合同法案例

　　在當(dāng)今信息化時(shí)代下，做生意時(shí)，大家一定要檢查好合同是否正規(guī)。簽訂合同可以避免對(duì)方出現(xiàn)違約的情況。一份規(guī)范的合同應(yīng)該怎么編寫呢？以下由出國留學(xué)網(wǎng)小編為大家精心整理的“合同模板法案例 ”，還請(qǐng)多多關(guān)注我們網(wǎng)站！

合同模板法案例 (篇1)

　　案例一

　　2012年11月，原告李某與被告張某簽張某簽訂《房屋出租合同》，約定由張某承租李某的房屋，租期一年，至2013費(fèi)用5000元）。但李某認(rèn)為，扣除防水款后張某應(yīng)給付6萬元租金。張某認(rèn)為半年租金是5萬元，不同意按照半年租金6、5萬元的標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽合同，雙方就此發(fā)生爭議。

　　為此，李某訴至法院，要求解除《房屋出租合同》，張某返還房屋，并按每日356元支付自2013年11月1日至實(shí)際騰退之日止的房屋使用費(fèi)。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，李某與張某以短信息的方式協(xié)商續(xù)租事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定屬于《合同法》中規(guī)定的對(duì)話協(xié)商，房屋出租人李某提出按每年13萬元的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租合同，但承租人張某并未即時(shí)作出承諾。因此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方在原合同到期終止后，并未形成事實(shí)上的租賃合同關(guān)系。

　　據(jù)此，法院判決張某騰退房屋并支付房屋使用費(fèi)。

　　說法本案的爭議焦點(diǎn)是雙方短信協(xié)商續(xù)租的合同是否成立。

　　合同的訂立，以要約、承諾的方式作出。對(duì)方當(dāng)事人了解要約內(nèi)容時(shí)要約開始生效，受約人得以在一定期間內(nèi)作出承諾，此期間為要約存續(xù)期間。要約人在要約中定有存續(xù)期間，受約人須在此期間內(nèi)作出承諾，未定存續(xù)期間的，要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　本案中，雙方以短信息方式協(xié)商續(xù)租事宜，雖并非傳統(tǒng)意義上的訂立方式，但由于短信息以即時(shí)可收發(fā)的狀態(tài)，使雙方可即時(shí)了解對(duì)方的意思表示，故而本案中雙方訂立合同的方式，可以參照適用合同法規(guī)定的以對(duì)話方式的協(xié)商。則一方發(fā)出要約后，另一方需即時(shí)承諾，否則要約失效。

　　李某要求年租金為13萬元，張某未即時(shí)承諾，該要約失效。同時(shí)張某要求租金10萬元，李某亦未即時(shí)承諾，雙方就合同價(jià)款未達(dá)成合意。

　　合同的訂立，其最強(qiáng)調(diào)的是雙方合意。為保證合意的一致性，承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受約人對(duì)要約作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。對(duì)有關(guān)合同的標(biāo)的、數(shù)量等主要條款內(nèi)容的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。本案中，張某的10萬元租金的意思表示，系對(duì)李某要約的實(shí)質(zhì)性變更，是新的要約。

　　《合同法》第22條規(guī)定：承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但依據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。本案中，張某主張其已經(jīng)履行合同，且李某業(yè)已接受，故而合同已經(jīng)成立。然而，張某的單方履行行為對(duì)李某原要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)變更，實(shí)際是以單方行為表示了新的要約，但李某未予承諾，雙方合意依然沒有達(dá)成，合同未成立。

　　案例二

　　案情

　　2012年11月，原告李雙杰與被告張學(xué)萍簽訂《房屋出租合同》，約定由張學(xué)萍承租李雙杰368號(hào)院的房屋，租期一年，至2013年10月31日，租金每年10萬元，半年付。2013年租賃合同到期后，雙方通過短信息方式協(xié)商續(xù)租事宜，張學(xué)萍要求李雙杰提供匯款用的銀行賬號(hào)，李雙杰予以提供，張學(xué)萍向李雙杰匯款4、5萬元（扣除張學(xué)萍給李雙杰做防水的費(fèi)用5000元），但李雙杰認(rèn)為扣除防水款后，張學(xué)萍應(yīng)當(dāng)給付6萬元的租金，張學(xué)萍認(rèn)為半年租金是5萬元，不同意按照半年租金6、5萬元的標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽合同，雙方就此發(fā)生...

