出國留學(xué)網(wǎng)專題頻道售房合同欄目，提供與售房合同相關(guān)的所有資訊，希望我們所做的能讓您感到滿意！
09-16
甲方：_________________
乙方：_________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：甲方愿將其位于平南______管理______大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號_____的房屋，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_________將上述房產(chǎn)交付乙方。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。
第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。
第七條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
出賣人：_____________(以下簡稱甲方)
買受人：_____________(以下簡稱乙方)
簽訂地點(diǎn)：________________
簽訂時(shí)間：____年__月__日
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市_________路____號房屋間，建筑面積_______平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_____萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日_______起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)...
09-13
下面是我整理的關(guān)于“個(gè)人售房合同”的資料，請您認(rèn)真欣賞本頁所呈現(xiàn)的內(nèi)容。隨著社會發(fā)展的推進(jìn)，合同在幾乎所有事務(wù)中都扮演著重要角色。簽署合同能夠更好地通過法律來保障我們的權(quán)益。
甲方：___________________________
身份證號碼：_____________________
電話：___________________________
乙方：___________________________
地址：___________________________
電話：___________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。
第一條房屋狀況概述
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本狀況如下
1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為
1.2該房屋位于______市
1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。
上述相關(guān)信息由甲方帶給，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。
第二條甲方應(yīng)帶給的相關(guān)證件、證書等資料
簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方帶給如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條購房人登記
乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的____日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。
第四條代理期限
代理期限為：________年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期______個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止。
第五條傭金
甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。
上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。
第六條甲方義務(wù)
本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其向乙方帶給的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。
乙方能夠協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第七條違約職責(zé)
甲方因向乙方帶給不真實(shí)、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償職責(zé)。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。
甲乙雙方違反本...
09-08
開發(fā)商售房合同主題范文
隨著城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場也逐漸興盛起來?，F(xiàn)如今，房地產(chǎn)已經(jīng)成為了人們生活中不可或缺的一部分，也成為了許多人的財(cái)富聚集地。在這個(gè)大背景下，開發(fā)商售房合同也逐漸引起了大家的重視。本篇文章將從幾個(gè)方面探討開發(fā)商售房合同的主題，并為大家提供一份不低于1000字的范文。
開發(fā)商售房合同的主要內(nèi)容
一份完好的開發(fā)商售房合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
1.買賣雙方向是開發(fā)商和購房者，雙方的名稱、住所地和法定代表人等信息都應(yīng)清楚地寫明。
2.房屋的基本情況應(yīng)當(dāng)說明，包括名稱、位置、面積、房屋用途、層數(shù)、產(chǎn)權(quán)形式等。同時(shí)還需說明該房產(chǎn)是否已面向社會公示銷售，仍處于擬銷售狀態(tài)或已賣出。
3.房屋價(jià)款和支付方式應(yīng)當(dāng)清楚地寫明，包括房價(jià)、首付款、分期付款計(jì)劃等。如果存在抵押或質(zhì)押情況，也應(yīng)當(dāng)在合同中注明。
4.房屋的交付和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)明確，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收內(nèi)容等。
5.另外，還應(yīng)當(dāng)說明房屋的保修期限、服務(wù)內(nèi)容、維護(hù)方式等信息。
總體來說，開發(fā)商售房合同應(yīng)當(dāng)是一份具備法律效力的書面協(xié)議，雙方需要充分溝通并認(rèn)真履行。
范文：
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。
第一條房屋基本情況
甲方是一家有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。本合同所指房產(chǎn)為位于XXX市XXXXX區(qū)XXXXXXX路XX號XXXX小區(qū)X號樓，總建筑面積為X平米，其中住宅面積為X平米，商業(yè)用途面積為X平米。房產(chǎn)已面向社會開放銷售，乙方同意購買。
第二條房屋價(jià)款和支付方式
1.房屋總價(jià)為X萬元。乙方應(yīng)當(dāng)在簽約后X天之內(nèi)，向甲方支付X%的首付款，即X萬元。
2.余下房款總額X萬元應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)驗(yàn)收二手房后一次性支付。
第三條房屋的交付和驗(yàn)收
1.房產(chǎn)預(yù)計(jì)交付時(shí)間為X年X月X日。甲方不得延期交付。
2.房屋到期交付后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。
3.如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方有權(quán)提起民事訴訟。
第四條其他事項(xiàng)
1.本合同簽訂成功后，雙方應(yīng)該立即將本合同送至所在區(qū)縣級房管局備案。
2.房產(chǎn)的保修期為X年，保修范圍為房屋設(shè)備、室內(nèi)裝修等。
3.其他有關(guān)事宜雙方共同協(xié)商解決。
第五條違約責(zé)任
1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，則按約定的違約金支付比例進(jìn)行扣款賠償；如交付時(shí)間超過約定時(shí)間，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已經(jīng)支付的部分首付款。
2.如乙方未按時(shí)支付房款，則應(yīng)按約定的違約金支付比例進(jìn)行賠償。
3.如乙方拒絕進(jìn)行房屋驗(yàn)收，則默認(rèn)該房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
第六條附則
1.本合同在一式兩份生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同內(nèi)容經(jīng)雙方充分溝通，經(jīng)乙方再三確認(rèn)后簽訂而成，并無任何隱瞞或欺騙行為。
3.如發(fā)生未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著信用、誠信原則，共同解決。
本合同于X年X...
