出國留學(xué)網(wǎng)專題頻道合同解除欄目，提供與合同解除相關(guān)的所有資訊，希望我們所做的能讓您感到滿意！ 合同的解除，是合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，當解除的條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨?，它也是一種法律制度。
07-27
??現(xiàn)在，合同的重要性想必不用我來說了，你自己應(yīng)該深有體會，簽訂的合同要選擇合法正規(guī)受到法律保護的。簽署好了對于雙方都非常重要的合同后，可以更好的保護自己的合法權(quán)益不受侵犯。那么到底應(yīng)如何擬定合同呢？考慮到您的需要，小編特地編輯了“商品房預(yù)售合同解除（實用6篇）”，僅供參考，歡迎大家閱讀。
??____年____月____日甲、乙雙方對____________________________室（________________車位）進行驗收交接，雙方確認：
??1、甲方交付給乙方的房屋為______________室（____________車位）。乙方經(jīng)過驗收，認為符合雙方____年____月____日簽訂的預(yù)售合同規(guī)定的交付條件（新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證____________________），同意接受。
??2、該房屋的實測建筑面積為________平方米（相應(yīng)占有的土地使用分攤面積為________平方米），實測建筑面積的測繪機構(gòu)為上海市房屋土地管理局認定________________________________。
??3、該房屋總價款為____________幣____________元（大寫）：____________________________________。
??乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元（大寫）：________________________________________。
??甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。
??4、________________________________________________
??本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
??甲方簽字：______乙方簽字：______
??日期：__________日期：__________
??預(yù)售人(下稱“甲方”)：_____________
??預(yù)購人(下稱“乙方”)：_____________
??甲方已領(lǐng)取___號《國有土地使用證》，依法享有南京市____區(qū)____地塊的國有土地使用權(quán);該宗地塊地號為_________。
??甲方獲準在上述地塊上開發(fā)建設(shè)的商品房地名核準名稱暫定名稱為 。
??甲方已領(lǐng)取寧房銷第_____號《南京市商品房預(yù)售許可證》，依法可以預(yù)售相應(yīng)商品房。
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。
??第一條 合同標的基本情況
??一、甲方預(yù)售給乙方的商品房(下稱“該商品房”)為上述《南京市商品房預(yù)售許可證》證載范圍中的 號，該房號為公安審定編號工程暫定編號。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件2。
??二、該商品房所在樓幢的主體建筑結(jié)構(gòu)為_____，主體建筑層數(shù)為____層，其中+0.00米以下_____層，+0.00米以上_____層，該商品房位于+0.00米以上+0.00米以下第_...
07-22
??大多數(shù)在大城市打工的人都會租房子來解決居住問題，因為買房的成本實在是太高了。在選中好房子后就要簽訂房屋租賃合同，簽訂好房屋租賃合同后就對當事人具有法律約束力。小編為此仔細地整理了以下內(nèi)容《2022房屋租賃合同解除協(xié)議實用7篇》，歡迎大家閱讀，希望對大家有所幫助。
??致 先生/女士：
??貴我雙方于 年 月 日簽訂《網(wǎng)點租賃合同》，約定貴方承租我方位于 ，面積為 平方米的房屋(以下簡稱“標的房屋”)，租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。上述合同第三條約定：“貴方應(yīng)于 年 月 日前一次性交清20xx-20xx年度房屋租金人民幣 元(大 元整)。如不能如期交納租金，按違反合同處理?！蓖瑫r，該條款還約定貴方向我方交納人民幣 元作為履約保證金。本合同第四條第2款約定：“租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、暖、通訊、物業(yè)費、房屋稅、相關(guān)稅費等全部費用由承租人承擔(dān)，貴方如不及時繳納各項費用給我方造成損失的由貴方承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任。”第八條約定：貴方逾期支付租金，除補交欠租外，還必須按照合同全部租金的千分之五/每日向我方支付違約金。第九條約定：貴方拖欠租金累計達15日的，我方有權(quán)終止合同，責(zé)任由貴方承擔(dān)。同時貴方應(yīng)保證在15日內(nèi)將放臵在該房屋內(nèi)的所有物品清出，否則視為貴方自愿放棄所有物品。
??上述租賃合同簽訂后，貴方并未按照合同之約定履行義務(wù)，存在眾多違約行為。一方面，貴方未按照合同之約定于 年 月 日之前一次性交清20xx-20xx年度的房屋租金，且在我方多次催收的情況下仍拒絕及時支付租金。截至目前，貴方僅租金僅支付至 年 月日，且向我方明確表示拒絕繼續(xù)履行依約支付租金的義務(wù)。另一方面，貴方并未按照合同之約定及時繳納水、電、物業(yè)等各項費用，在經(jīng)過我方多次催告的情況下仍拒絕支付上述費用。貴方的上述行為依然構(gòu)成嚴重違約，給甲方造成了重大經(jīng)濟損失。
??鑒于貴方違約的上述事實，我方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定及貴我雙方簽訂的上述《網(wǎng)點租賃合同》之約定，我方依法行使合同解除權(quán)。現(xiàn)依法通知貴方：
??一、自本通知送達貴方之日起，貴我之間于 年 月 日簽訂的《網(wǎng)點租賃合同》正式解除。
??二、請貴方在收到本書面通知后15日內(nèi)(最遲在 年 月 日 時前)搬出標的房屋，撤出屬貴方的物品，并將房屋及原附屬設(shè)備、設(shè)施歸還給我方。逾期不搬離的，視為乙方放棄標的房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)對其進行處臵。由此產(chǎn)生的費用，我方保留向貴方追償?shù)臋?quán)利。
??三、貴方在騰房過程中僅搬走其自行投資在承租房屋上形成的可拆移獨立的添附物，對于已經(jīng)固定在承租房屋上不能進行拆移、或拆移將對標的房屋造成破壞的添附物，貴方應(yīng)同意放棄，并承諾不破壞其完好性，無償交給我方。如貴方在騰房過程中給標的房屋造成損失的，我方將保留向貴方進行追償?shù)臋?quán)利。
