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移民塞浦路斯的人很多 那么塞浦路斯移民的生活注意事項有哪些呢？想必是不少出國人士比較關心的問題，和出國留學網(wǎng)一起來看看塞浦路斯移民生活注意事項，歡迎閱讀。
塞浦路斯移民生活注意事項
要不要選擇品牌開發(fā)商
關于到底是否選擇品牌，這個問題實際上見仁見智，但是一般來說，買房時除注意地段、配套、交通等基本要素外，開發(fā)商品牌也需要納入考慮范疇。由于塞浦路斯部分小型開發(fā)商或不良開發(fā)商和國內(nèi)個別移民公司綁定，大幅抬高房產(chǎn)價格，投資人可能購買到高出市場價格兩三成的高價房，有些開發(fā)商甚至一房多賣，投資人購置完房產(chǎn)卻沒有通過評估，移民申請也面臨失敗。
知名品牌開發(fā)商作為公眾企業(yè)，根基深厚，長期生活在媒體的聚光燈下，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤爛尾的情況也不太可能發(fā)生，加上自身的品牌效應，其后期溢價空間往往更大。雖然品牌開發(fā)商的房價比周邊小盤高，但歷史經(jīng)驗證明，相同片區(qū)，品牌小區(qū)數(shù)年后能與周邊樓盤拉出每平米數(shù)百歐元以上的價差。因此，如果自身預算許可的話，還是建議選擇知名品牌開發(fā)商的房產(chǎn)。
合作律師很放心嗎
律師是否專業(yè)、是否中立很重要,也是投資者在購房過程中需要注意的問題。當一些律師與開發(fā)商綁定時，就會時時處處維護開發(fā)商的利益，而不是將投資人利益放在首位，不但幫助開發(fā)商抬高房價，一旦出現(xiàn)所遞交的移民材料被拒的情況，會告知申請人還在審批當中，不僅移民不成，反而被騙錢財。
因此，專家建議投資人應盡量通過有經(jīng)驗的移民公司在當?shù)剡x擇中立、專業(yè)、有社會知名度的移民律師，這樣不但能夠為投資人提供專業(yè)有效的法律服務，還能在一旦投資人遞交的移民申請出現(xiàn)問題時，通過相關渠道及時獲悉，通過提交補充文件，幫助客戶成功獲得永居許可證。
房產(chǎn)稅要了解
在塞浦路斯購房稅費和維護房產(chǎn)費用與其他國家比相對較低，由于塞浦路斯屬于英國稅法，境內(nèi)所有房屋的稅率要按照1980年的市價來計算。投資人從購置房屋開始到擁有房屋，需要繳納增值稅、印花稅、過戶費、不動產(chǎn)稅、地方政府稅等。原本于2012年12月底到期的減免過戶費政策成功延期兩年，至2014年底，投資者在這期間購房可省下十幾萬到幾十萬元費用。
此外，房產(chǎn)每年需繳納的不動產(chǎn)稅等稅費每年大約為幾百歐元，可以忽略不計。物業(yè)管理費，別墅基本都不用繳納，公寓會適當收取，費用也非常低。
學區(qū)房如何不被“忽悠”
塞浦路斯目前有不少小區(qū)希望通過引進名校來吸引剛需投資者的關注。專家建議投資者為確保開發(fā)商“購房可上名校”的承諾不被忽悠，購房前應先去學校咨詢了解是否與開發(fā)商承諾一致，入學的詳細條件和要求等等。
判斷園林景觀的好壞
塞浦路斯綠植別墅分布廣泛，投資者在考察房產(chǎn)時不妨留意一下植物的種類和密度，越是高標準的園林景觀，其種植植物的種類和密度越大，這都是投資者可以看得見的。另外不妨留意一下小區(qū)的“樹王”，它們代表了小區(qū)的檔次。
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很多人士會選擇去塞浦路斯生活，那么移民塞浦路斯后怎么找房子呢?這是很多出國人士比較關心的問題。和出國移民網(wǎng)一起來看看吧!下面是小編整理的相關資訊，歡迎閱讀。
移民塞浦路斯后怎么找房子
塞浦路斯購房移民背景
讓我們從塞浦路斯推出購房移民政策說起。
2009年塞浦路斯推出30萬歐元購買房產(chǎn)，全家獲永久居留證計劃。
2011年，國內(nèi)一些成立早、觸覺敏銳的移民公司開始輸送中國買家進入。
2012年8月，塞浦路斯發(fā)布新的購房移民政策，30萬歐元購房門檻不變，但流程更簡單，申請更便捷。
塞浦路斯購房移民陷阱
塞浦路斯購房移民陷阱指什么?為什么有人說它是陷阱?有人夸它為天堂?
