)區(qū)者，需交工作地的暫住證原件(東北三省、江蘇、浙江、安徽、上海、福建、廣西、廣東、海南、四川、成都、重慶不屬于北京領(lǐng)館)

　　8.離、退休人員需出具離、退休證的復(fù)印件(A4紙復(fù)印)

　　9.國家機關(guān)、事業(yè)單位、國營企業(yè)人員持因私護照辦理赴日簽證，需持有本單位開具 的“為什么持因私護照的理由并同意使用因私護照簽證”的證明信(A4紙一正一復(fù))

　　10. 護照原件，近半年的兩寸彩照一張,簽證申請表格一張(表格填好后貼上即可) 及健康申報表

　　...

　　優(yōu)越的地理位置，發(fā)達的經(jīng)濟體系，寬松的留學(xué)政策，優(yōu)質(zhì)的教育理念以及廣泛的國際認可度和高就業(yè)率成為日本吸引中國留學(xué)生的重要原因。那么，去日本留學(xué)條件是什么呢?接下來是出國留學(xué)(www.ycybzk.com)小編為大家整理介紹。

　　一 公立大學(xué)

　　二 國立大學(xué)

　　很多學(xué)生會選擇去日本留學(xué)，其中有不少學(xué)生會選擇在便利店打工，那么日本便利店的工作主要有哪些工作呢？和出國留學(xué)網(wǎng)一起來看看吧!下面是小編整理的日本留學(xué)生工作的資訊，歡迎閱讀。

　　在日本便利店打工要做哪些工作?

　　便利店的工作內(nèi)容，根據(jù)店和店的位置不同，工作內(nèi)容也不一樣。

　　比如說在地鐵站的便利店：地鐵站便利店客流量非常大，而且顧客以上班族為主，所以一般報紙和香煙這類商品是經(jīng)常被購買的。

　　居民區(qū)附近的便利店：居民區(qū)附近肯定會有大超市，所以便利店的利用就會相對較低，在這個情況下，便利店主要承擔(dān)是寄郵件、寄信，交水電費這部分活動。另外，日本的國民健康保險都是在便利店繳納。

　　不管哪個便利店，最復(fù)雜的工作就是做一些簡單的料理。

　　售貨員不單單要進行一個結(jié)賬的工作，同時還要制作料理食品。おでん(關(guān)東煮)、揚げ物(油炸食品)都是便利店里十分常見的食品。

　　大家應(yīng)該也知道揚げ物都得是現(xiàn)炸的，所以說工作人員在有空的時候就會把該炸的東西都炸出來。

　　而おでん就要不停地煮，并且用來煮おでん的湯也需要隔一段時間就換一次。換湯的這個工作量還是很大的，尤其到日本年末很多時候都會有わりびき(打折)，比如說飯團，全部賣80日元或者全部賣日100元。おでん所有都賣70日元;這個時候購買量就非常非常大了，所以在這個時候打工的話也會比較累。

　　除了做簡單的料理外，日本便利店打工還有以下工作內(nèi)容：

　　レジ：收銀，結(jié)賬。

　　接客：日本說的接客指的是接待客人的意思。

　　検品：這個意思就是掃貨碼，掃貨碼之后便利店的工作人員會根據(jù)商品的生產(chǎn)日期，對商品進行篩選，把快過期的還沒過期的放在前面，剛進的貨放在后面，讓過期的產(chǎn)品能盡快的賣出去。如果馬上過期的話就要扔掉，不會再賣了。

　　整理整頓：不單單是在便利店，任何打工的地方都會教你什么叫整理整頓。整理整頓其實就是把指定的東西放在指定的位置，讓所有人都能知道這個東西在哪兒，都能在需要的時候找到。

　　掃除：掃除是避免不了的，任何一家店都有掃除工作。

　　在日本便利店打工，最重要的是不管你的工作多復(fù)雜，你都要保持微笑，你的動作也要干脆利落，你的制服要整潔;在有了這些概念后，再繼續(xù)學(xué)習(xí)工作具體操作內(nèi)容也不遲~

　　日本留學(xué)費用較于美國、英國還是比較低廉的，那么去日本留學(xué)費用是多少呢?下面是出國留學(xué)網(wǎng)(www.ycybzk.com)小編為大家提供的去日本留學(xué)費用，供大家參考。

　　去日本留學(xué)費用