??四、我方保留向貴方主張違約責(zé)任的權(quán)利，同時我方也保留繼續(xù)向貴方主張剩余租金及貴方拖欠的水電費、物業(yè)費等各項費用的追償權(quán)等相關(guān)權(quán)利。
??五、若貴方未按照本通知只要求在規(guī)定期限內(nèi)騰出標的房屋，我方將通過包括但不限于訴訟等必要方式予以解決，并有權(quán)要求貴方承擔(dān)我方相應(yīng)的損失。
??六、本解除合同通知書一式貳份，郵寄給貴方壹份，我方留存壹份，每份具有同等的法律效力。
??特此通知。
07-22
??在這個快節(jié)奏的今天，合同變得更加愈發(fā)重要了。在我們簽訂合同的時候，一定要了解合同的內(nèi)容。居間合同是雙方當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我們一定要再三確認好，再回過頭來簽訂居間合同?？墒?，我們的合同范本又有哪些內(nèi)容呢？小編特地為大家精心收集和整理了“房屋居間合同解除協(xié)議（熱門6篇）”，相信能對大家有所幫助。
??合同編號：
??出租方(甲方)：XXXx
??承租方(乙方)：XXXx
??依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
??第一條房屋基本情況
??該房屋坐落于xx市XXXx區(qū)(縣)XXXx。
??該房屋為：樓房xx室xx廳xx衛(wèi)，平房xx間，建筑面積xxx平方米，使用面積xx平方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。
??第二條房屋權(quán)屬狀況
??該房屋權(quán)屬狀況為第XXXx種：
??(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：XXXx。
??(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：XXXx。
??第三條房屋用途
??該房屋用途為：XXXx。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
??第四條交驗身份
??(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及XXXx等真實有效的身份證明。
??(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及XXXx等真實有效的身份證明。
??第五條房屋改善
??(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)對該房屋做如下改善：XXXx，改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔(dān)。
??(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：XXXx，雙方也可另行書面約定。
??第六條20xx市房屋租賃合同中的租賃期限
??(一)房屋租賃期自XXX年xx月xx日至XXX年xx月xx日，共計XXX年xxx個月。(期限超過XXX年的，超過部分無效。)
??(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前xx日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前xx日(□書面□口頭)通知對方。
??第七條20xx市房屋租賃合同租金
??(一)租金標準：xx元(□月□季□半年□年)，租金總計：xx元(大寫：xx元)。該房屋租金xx(□年□月)不變，自第x(□年□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
??(二)租金支付...
03-29
在合同還未到期或已經(jīng)到期時，我們可以以口頭或書面的形式來終止該合同，那書面的協(xié)議是怎樣的呢？下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編為您整理的“土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議”，僅供參考，希望您喜歡！更多詳細內(nèi)容請點擊出國留學(xué)網(wǎng)查看。
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權(quán)；
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權(quán)，不得對該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議；
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任；
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
簽訂日期：
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清楚了解解除土地流轉(zhuǎn)合同范本，這樣才能有效的避免不必要的糾紛。下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編為大家整理的：土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書，歡迎閱讀，僅供參考，更多內(nèi)容請關(guān)注出國留學(xué)網(wǎng)（liuxue86.com）。
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面 積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權(quán)；
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權(quán)，不得對該地塊的 使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議；
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
期限內(nèi)全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任；
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方： （簽章） 乙方： （簽章）
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種：
?。?） 協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。
?。?） 當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無過錯方造成了嚴重的經(jīng)濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權(quán)解除。
?。?） 情事變更解除，...