接下來，我們來談談塞浦路斯購房移民讓人“又愛又恨”的兩面。
一.大家究竟愛塞浦路斯什么：
1.地中海島國，天藍海碧，風光無限。
2.歐盟成員國，經(jīng)濟發(fā)達且前景較好。
3.處亞歐交界，扼守歐亞非交通要道。
4.英聯(lián)邦成員國，沿用英式教育，教育水平高。
5.有利稅制，無遺產(chǎn)稅，企業(yè)所得稅較低。
6.購房獲移民身份。
也就是說，生活好，經(jīng)濟環(huán)境好，地理位置好，教育好，且投資性價比高，這樣的機會精明的投資人當然不會放過。
二.塞浦路斯陷阱指什么：
前面提到，塞浦路斯購房移民受到歡迎，有需求自然有市場，隨著塞購房移民日益火熱，許多不規(guī)范的小型移民中介或個人期望從中牟利，在本身資源和實力都不足的情況下，騙取客戶簽約，然而最后卻遲遲不能幫助客戶辦理成功，消耗投資者的時間和金錢。
買房移民也算人生大事，馬虎不得，投資者在選擇移民機構(gòu)時一定要充分考證對方實力。如何考證，給大家列幾點建議供參考：
1.購房移民關鍵在選房，因此挑選的移民機構(gòu)最好是有充足的且品質(zhì)上佳的房產(chǎn)資源;
2.移民絕非小事，其申請流程也相應復雜，有經(jīng)驗豐富的顧問和律師幫助將讓你事半功倍;
3.移民國外，開啟陌生的全新生活可能會成為你的困擾，選擇能提供充足后續(xù)服務的公司很重要，當然，如果其在當?shù)赜蟹止靖?，無論是教育、生活都會給你多重幫助。
塞浦路斯購房移民局限性
任何事物都有其局限性，塞浦路斯購房移民項目亦然。
市場上一些不良中介一味向投資者宣傳塞浦路斯購房移民的優(yōu)勢，且把移民申請說得非常簡單，事實上，購房移民塞浦路斯不只是買30萬歐元的房產(chǎn)就了事，還有其他一些附加條件，投資人因為辦理前對這些不知情，等到簽約辦理了才了解，因此感覺上當受騙。
為讓投資者對塞浦路斯購房移民有充分的了解，永銘國際現(xiàn)將申請塞購房移民的詳細條件為大家盤點如下：
1.申請人須年滿18周歲，無犯罪記錄;
2.在塞浦路斯購置價值30萬歐元或以上房產(chǎn)(房產(chǎn)須當局認可，并審核后才可申請);
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移民歐洲的話，選擇一個好的國家很重要。那么去塞浦路斯生活到底怎么樣呢？有什么好的優(yōu)勢呢？跟著出國移民網(wǎng)來看看吧!歡迎閱讀。
塞浦路斯介紹
新的一年，新的開始，大家是不是都在準備新的旅行計劃呢?近日，美國《紐約時報》發(fā)布了“2017年最值得去的52個旅行地”，塞浦路斯榜上有名，被評為“地中海島國的文化與飲食新風貌”。
塞浦路斯，是一個浪漫而文藝的地方，在這里可以盡情享受燦爛的陽光、綿延的沙灘和湛藍的海水 ，冬季，還可以享受驚險刺激、歡樂無窮的滑雪之旅。由于塞浦路斯處于歐洲、非洲與中東交匯處的特殊地域，食物也捎帶上了異國風味。這里的美食，食材使用新鮮的本地原料，并注重草藥、香料的調(diào)味，加上少量天然橄欖油，構(gòu)成塞浦路斯獨具地中海風味的地道美食印象。
作為一個充滿地中海風情的島國，島上連綿的海灘、別具宗教特色的古跡、滄桑的廢墟讓塞浦路斯充滿著靜謐的美感, 吸引著無數(shù)的慕名者前來旅行，也有更多人選擇移民至塞浦路斯，時時刻刻享受當?shù)孛谰昂兔朗?。同時，對于很多投資移民到海外的投資者來說，歐洲的各種豐富多彩的文化是極具吸引力的。通過投資的方式，讓全家人移民到歐洲并生活于此，感受不同文化的碰撞與融合，是一種難得的經(jīng)歷。
