吉隆坡房源

　　吉隆坡現(xiàn)在的平均房?jī)r(jià)升幅已達(dá)到5%-24%，勢(shì)頭強(qiáng)勁，被看好成為外商直接投資的首選目的地，下面出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編就來給您介紹一下吉隆坡房源戶型和房?jī)r(jià)關(guān)系。

　　馬來西亞首都吉隆坡的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目——悅馬都。

　　CBD中心地段，盡享都市便捷與繁華

　　項(xiàng)目所在吉隆坡金三角商圈位于吉隆坡市中心（涵蓋范圍北起 Jalan Ampang、南到 Jalan Pudu 以及Jalan Imbi），該區(qū)域是整個(gè)吉隆坡的商業(yè)和金融中心，著名的武吉免登商圈也在此地。到處是高級(jí)飯店、大型販物中心、電影院、餐館，加上市區(qū)的輕軌、巴士比較密集，交通非常方便，幾乎所有來吉隆坡游玩的游客都會(huì)選擇居住在該區(qū)，被譽(yù)為“黃金三角”，非常繁華和現(xiàn)代化。

　　項(xiàng)目周邊超甲級(jí)寫字樓及五星級(jí)酒店林立，四季酒店、文化東方、麗絲卡爾頓、城中城、花旗銀行大廈、大眾銀行總部、亞洲萬里通等大廈環(huán)繞，匯聚眾多國(guó)際高端商務(wù)人士。距離項(xiàng)目500米的KLCC雙子塔地鐵站，目前已經(jīng)開通運(yùn)營(yíng)。此外，該地鐵口附近，還提供了免費(fèi)旅游巴士，可穿梭各大熱門景點(diǎn)。

　　金牌實(shí)用戶型，輕松以租養(yǎng)貸

　　根據(jù)萊坊的調(diào)查數(shù)據(jù)，外國(guó)投資者在馬來西亞買房投資，自2012第二季買入，到2017年的第二季，5年來房?jī)r(jià)急升43.8%。而從去年開始，中國(guó)買家對(duì)大馬房產(chǎn)的詢盤數(shù)量持續(xù)增加。而去年大馬房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)17%，居亞洲之首，但吉隆坡目整體房?jī)r(jià)在亞洲主要大城市中仍不算高。

　　本項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)是項(xiàng)目的賣點(diǎn)之一，大部分戶型方正實(shí)用，而就整體面積來說也是該區(qū)域最為緊俏的小面積戶型單位，而且首付僅需10%，宜租宜售，置業(yè)門檻低。馬來西亞銀行可提供4.3%~4.5%的貸款利率，最高可貸60%，馬來西亞第二家園申請(qǐng)者甚至最高可貸款到70%！而且項(xiàng)目地處CBD繁華地帶，每月的租金收益可以輕松覆蓋月供，讓你以租養(yǎng)貸，做到即買即賺。

　　地標(biāo)級(jí)建筑，配套五星級(jí)設(shè)施

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)部采用精裝修，各種生活設(shè)施一應(yīng)俱全！悅馬都共包含南北兩座塔樓，南塔是高達(dá)51層的城市地標(biāo)級(jí)建筑，當(dāng)夜幕降臨時(shí)，項(xiàng)目大部分單位均可以俯視吉隆坡CBD的繁華夜景。北塔32層設(shè)有空中酒吧，頂層（33層）設(shè)有天際泳池，讓你盡享馬來西亞的優(yōu)質(zhì)生活。

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　　吉隆坡房源戶型怎么選擇

　　近年來海外買房投資非常熱門，對(duì)于資金有限的投資者來說東南亞是非常好的選擇，相對(duì)于歐美，東南亞房產(chǎn)價(jià)格更加可負(fù)擔(dān)，和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編一起來看看吉隆坡房源戶型怎么選擇。

　　早在2010年，馬來西亞政府就先一步提出了“大吉隆坡計(jì)劃”。

　　計(jì)劃斥資1720億令吉，打造一個(gè)“大吉隆坡”，從硬體設(shè)備、人民收入及居住環(huán)境這三方面，讓吉隆坡在2020年躋身全球20個(gè)最宜居的城市，同時(shí)成為世界經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率最高城市前20名。

　　“大吉隆坡計(jì)劃”體現(xiàn)了馬來西亞政府大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)，將吉隆坡打造成國(guó)際大都市的決心，此為內(nèi)因。