09-03
經(jīng)過多次篩選“預(yù)售房合同”入選編輯心目中最好的文章之一。隨著世界經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，合同的內(nèi)容和形式不違反法律。簽訂合同時(shí)不能把自己的意志強(qiáng)加于人。感謝您來到我們的網(wǎng)站并閱讀我們的內(nèi)容！
出售方：_________（甲方）
地址：_________
電話：_________
購買方：_________（乙方）
姓名：_________
性別：_________
出生：_________年_________月_________日
國籍：_________
身份證號碼：_________
地址：_________
電話：_________
本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《_________土地管理?xiàng)l例》和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第一條甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于_________市_________用地面積_________平方米的土地使用權(quán)。
地塊編號：_________使用年期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預(yù)售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_________幢_________號（第_________層）。建筑面積_________平方米，土地面積／平方米、（其中：基底分?jǐn)俖________平方米、公用分?jǐn)俖________平方米、其他_________平方米）。
第三條甲方定于_________年_________月_________日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_________天：
1．人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
2．施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；
3．其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：_________單價(jià)_________元／平方米，總金額幣_________千_________百_________十_________萬_________千_________百_________十_________元整（小寫_________萬元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_________；帳戶名稱：_________；帳號：_________
分期（一次）付款（見附表一）。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方...
09-01
隨著社會的發(fā)展，人們法律意識的提高，合同能起到的作用越來越大了。合同在擬制時(shí)需要注意有哪些細(xì)節(jié)？在網(wǎng)上搜索后出國留學(xué)網(wǎng)整理出了這些關(guān)于“售房合同”的知識，請多多關(guān)注我們的網(wǎng)站感謝您的支持！
委托人：（以下簡稱甲方）
通訊地址及聯(lián)系方式：
證件類型及編號：
聯(lián)系方式：
受托人：（以下簡稱乙方）
通訊地址及聯(lián)系方式：
證件類型及編號：
聯(lián)系方式：
合同簽訂地點(diǎn)：
聲明：
1、合同雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對本合同的含義認(rèn)識一致。
2、合同雙方均承諾自身符合法律對簽約要求的強(qiáng)制性規(guī)定，并履行了必要的手續(xù)。
第一條委托目的_______________________________
第二條委托工作的內(nèi)容和期限____________________________
第三條委托權(quán)限
1、全權(quán)委托：___________________________________________
2、有限委托排除某些具體權(quán)利：_________________________
3、專項(xiàng)委托限定僅某些具體權(quán)利：_______________________
第四條對委托工作的具體要求_______________________________
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、委托工作完成后，受托人應(yīng)向委托人提交一份書面的工作報(bào)告。
2、受托人應(yīng)嚴(yán)格遵循各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)謹(jǐn)、正確、客觀的進(jìn)行委托工作。
3、受托人在進(jìn)行委托工作時(shí)，應(yīng)對自身的不當(dāng)或違法行為負(fù)責(zé)，但獲得委托人明示認(rèn)可的除外。
4、受托人有權(quán)拒絕委托人提出的違法要求。
5、受托人在進(jìn)行委托工作時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在可能損害或者即將損害委托人利益的情形，應(yīng)及時(shí)將有關(guān)情況通知委托人。
6、委托人應(yīng)向受托人提供進(jìn)行委托工作所必要的文件、資料;受托人在調(diào)查過程中向委托人提出合理的協(xié)助請求，委托人應(yīng)予以配合。
7、受托人對工作中知悉的商業(yè)秘密保密。本義務(wù)在委托事項(xiàng)結(jié)束后，仍然有效。保密承諾書作為本合同的附件。
8、未經(jīng)委托人書面明示許可，受托人不得將委托工作轉(zhuǎn)委托給第三方。
9、委托事項(xiàng)完成后，受托人應(yīng)在__日內(nèi)將所有委托人提供的文件、資料返還給委托人。
10、其他：______________________________________________
第六條委托費(fèi)用
1、委托費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式：__________________________________
2、其他費(fèi)用的種類及分擔(dān)方式：____________________________
第七條合同解除與違約責(zé)任
1、出現(xiàn)下列情形的，委托人有權(quán)解除本合同，受托人應(yīng)承擔(dān)______元的違約金，受托人已收取的委托費(fèi)用應(yīng)予以返還：
...
