出國留學網專題頻道在澳洲租房欄目，提供與在澳洲租房相關的所有資訊，希望我們所做的能讓您感到滿意！
租房是很多在澳洲留學的同學需要考慮的問題，那么在澳洲租房需要考慮哪些問題呢？接下來就和出國留學網來了解一下吧！
在簽約前
1. 檢查房間里所有的電源插座；
有一些可能是壞的，有一些可能設置很不合理，想要放個臺燈放電視也沒有插座可用的那種；
2. 檢查是否有電話線；電視接口；
一般來說，房東在租房前就應該告知租客這些事，但你自己再檢查一遍也沒啥壞處；
3. 檢查你是否需要自己付水費賬單；
每個州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費賬單，但如果你租的是house，一般是你自己付賬單。記得事先檢查一下水表以及水管是否正常；
4. 檢查車位；
有沒有街外停車，有沒有收費/免費的停車位，在這塊停車難不難；
5. 檢查這個區(qū)域；
如果條件允許，在晚上再來看看這里，是否會有噪音？下班時間會不會堵車？
6. 你能不能養(yǎng)寵物？
即使你沒有，你想要以后養(yǎng)一個，也要事先問清楚；
7. 檢查所有的窗戶；
打開所有窗戶檢查一下，打開所有櫥柜，抽屜看看；
8. 你有沒有被過度收費？
同樣，各個地方法律不一樣，但大部分情況，你的押金不會超過4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地區(qū)]”你就知道自己的權利；
9. 多花點時間好好讀讀租約；
中介和房東可能會催你盡可能簽約，但最好還是在簽約之前好好讀一遍，或者找小伙伴一起看看有沒有什么漏洞；
10. 仔細閱讀condition report；
在簽約之前，把房子仔細看一遍，把你自己東西搬進來之前，確保你檢查好一切，如果你發(fā)現了問題，最好拍照留意一下，即使房東已經知道了；
搬進去之后
11. 檢查哪些是你不用付賬單的；
例如，如果房子需要維修，盡快聯系房東，房東會安排；
12. 但是你也需要為一些東西付錢
例如燈泡，煙霧報警器的電池等~
13. 在有些地方，有法律限定一年房租可以漲多少；
確保你了解這些，另外，如果要漲房租，你需要提前60天以書面通知的形式被告知；
14. 隱私權；
房東或中介，事先沒有給你書面通知也不能隨意進入；；
15. 盡快處理發(fā)霉；
住在澳洲的一個壞處就是，經常會有發(fā)霉，如果發(fā)現發(fā)霉的情況，要盡可能通知房東，并盡可能減少發(fā)霉的區(qū)域；
16. 留書面文件/郵件
如果你與房東有任何的協(xié)商，最好是留下書面的證明，或者郵件；
17. 如果你和房東有問題溝通，卻不知道怎么辦，網上有模板，一搜索能找到；
18. 如果你計劃提前搬走，提前計劃如何不用付違約金；
一般情況下，你需要至少提前半個月通知；如果你找到別人替你租房，或者轉租，有的房東也可以允許你違約；
19. 充分利用一切資源，讓房租值得；
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不管去哪里留學，住宿問題總是頭等大事，去澳洲留學需要自己租房子，自己打點一切，怎么才能租到最合適的房子呢?快跟出國留學網一起來看看吧，希望對大家有幫助。
如何才能找到合適的房子?
一是價格
首先是要多詢問幾家，了解當地房租的大概價位。一般在離學校近的房子會貴1/4左右，靠近市中心的房子也會貴。留意許多專門租給學生的房子，有一項“假期沒人住的期間房租半價”優(yōu)惠。
二是位置
是選擇靠近學校還是靠近市中心靠近交通主干道，最好根據自己的交通情況來選擇。三是治安，外來人口多的地方治安相對差一些，白領和當地人生活區(qū)的治安相對好些，但是價格也會隨之上漲。
海外留學租房的途徑其實很多，第一方面學校的accommodation office會有房東張貼廣告，這些房子一般信譽比較好，房子的安全設施有保障，但是這些房子通常條件不是很好，不是位置不好，就是房子本身條件不好。
第二方面高一屆的師兄學姐們的房子，有一個合租人不租了空一個房間出來，這樣子的房子條件一般不錯，因為它也是上一屆人千挑萬選才決定的，但是這樣的房子比較少，所以要自己平時多盯著點。
三是上街轉轉
有的房子會掛有出租的牌子，這些房子是房東自己出租，所以價格、家具什么都有討價還價的余地，還可以詢問住客對房子的意見。
四是委托中介
也可以從中介處直接看張貼著出租廣告的房子。這些房子一般比較貴，但是信譽有中介保障，一般不用擔心，有一些設施出了問題可以直接找中介，不用擔心和房東扯不清。
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...03-14
赴澳留學生在澳洲租房可通過中國房東發(fā)布的信息搜索房源，也可以通過當地的房屋中介尋找合適的房子。兩者相比較而言，對于初來乍到的留學生，從房產中介租到房子是很不容易的。
中國房東的分租房或整租房可以在學校的告示板、中文網站或華人報紙上尋找租房信息。有幾個澳洲華人網站為了方便留學生找房子搬家，專門建立了租房資訊網頁。其中Move2rent是更新比較快、房子比較多的一個網站，它的網址是www.move2rent.com。廣告都是華人房東登的，溝通起來比較方便。如果沒有網絡，也可以在華人報紙上找到租房廣告，比如《大洋報》《華夏報》，上面都有非常多的出租信息。
另外，通過房產中介找房子，相比之下過程比較繁瑣，因為要簽訂嚴格的合同。一般來說，生活習慣比較好、還款能力比較強的人比較容易申請成功。而生活習慣的好壞，中介可以從個人租房歷史中得到。對于初來乍到的留學生，當然不會有租房歷史記錄，這種情況下中介通常會默認為還款能力一般，這就增加了留學生通過房產中介租到房子的難度。從房產中介租房子一般要簽訂一年的合同，如果申請人想提早搬出，需要提前28天通知中介公司并且必須支付違約金。
留學生在看房、選房的時候最好做些記錄以便于比較，定金千萬不要急于交，一定要先仔細看房，不要因為有很多競爭者而疏于考慮一些問題。除了地址、租金和中介聯系方式等，留學生在看房時還要注意房屋中是否有現成的電話線，有沒有洗衣機、晾衣架等洗衣晾曬設備;燈具是否好用，爐灶是用電還是用煤氣，因為煤氣不僅火力足，價格也比電便宜;同時還要了解房租中是否包括水、電、煤氣、網絡、電話等等費用。
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