03-24
你知道土地租賃的終止協(xié)議應(yīng)該怎么寫嗎？以下是出國留學(xué)網(wǎng)小編為大家精心整理的土地合同解除協(xié)議，歡迎大家閱讀，供您參考。更多內(nèi)容請關(guān)注出國留學(xué)網(wǎng)。
甲方：_________
乙方：_________
鑒于：
1.教育是立國之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場地，讓村民的子女有個良好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望。
2.乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。
3.經(jīng)雙方認真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：
第一條 用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。
第二條 甲方一次性應(yīng)補償乙方基建投資額（人民幣_________元整）的六成計人民幣_________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。
第三條 甲方應(yīng)一次性補償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計人民幣_________元）的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。
第四條 乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。
第五條 合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。
第六條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條 生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（簽字）：_________
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...02-23
目前,我國已全面實行勞動合同制度，對于勞動合同的解除應(yīng)依法進行，在勞動合同解除后，雙方亦要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。以下是出國留學(xué)網(wǎng)小編為您整理的“勞動合同解除協(xié)議書模板”，供您參考，更多詳細內(nèi)容請點擊出國留學(xué)網(wǎng)(www.ycybzk.com)查看。
茲有本單位職工________，性別____ ，年齡____，身份證號_______________________，住址______________________。
勞動合同期限為 ________年 ________月 ________日 至 ________年 ________月 ________日。
因________________________________，根據(jù)《勞動法》第 ________條 第________款 第________項規(guī)定，本單位解除與該職工的勞動合同。經(jīng)雙方協(xié)商，我單位支付其經(jīng)濟補償共計________元人民幣，工資發(fā)至 ________年________月份，特此證明。
員工簽名：
(用人單位蓋章)________ 年 ________月 ________日
附：《勞動合同法》條款規(guī)定：
第一條 經(jīng)勞動合同當事人協(xié)商一致，勞動合同可以解除。
第二條 有下列情形之—的，勞動者可以解除勞動合同： (一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
(二)未及時足額支付勞動報酬的;
(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;
(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的;
(五)因本法第二十六條第一款第一項(以欺詐、脅迫的手段的或者乘人之危)規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。
第三條 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同： (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴重違反用人單位規(guī)章制度的;
(三)嚴重失職，營私舞弊，對用人單位造成重大損害的;
(四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;
(五)因本法第二十六條第一款第一項(以欺詐、脅迫的手段的或者乘人之危)規(guī)定的情形致使勞動合同無效的; (六)被依法追究刑事責(zé)任的。
第四條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
(一)勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排工作的;
(二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
第五條 有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
(一...
01-09
當商鋪租賃合同需要解除時，協(xié)議書該如何寫呢，下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編為大家整理的：商鋪租賃合同解除協(xié)議書，歡迎閱讀，僅供參考，更多內(nèi)容請關(guān)注出國留學(xué)網(wǎng)(liuxue86.com)。
經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé)。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人(以下簡稱甲方)：__________________
承租人(以下簡稱乙方)：__________________
甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。
四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)： __________________乙方(簽字)：________...
01-02
2017年導(dǎo)游資格考試已經(jīng)結(jié)束，出國留學(xué)網(wǎng)為考生們整理了導(dǎo)游資格考試《政策與法規(guī)》知識點，希望能幫到大家，想了解更多資訊，請關(guān)注我們，小編會第一時間更新哦。
導(dǎo)游資格考試《政策與法規(guī)》：合同解除
1、概念：是指合同成立并生效后，因雙方當事人的協(xié)議或者法定事由，而使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。也即在合同關(guān)系有效期未滿前，當事人提前終止合同的效力。
2、形式：合同的解除有兩種形式：協(xié)議解除(雙方);法定解除(單方)。
3、法定解除情形：《合同法》94條規(guī)定5種情形：
a.因不可抗力事件，致使合同的義務(wù)不能履行;
b.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù);
c.當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。即另一方在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同，在被允許推遲履行的期限內(nèi)仍未履行;
d.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(“玫瑰花”案例分析)
e.法律規(guī)定的其他情形。
4、后果：合同的解除，其通知或協(xié)議應(yīng)當采取書面形式;批準成立的合同應(yīng)當由批準機關(guān)批準;合同解除不影響當事人要求賠償?shù)臋?quán)利、不影響合同中約定的清算條款、不影響約定的解決爭議的條款。
注意：合同終止與合同解除的“結(jié)果”相同，但“過程”不同：1、解除是終止的特殊形式;2、出現(xiàn)的情形不同。
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經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé)。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：xxx
乙方：北京xxx責(zé)任公司
甲、乙雙方于20xx年 7月17日就甲方所有的xx區(qū)xx花園三區(qū)39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，租期自 20xx年9月1日至2015年8月31日。現(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達成如下協(xié)議：
1、甲、乙雙方確認自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。
5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
6、如在20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責(zé)任。
7、本協(xié)...
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