出國留學網(wǎng)專題頻道存量房欄目，提供與存量房相關的所有資訊，希望我們所做的能讓您感到滿意！ 存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。
12-19
在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同，是指居間人為委托人和第三人提供訂約的機會或充當介紹人而取得報酬的協(xié)議。下面是由出國留學網(wǎng)小編為大家整理的“存量房買賣居間服務合同”，供您參考，希望對您有所幫助!
第一部分 關于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
需要寫明的情況有：房屋登記地址， 房屋權(quán)屬證號， 土地使用證號， 房屋用途， 登記人的房屋抵押情況， 房屋的共有人同意出售與否， 目前是否已出租， 承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)與否， 房屋權(quán)屬情況， 房屋狀況，建筑面積， 房型， 樓層等其他情況。
1、經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將上述房屋出售給乙方，甲方對以上房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付給乙方時的狀況和乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿意承擔起相應的違約責任并賠償乙方因此所受到的一切損失。
2、乙方確認，對該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實地查看過房屋，并且對房屋的現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
第二條 成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價格為：人民幣***元，(大寫：**)。
第三條 付款方式
1、現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合乙方一起辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應于***前以現(xiàn)金方式補齊房款。
2、資金監(jiān)管服務
****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。
第四條 稅費的承擔
1、甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。
2、盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔**;乙方承擔*** 。
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
1、雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2、甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
3、雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
4、雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。
5、丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
04-26
重磅：5月1日起 長沙未網(wǎng)簽備案存量房無法辦理登記手續(xù)
據(jù)出國留學網(wǎng)小編了解，為促進長沙市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，全面推進長沙市存量房網(wǎng)上簽約及交易資金監(jiān)管工作，4月25日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會下發(fā)了《關于加強長沙市存量房交易管理的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》明確，凡長沙市范圍內(nèi)的存量房交易，交易當事人協(xié)商一致、達成交易意向后，須通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成《存量房買賣合同》的簽訂、打印并上傳信息，辦理存量房交易備案相關手續(xù);存量房未經(jīng)網(wǎng)簽備案，不得辦理完稅、登記等手續(xù)。該《通知》自2017年5月1日起實施。
《通知》原文如下
長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于加強我市存量房交易管理的通知
各有關單位、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：
為加強我市存量房交易管理，促進我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)國務院、住建部及長政辦函[2017]38號文件規(guī)定，全面推進我市存量房網(wǎng)上簽約及交易資金監(jiān)管工作，現(xiàn)將有關事項通知如下：
一、市住建委作為我市房屋交易管理的主管部門，將按照國家、省市相關規(guī)定進一步加強全市存量房交易管理工作，做好存量房政策制定、存量房市場監(jiān)管、存量房交易平臺信息平臺建設、存量房網(wǎng)簽備案和存量房資金監(jiān)管等工作。
二、凡長沙市范圍內(nèi)的存量房交易，交易當事人協(xié)商一致、達成交易意向后，須通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成《存量房買賣合同》的簽訂、打印并上傳信息，辦理存量房交易備案相關手續(xù)。
三、為維護房產(chǎn)交易和資金安全，存量房交易應按照交易資金監(jiān)管的相關規(guī)定辦理。
四、存量房交易未經(jīng)網(wǎng)簽備案，不得辦理完稅、登記等手續(xù)。
五、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員從事存量房交易活動，應按《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》辦理備案及實名登記，依法依規(guī)開展經(jīng)營活動。
六、本通知自2017年5月1日起實施。
咨詢電話：
德政園網(wǎng)點：073184662717
晚報網(wǎng)點：073174529160
河西網(wǎng)點：0731-88665171
本文是由出國留學網(wǎng)買賣合同頻道為大家提供的《存量房買賣合同樣本》，希望對大家有所幫助。
出賣人(甲方)：_________
買受人(乙方)：_________
根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 出賣存量房的具體狀況如下：
(一)存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權(quán)屬證號為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________
(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。
(三)隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。
房屋買賣 | 二手房買賣 | 商品房買賣 | 農(nóng)村房屋買賣 | <...