08-17
克服困難，精心施工，優(yōu)質(zhì)安全準(zhǔn)點(diǎn)完成工程建設(shè)任務(wù)，許多人都開始學(xué)習(xí)撰寫合同。合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡單明了，避免毫無意義的空話。您可以在以下資料中獲得與您所需相關(guān)的“售房合同”資料，希望我的建議能夠幫你解決一些問題讓你變得更強(qiáng)大和自信！
開發(fā)商售房合同
一、合同概述
合同主要包括甲方（開發(fā)商）和乙方（購房人）兩個(gè)主體，以開發(fā)商向購房人銷售商品房或者房屋、土地等不動產(chǎn)為核心的合同，具有法律效力。合同一般由房屋買賣合同、商品房預(yù)售合同、土地出讓合同等構(gòu)成。作為一份法律文件，合同應(yīng)當(dāng)注重規(guī)范、明確、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。
二、合同內(nèi)容
1.雙方基本信息
合同應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄買賣雙方的姓名、身份證明、聯(lián)系方式等基本信息，并保證信息真實(shí)合法。同時(shí)，還需明確購房人的婚姻狀況、家庭構(gòu)成、購房目的等資料，以保障簽約雙方的權(quán)益。
2.房屋信息
一項(xiàng)完整的售房合同應(yīng)當(dāng)詳細(xì)標(biāo)明房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、土地性質(zhì)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以確保購房人有足夠的知情權(quán)和選擇權(quán)。
3.房屋交付和質(zhì)量保證
合同應(yīng)當(dāng)明確房屋的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)的基本設(shè)備及配置，并約定房屋質(zhì)保期限。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)規(guī)定開發(fā)商在交付房屋前，對房屋進(jìn)行完整的質(zhì)量檢驗(yàn)，并及時(shí)處理好合同規(guī)定的房屋質(zhì)量問題。房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽署交付及驗(yàn)收文件，確保交付的房屋質(zhì)量符合合同標(biāo)準(zhǔn)。
4.價(jià)格及付款
房屋售價(jià)應(yīng)當(dāng)明確定義，并說明支付方式及期限。雙方要求付款時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守合同約定。一般情況下，房屋交付前的首付款約定為房款的20-40%左右，根據(jù)房屋的交付時(shí)間及進(jìn)度，在合同中約定房屋全款付清時(shí)間，以規(guī)避違約的風(fēng)險(xiǎn)。
5.違約責(zé)任
合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定雙方在違約情況下的違約責(zé)任，并明確一些常見的違約情況，如逾期交付、交付的房屋質(zhì)量不符合規(guī)定、違反相關(guān)法律法規(guī)等。合同一般規(guī)定，違約方應(yīng)當(dāng)就受影響的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.協(xié)商解決爭議
在合同中規(guī)定爭議解決的方式，一般為協(xié)商解決，或者提交相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。
7.附加條款
有些情況下，雙方需要約定一些額外情況，如物業(yè)服務(wù)、裝修等事項(xiàng)，作為整個(gè)合同附加條款。
三、合同注意事項(xiàng)
1.購房人在購房前需要對合同條款進(jìn)行仔細(xì)了解，如果不明白，應(yīng)該咨詢相關(guān)法律或房產(chǎn)專家。
2.必須確認(rèn)合同雙方的民事行為能力，以免陷入不利的法律糾紛。
3.需要仔細(xì)閱讀整個(gè)合同，有疑問應(yīng)及時(shí)詢問，不能忽視任何條款。
4.簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)檢查合同的各項(xiàng)信息是否真實(shí)、清楚、完整。
5.在簽訂合同時(shí)，需要注意攝像錄像，并留下簽約雙方的身份證復(fù)印件、合同復(fù)印件及簽署時(shí)間等資料，以備查考。同時(shí)，買房人應(yīng)當(dāng)自己保留一份完整合同復(fù)印件，以便日后處理相關(guān)問題。
開發(fā)商售房合同
隨著房地產(chǎn)市場的...