　　2016司法考試合同法案例分析及解析

　　出國留學(xué)網(wǎng)司法考試專欄為大家整理分享司法考試合同法案例分析真題及詳細(xì)答案解析，希望對(duì)考生能有所幫助嗎，歡迎參考。

　　案例1融資租賃合同、借款合同、技術(shù)咨詢合同

　　甲公司需要乙公司生產(chǎn)的一套精密成套設(shè)備雙方找丙公司商議由丙公司購買并直接租給甲公司。甲、乙、丙三方簽訂了如下合同：

　　一、由丙公司付給乙公司貨款500萬元。

　　二、乙公司將精密成套設(shè)備代辦托運(yùn)給甲公司

　　三、甲公司承租該設(shè)備期限為10年每年租金為80萬元。該合同由甲、乙、丙公司的法定代表人簽字甲、丙公司加蓋了合同專用章乙公司未加蓋合同專用章。丙公司簽訂上述合同后為籌借資金欲向丁銀行借款300萬元丁銀行要求提供擔(dān)保丙公司請(qǐng)求戊公司作保戊公司允諾丙、丁、戊簽訂了如下合同：

　　1、丁銀行借給丙公司300萬元預(yù)扣1年的利息30萬元實(shí)際交付丙公司270萬元

　　2、戊公司承擔(dān)保證責(zé)任但丙公司應(yīng)付給戊公司擔(dān)保費(fèi)30萬元。合同由三方簽字并加蓋了各自的合同專用章。乙公司簽訂合同后與庚公司又簽訂了一份運(yùn)輸合同。甲公司簽訂合同后為順利安裝和操作該設(shè)備又與辛公司簽訂了一份技術(shù)咨詢合同但合同未約定根據(jù)咨詢意見作出決策的損失承擔(dān)。

　　[問題]

　　1、甲、乙、丙之間的合同屬于合同法上的哪種合同

　　2、現(xiàn)設(shè)乙公司以未加蓋合同專用章為由主張合同無效其理由能否成立為什么

　　3、丙與丁銀行的借款合同中的借款數(shù)額應(yīng)為多少為什么

　　4、丙、丁、戊所簽的合同中約定的30萬元的擔(dān)保費(fèi)是否有效為什么

　　5、現(xiàn)設(shè)丙公司到期不能償還丁銀行的借款戊公司應(yīng)承擔(dān)何種性質(zhì)的保證責(zé)任為什么

　　6、現(xiàn)設(shè)乙公司交付的設(shè)備質(zhì)量不符合要求甲公司可否向乙公司追究違約責(zé)任為什么

　　7、現(xiàn)設(shè)甲公司根據(jù)辛公司的符合要求的咨詢報(bào)告進(jìn)行操作發(fā)生事故辛公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任為什么

　　8、現(xiàn)設(shè)庚公司因承運(yùn)設(shè)備中有過錯(cuò)造成設(shè)備損失應(yīng)由誰向庚公司索賠為什么

　　9、現(xiàn)設(shè)乙公司向甲公司交付貨物后甲公司使用過程中部分部件正常磨損需要維修該維修費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)為什么

　　10、現(xiàn)設(shè)辛公司在提供技術(shù)咨詢過程中形成了一項(xiàng)新的技術(shù)成果且未與甲公司約定該技術(shù)成果的歸屬。該術(shù)成果歸誰享有為什么

　　[正確答案]

　　1、根據(jù)《合同法》第237條的規(guī)定該合同為融資租賃合同。

　　2、乙公司的理由不能成立。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》第32條的規(guī)定當(dāng)事人在書面合同上簽字或蓋章

　　的、合同成立。乙公司的法定代表人在合同上簽字該合同即已成立。

　　3、借款數(shù)額應(yīng)為270萬元因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》第200條規(guī)定借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除預(yù)先扣除的應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

　　4、該約定有效。因?yàn)榉刹⑽唇贡槐ＷC人向保證人支付擔(dān)保費(fèi)。

　　5、戊公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。因?yàn)楸ＷC合同中對(duì)保證方式約定不明確的根據(jù)《擔(dān)保法》保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　6、甲公司可以向乙公司追究違約責(zé)任。因?yàn)楦鶕?jù)《合...

　 　　簽訂合同時(shí)為了維護(hù)交易更加公平的進(jìn)行，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。歡迎關(guān)注留學(xué)網(wǎng)更多相關(guān)信息。www.ycybzk.com/hetongfanben/

　　問：

　　您好，請(qǐng)問我公司2007年底與我協(xié)商解除勞動(dòng)合同并給了我經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，08年1月領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金。2008年1月至今因公司有遺留問題讓我留守，開始領(lǐng)導(dǎo)答復(fù)3個(gè)月后簽勞動(dòng)合同繳社會(huì)保險(xiǎn)，6月份我又找領(lǐng)導(dǎo)問，由于種種情況答復(fù)到9月底辦理，可是到現(xiàn)在未簽合同未繳社會(huì)保險(xiǎn)。請(qǐng)問我怎么辦?

　　答：

　　你這樣的情況，你和單位的勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)自從你2008年1月上班之日起，而且應(yīng)當(dāng)簽訂勞動(dòng)合同。如果超過一個(gè)月單位沒有和你訂立勞動(dòng)合同，那么單位應(yīng)當(dāng)從1月份起支付你雙倍工資直至現(xiàn)在，而且，應(yīng)該為你補(bǔ)交1月到現(xiàn)在的全部社會(huì)保險(xiǎn)。如果繼續(xù)不簽訂合同滿一年，你還可以要求公司簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。你可以直接向勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。相關(guān)法律條文如下：第七條 用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。第十條 建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。 已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。 第十四條 用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。 第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。 用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

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