　　“一帶一路”戰(zhàn)略打通沿線各國(guó)的貿(mào)易壁壘，加強(qiáng)各國(guó)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，此為外因。

　　兩種因素交相推動(dòng)，必然對(duì)吉隆坡房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深刻的影響！

　　人口增長(zhǎng)，帶動(dòng)住房需求

　　按照預(yù)期，到2020年吉隆坡地區(qū)人口將從現(xiàn)在的600萬人增至1000萬人。政府還推出了特別獎(jiǎng)勵(lì)，邀請(qǐng)世界上最優(yōu)秀的100家企業(yè)在馬來西亞設(shè)立總部，用來吸引大量的國(guó)外人才。

　　人口的急劇增長(zhǎng)、大量外來人員的就業(yè)必然帶動(dòng)大量的住房需求。

　　吉隆坡一直是人口聚集之地，這些年來房?jī)r(jià)不斷上漲，而隨著“大吉隆坡計(jì)劃”的推進(jìn)，200多平方公里的土地上將聚集大馬接近三分之一的人口，屆時(shí)住房需求還會(huì)更大，投資房產(chǎn)前景十分可觀！

　　未來大吉隆坡的發(fā)展已經(jīng)確定會(huì)先從房地產(chǎn)領(lǐng)域著手，隨著新地標(biāo)的逐步建立，附近區(qū)域的人口隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而開始聚集，反過來又會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)的發(fā)展，產(chǎn)生連鎖的經(jīng)濟(jì)效益。

　　吉隆坡房?jī)r(jià)多少錢一平？數(shù)據(jù)顯示，2000-2015年，馬來西亞房?jī)r(jià)上漲127%，年均增長(zhǎng)8.4%；而其中吉隆坡房?jī)r(jià)上漲了172%，年均增長(zhǎng)11.4%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先全國(guó)均價(jià)；2016年，吉隆坡房?jī)r(jià)漲幅更是高達(dá)17.18%，居全亞洲之冠！

　　吉隆坡的房?jī)r(jià)正呈現(xiàn)越來越快的上漲勢(shì)頭，此時(shí)投資正當(dāng)其時(shí)！

　　交通完善，房產(chǎn)市場(chǎng)活躍

　　“大吉隆坡計(jì)劃”很重要的一項(xiàng)內(nèi)容是基礎(chǔ)建設(shè)，包括將吉隆坡打造成購(gòu)物天堂；在吉隆坡城中城至武吉免登興建長(zhǎng)達(dá)7公里的購(gòu)物街；大力發(fā)展公共交通系統(tǒng)，興建45公里長(zhǎng)的有蓋行人道，銜接城市內(nèi)各主要地標(biāo)及景點(diǎn)；完善大吉隆坡地區(qū)地鐵交通，開設(shè)3條地鐵線連接現(xiàn)有輕快鐵站等等舉措。

　　規(guī)劃2026年建成的隆新高鐵（HSR）將銜接吉隆坡與新加坡。由于大馬較新加坡勞工成本更低，未來吉隆坡將成為經(jīng)商選擇地點(diǎn)。

　　同時(shí)，隨著兩地的通行更加便捷，不僅可激勵(lì)旅客人數(shù)，也能帶動(dòng)周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　吉隆坡房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于新加坡，若在一日之內(nèi)可往返兩地的情況下，既能享受新加坡的優(yōu)質(zhì)環(huán)境及薪資，又能享受馬來西亞低廉物價(jià)及優(yōu)居環(huán)境，不少新加坡人表示會(huì)選擇到吉隆坡買房居住。

　　僅在中馬投資領(lǐng)域，就確定了“中心一城”、“東西兩園”及“南北三路”數(shù)個(gè)超大項(xiàng)目的合作。

　　其中“中心一城”就是指“大吉隆坡計(jì)劃”，“南北三路”則是縱貫馬來西亞半島的三條重要鐵路項(xiàng)目。

　　第一條是南部鐵路，第二條是東部沿海鐵路，全長(zhǎng)600多公里，投資額550億馬幣；第三條就是隆新高鐵，全長(zhǎng)350公里，投資額超過120億美元。

　　公共交通系統(tǒng)及地鐵系統(tǒng)的改良會(huì)大大完...