合同的簽訂，使所有的交易和活動都完美化，合法化，對社會的和諧起到了不可估量的作用。也為法制的社會發(fā)展祈禱餓了重要的作用。下面是小編跟大家分享的有關合同的信息，僅供參考。歡迎關注留學網(wǎng)更多相關信息。www.ycybzk.com/hetongfanben/.（本文為你提供合同范本兩篇。）
篇一：
存量房買賣合同說明
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處(0851-5952717)咨詢。
2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。
對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。
出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
住址：_________________________...
08-19
www.ycybzk.com 合同網(wǎng)為了提供許多各種各樣的重要的合同信息，合同已經(jīng)滲入了平常生活的各個方面，如果你想處理好生活中的各個繁瑣細節(jié)的問題，那可需要增進對合同的了解哦。下面是小編跟大家分享的有關合同的信息，僅供參考。
商品房買賣合同及網(wǎng)簽知識
網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
這些信息包括購房者最關心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。
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租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋轉(zhuǎn)租合同
08-19
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二手房網(wǎng)簽合同程序
簽約前需提交給權(quán)證部的簽約資料
1)買方：1)、身份證(夫妻雙方)2)、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明)3)、戶口本(夫妻雙方和未成年子女)4)、收入證明
5)、社保繳納明細單6)、備好首付款及稅費
(2)賣方：1)、身份證(夫妻雙方)2)、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明)3)、戶口本(夫妻雙方)4)、契證、房產(chǎn)證、土地證原件5)、原購房合同6)、備好還貸款項
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租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋轉(zhuǎn)租合同
08-19
合同的簽訂，使所有的交易和活動都完美化，合法化，對社會的和諧起到了不可估量的作用。也為法制的社會發(fā)展起到了重要的作用。下面是小編跟大家分享的有關合同的信息，僅供參考。歡迎關注留學網(wǎng)更多相關信息。www.ycybzk.com/hetongfanben/ 。
賣方(下稱甲方)：
買方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡?quán)證”號為“武房權(quán)證____字第 ____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。
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? 簽訂合同時為了維護交易更加公平的進行，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關合同的信息，僅供參考。歡迎關注留學網(wǎng)更多相關信息。www.ycybzk.com/hetongfanben/
賣方(以下簡稱甲方)
買方(以下簡稱乙方)：
經(jīng)紀代理方(以下簡稱丙方)：
合同簽署地：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū)，為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，“房屋所有權(quán)證”號為“字第號”，“土地使用權(quán)證”號為“字第號”。
房屋買賣 | 二手房買賣 | 商品房買賣 | 農(nóng)村房屋買賣 | 小產(chǎn)權(quán)房買賣 |
? 不同種類的合同法的作用不一樣，用人單位是通過勞動合同與工作人員確定關系，合同一旦生效對雙方都有約束力，這樣才能使雙方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千萬不要錯過了。下面是小編跟大家分享的有關合同的信息，僅供參考。歡迎關注留學網(wǎng)更多相關信息。www.ycybzk.com/hetongfanben/
出賣人：_________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
買受人：_________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名：_________
房屋買賣 | 二手房買賣 | 商品房買賣 | 農(nóng)村房屋買賣 |
? 合同的內(nèi)容由當事人約定，依合同的具體含義不同而有所不同。合同作為一種民事法律關系來說，合同的內(nèi)容是指當事人享有的債權(quán)和承擔的債務;合同作為一種法律文書來說，合同的內(nèi)容是指據(jù)以確定合同當事人權(quán)利、義務和責任的合同條款。下面是小編跟大家分享的有關合同的信息，僅供參考。更多相關合同合同簽訂的信息請關注www.ycybzk.com合同網(wǎng)
(____房字[____ ]第____號)
賣方(下稱甲方)：
買方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢___________________________，為_____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證____________字第____________號”，“土地使用權(quán)證”號為“____________字第___________號”。房屋附屬設施見附件。
房屋買賣 | 二手房買賣 | 商品房買賣 | 農(nóng)村房屋買賣 |
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