08-03
伴隨著人們對法律的了解越來越深，合同的受認(rèn)可程度不斷提高。簽訂一份雙方滿意的合同是非常重要的一件事情，你知道什么樣的合同才是規(guī)范的嗎？我們?yōu)槟恼砹恕邦A(yù)售房合同”的相關(guān)資料敬請查看，愿您在本網(wǎng)站中尋找到您所需要了解的內(nèi)容和信息！
出售方(甲方)：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：________________________ 電話：____________
購買方(乙方)：____________________________________
姓 名：________性別：____ 出生：________年____月____日
身份證號碼：____________
地 址：________________________ 電話：____________
第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于小紀(jì)鎮(zhèn)人民東路南側(cè)，用地面積5050 m2的土地使用權(quán)。
甲方在上述土地興建樓宇，系____ 定名____ ，由甲方預(yù)售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____ m2戶型為
第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元／m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。
付款方式：
1，首付________________余款按揭。
2，分期付款
3，一次性付清房款
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日后 天計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)XX市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條 預(yù)售的樓宇，乙方在未取得...
08-02
隨著社的會發(fā)展，科技的進(jìn)步，對于合同的存在也更為熟悉了。大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？小編從各個(gè)方面搜集的資料使這篇“售房合同”更加完美，歡迎來到我們的網(wǎng)站希望我們的內(nèi)容能給您帶來收獲！
開發(fā)商售房合同：簽約買房注意事項(xiàng)
在現(xiàn)代社會，買房是人生重要的事情之一。隨著時(shí)間的推移，越來越多的人希望通過購房來實(shí)現(xiàn)自己理財(cái)計(jì)劃或者實(shí)現(xiàn)夢想。然而，簽署開發(fā)商售房合同時(shí)不慎犯錯(cuò)將對你的未來生活造成不良影響。本文將詳細(xì)介紹開發(fā)商售房合同注意事項(xiàng)。
第一點(diǎn)：合同條款的清晰度
在簽署開發(fā)商售房合同之前，首先需要注意的是這份合同的清晰度。如果合同中只有簡略的條款，需要細(xì)節(jié)自己理解，那么這份合同將不利于雙方有效執(zhí)行該合同。因此，在簽署該合同之前，要確保條款中沒有任何模糊點(diǎn)，并且客戶可以完全理解所有條款和條件。
第二點(diǎn)：財(cái)務(wù)條款的明確
在簽約購房時(shí)，合同中的財(cái)務(wù)條款將是最關(guān)鍵的因素之一。這部分將涉及貸款的利率、首付款金額、房款支付計(jì)劃，以及其他任何與錢有關(guān)的事情。因此，客戶必須了解每個(gè)條款的含義，并向開發(fā)商提出任何問題或疑慮，以確保不會在未來遇到任何意外費(fèi)用。特別是對于購房貸款的情況，必須細(xì)致地了解貸款方式、利率、期限等。
第三點(diǎn)：物業(yè)維護(hù)條款的明晰
在購房合同中，物業(yè)維護(hù)條款也非常重要。特別是對于那些購買聯(lián)排別墅或公寓的人來說，物業(yè)維護(hù)將涉及到自來水、電力等公共設(shè)施的服務(wù)，如果維護(hù)不到位，將影響您未來的生活。在選擇開發(fā)商時(shí)，需要確認(rèn)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，并確保合同中列明所有的物業(yè)服務(wù)條款，并向開發(fā)商詢問他們將如何對這些服務(wù)進(jìn)行維護(hù)。
第四點(diǎn)：提前了解開發(fā)商
前往簽署開發(fā)商售房合同之前，建議提前對開發(fā)商進(jìn)行全面調(diào)查了解。要尋找開發(fā)商的歷史記錄和經(jīng)驗(yàn)，查看此前 sales 紀(jì)錄、質(zhì)量問題及其對待過程。這些信息可以幫助你更有效地評估開發(fā)商的真實(shí)情況，查看是否有過任何不良記錄，以及他們是否值得信任。
第五點(diǎn)：詳細(xì)檢查房產(chǎn)狀況
在簽署開發(fā)商售房合同之前，還需要對物業(yè)進(jìn)行仔細(xì)檢查。主要包含房屋質(zhì)量、房屋內(nèi)部設(shè)施、是否有任何新的施工等。這將使你更全面地了解物業(yè)現(xiàn)狀，確保在簽署合同時(shí)沒有任何馬虎和避免未來需要進(jìn)行額外的維修費(fèi)用。
最后，對于開發(fā)商售房合同，簽約買房時(shí)需要注意的事項(xiàng)不僅包括上述方面，還需要注意貸款政策、稅收政策等法律規(guī)則，簽署合同時(shí)，建議特別仔細(xì)，對比其他房產(chǎn)開發(fā)商合同，避免盲目簽署未來產(chǎn)生不必要麻煩。
開發(fā)商售房合同是指由房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者簽署的一份協(xié)議，規(guī)定了雙方關(guān)于購房交易的各項(xiàng)事宜。這是一份非常重要的文件，涉及到買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)，因此在簽署前必須仔細(xì)閱讀和審核。
一、合同的主要內(nèi)容
1.雙方基本信息：買方和賣方的姓名、住址、聯(lián)系方式等；
2.房屋信息：房屋的詳細(xì)地址、建筑面積、樓層、建設(shè)用途等；