塞浦路斯，地中海上一顆璀璨明珠，歐洲未來的“迪拜”，因推出最具競爭力的歐盟護照項目——快速入籍政策，成為歐洲當下最火熱的投資目的地之一?，F(xiàn)在在塞浦路斯投資200萬歐元購置房產(chǎn)，即可申請快速入籍，成為歐盟公民，享豐厚福利待遇。世貿(mào)通特推出精品優(yōu)質(zhì)房源，濱海豪華別墅，以及莊園土地供投資人選擇，助您輕松實現(xiàn)財產(chǎn)配置、稅務規(guī)劃、海外投資及享受高質(zhì)量生活的目的。
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移民主流國家政策趨緊，移民海外難度越來越大，有不少中國富人開始把目光轉(zhuǎn)向了那些移民政策相對寬松的小國，如塞浦路斯、拉脫維亞、尼維斯等。其中以塞浦路斯推出的投資30萬歐元買房即可拿塞浦路斯移民身份的政策最為吸引眼球。今天出國留學網(wǎng)就為大家推薦移民新熱點：塞浦路斯。
據(jù)移民專家提供的數(shù)據(jù)顯示，2012年1月到8月，中國已有600多個家庭申請了塞浦路斯投資移民項目。憑借門檻低、速度快、低投入多回報、一步到位獲歐盟綠卡等無可比擬的優(yōu)勢，塞浦路斯投資移民已經(jīng)成為海外投資移民的新熱點。
塞浦路斯 真正的地中海式生活
素有“愛神之島”美譽的塞浦路斯是通往歐洲、亞洲和非洲的樞紐，為地中海第三大島。這里擁有典型的亞熱帶地中海型氣候，氣候宜人，金色的沙灘，明凈的海水，綿延的海岸線正是塞浦路斯的魅力所在。
塞浦路斯是擁有上萬年歷史的文明古國，也是歐洲的“后花園”，擁有最佳的人居環(huán)境，曾被世界衛(wèi)生組織認定為地中海區(qū)域最干凈的國家。此前，在聯(lián)合國開發(fā)計劃署公布的2011全球人類發(fā)展指數(shù)排名中，塞浦路斯高居第31位，被列入發(fā)達國家行列。
從移民角度看，依山傍水的地區(qū)適合休閑度假，也適合居住養(yǎng)老，加上塞浦路斯得天獨厚的生活環(huán)境、文化環(huán)境，不失為移民上選。
一人申請 全家可獲塞國永居證
如果說美國投資移民是歷史悠久的移民方式，那么塞浦路斯購房移民(項目直達：可以稱得上是性價比最高的移民方式了。按規(guī)定，申請者只要購買特定的房產(chǎn)可以獲得永居，而且一人申請，全家都可獲得塞浦路斯永居身份，以后可以轉(zhuǎn)歐盟的護照。而且申請條件也非常簡單：一、申請人必須年滿18周歲以上，并無犯罪記錄;二、在塞浦路斯購買價值30萬歐元或以上的房產(chǎn);三、在個人及配偶名下有30萬歐元資產(chǎn)證明，并提供證明文件(存款、房產(chǎn)、公司股份的合計)。
塞浦路斯投資移民還有很多其他國家無法比擬的優(yōu)勢，如：不需要居住、不需要商業(yè)背景、不需要每年延簽、不需要學歷和語言、不需要解釋資金來源;可以全家申請、可以自由往來各申根國、可以在塞浦路斯經(jīng)商以及保留雙重國籍。
最難得的是，申請人只要每兩年至少登陸一次塞浦路斯即可滿足移民監(jiān)條件，這意味著申請人在享受塞國的優(yōu)厚待遇的同時，還能自由往返兩國之間，自由度很高。
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