3.房屋交付時(shí)間：約定房屋竣工時(shí)間、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；
4.房屋價(jià)格及付款方式：約定房屋單價(jià)、總價(jià)、首付款、分期付款等；
5.居間服務(wù)費(fèi)用：如有代理中介，約定...
07-20
深( )房現(xiàn)買字( )第號
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：
房地產(chǎn)證號為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內(nèi)建筑面積為：
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。該房地產(chǎn)于________年____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。
本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。
上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。
第七條 交房保證金
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
1、交由居間方托管;
第八條 稅費(fèi)承擔(dān)
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：
(1)營業(yè)稅;
(2)____市建設(shè)維護(hù)稅;
(3)教育費(fèi)附加;
(4)印花稅;
(5)個(gè)人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(8)土地使用費(fèi)。
買方需付稅費(fèi)：
(9)印花稅;
(10)契稅;...
07-18
委托方： (甲方)
地 址：
受托方： (乙方)
地 址：
甲方為乙方為甲方自有銷售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷售" 房地產(chǎn)項(xiàng)目"，達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容
1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的"房地產(chǎn)項(xiàng)目"(以下簡稱該項(xiàng)目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。
2、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營銷策劃和銷售事宜。
二、雙方權(quán)利與職責(zé)
(一)甲方權(quán)利與職責(zé)
1、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。
2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。
3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。
4、承擔(dān)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用，營銷推廣費(fèi)用為可售總額的%。
5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對外銷售前7、甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
8、甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行。
9、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。
10、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。
11、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
12、為了更好地銷售該項(xiàng)目，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門前期籌備基本費(fèi)用(房租、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資。
(二)乙方權(quán)利和職責(zé)
1、本合同簽定之日起
2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等)。
3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。
4、及時(shí)向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場價(jià)格。
6、該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的銷售價(jià)格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的"價(jià)格執(zhí)行方案"。
7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶。
8、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴。
9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
10、負(fù)責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作，負(fù)責(zé)銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。
(三)共同責(zé)任
1、乙方協(xié)助甲方對該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推...
售房合同推薦訪問
