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04-18
現(xiàn)在德國房價上漲超過了全世界其它所有的大城市。除此以外，還有3個德國城市房價漲幅進(jìn)入了全球前10名。下面出國留學(xué)網(wǎng)來說說德國房價漲幅達(dá)20.5%居全球之首。
文章摘編如下：
全球住宅城市指數(shù)（Global Residential Cities Index）顯示，德國首都柏林房地產(chǎn)的平均價格上漲了20.5%，比位居第二名的土耳其城市伊茲密爾還要高出2%。
打進(jìn)排行榜前10名的還包括另外3個德國城市。漢堡房產(chǎn)價格14.1%的增幅名列全球第7，緊接著就是第8名的慕尼黑（13.8%）以及第10名的法蘭克福（13.4%）。
這份由總部位于英國倫敦的房地產(chǎn)顧問公司Knight Frank最新公布的全球城市房價指數(shù)排行榜顯示，全球房價的平均增長速度從2016年的7%減速至2017年的4.5%。報告稱，在2016年房價漲幅超過20%的12個城市里，只有柏林一個城市2017年也實現(xiàn)了超過20%的漲幅。
報告認(rèn)為，導(dǎo)致柏林房價繼續(xù)大幅度攀升的原因包括“強(qiáng)勁的人口數(shù)量增長、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)紀(jì)錄的低失業(yè)率以及海外投資者的濃烈興趣。所有的這些加在一起，促成了柏林房價的不斷上漲?！?/p>
德國媒體預(yù)測2018年德國房價將繼續(xù)上漲。早在2018年2月，德國聯(lián)邦銀行（Bundes bank）就已對德國大城市房價過高做出警告。柏林、杜塞爾多夫、漢堡、法蘭克福、科隆、慕尼黑及斯圖加特的房價已超出正常水平的15%至30%。在這些城市，租金也隨之大幅上漲。
在過去的20年里，德國柏林的房價曾一直處于較低的水平。但從2004年開始，房價上漲了120%。而且，德國央行2018年2月曾經(jīng)表態(tài)稱，德國各大城市的房產(chǎn)價格有15%至30%的水分，柏林房產(chǎn)的過度估值更是達(dá)到了35%。
但是，柏林相對較低的房地產(chǎn)價格仍然能夠吸引很多外國投資者，所以房產(chǎn)分析機(jī)構(gòu)仍然認(rèn)為柏林是歐洲最理想的房地產(chǎn)投資地之一。2018年3月初，美國金融大亨巴菲特與德國的一家房產(chǎn)開發(fā)公司簽署了在柏林購買大量高檔住宅的協(xié)議。
與此同時，許多外國投資者也在熱情購買柏林的房產(chǎn)，并將此出租給游客，加劇了這個德國首都住房市場的供應(yīng)不足。
根據(jù)Knight Frank的分析，2016年柏林精品房的買主中，歐盟國家買主一如既往地占很大一部分，而來自中國的買主也占了14%，加上美國和中東的買主，這3個地區(qū)一共占了42%。
目前，立法機(jī)關(guān)正在努力降低柏林的住房成本。2016年，執(zhí)政的社會民主黨（SPD）頒布了一項名為“禁止房產(chǎn)濫用”的法律，向違法短期出租手中房產(chǎn)的房主征收最多10萬歐元的罰款。
德國城市開發(fā)和住宅部門2018年1月在一份報告中指出，2017年，這項法律讓8000套住宅回歸長租市場。另據(jù)媒體報道，相關(guān)機(jī)構(gòu)已經(jīng)開處了超過260萬歐元的罰金。
柏林人口目前為350萬，預(yù)計還會繼續(xù)上升。據(jù)估計，到2030年柏林市的人口將增加10.3%，并可能在2035年突破400萬。
當(dāng)?shù)貢r間4月14日，成千上萬的柏林居民涌上街頭參加抗議住房租金“奇高”的游行。這是近年來最重大的抗議住房租金瘋漲的示威游行。
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06-09
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12所中國大學(xué)進(jìn)入世界百強(qiáng) 清華穩(wěn)居全球第25
最新QS全球大學(xué)排名公布
12所中國大學(xué)進(jìn)入世界百強(qiáng)
科技日報倫敦6月8日電 (記者鄭煥斌)Quacquarelli Symonds全球教育集團(tuán)日前發(fā)布了第14屆QS全球大學(xué)排名，中國大陸39所大學(xué)上榜，新增6所;世界百強(qiáng)大學(xué)新增2所，中國(12所)成為擁有世界百強(qiáng)大學(xué)最多的亞洲國家，僅次于美國(31所)和英國(16所)，顯示中國大陸“雙一流”建設(shè)起效，同時中國高校吸引海外優(yōu)秀人才的能力不斷增強(qiáng)，國際教職工和國際學(xué)位生比例顯著提高。
“QS全球大學(xué)排名”是世界三大權(quán)威排名之一，本次共評估了全球965所大學(xué)，排名結(jié)果基于6項指標(biāo)：“全球?qū)W術(shù)聲譽(yù)”占40%，“雇主聲譽(yù)”占10%，“師生比”占20%，“師均論文發(fā)表數(shù)”占20%，“國際教職工比例”和“國際學(xué)位生比例”則分別占5%。中國大陸大學(xué)最突出的進(jìn)步是，體現(xiàn)人才培養(yǎng)的全球雇主聲譽(yù)最近5年提高顯著。
在39所上榜的中國大陸高校中，清華穩(wěn)居全球第25，是中國排名最高的學(xué)府，超過了加州伯克利(27名)和東京大學(xué)(28名);北京大學(xué)(分?jǐn)?shù)線,專業(yè)設(shè)置)居全球第38，排名比去年上升一位，學(xué)術(shù)聲譽(yù)排名第14，超過了康奈爾大學(xué)(20名)，雇主聲譽(yù)排名第12，超過了耶魯大學(xué)(13名)。6所新上榜大學(xué)包括：北京外國語大學(xué)(分?jǐn)?shù)線,專業(yè)設(shè)置)、上海外國語大學(xué)(分?jǐn)?shù)線,專業(yè)設(shè)置)、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)(分?jǐn)?shù)線,專業(yè)設(shè)置)、湖南大學(xué)、中南大學(xué)和重慶大學(xué)。新增兩所世界百強(qiáng)大學(xué)是浙江大學(xué)(分?jǐn)?shù)線,專業(yè)設(shè)置)和中國科技大學(xué)。
QS全球教育集團(tuán)中國總監(jiān)張巘博士說：“中國最頂尖大學(xué)快速進(jìn)入世界百強(qiáng)的好成績來源于中國30年來對教育的大力度投入和改革創(chuàng)新的成功。中國一定會在不久的將來通過‘雙一流’建設(shè)，讓更多有學(xué)科特色的大學(xué)在世界范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的國際地位。”
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| 2017年 |
07-10
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英國《星期日泰晤士報》的最新調(diào)查顯示，倫敦億萬富豪人數(shù)冠居全球，有72名超級富豪，擁有至少10億英鎊(約130億港元)身家。而坐擁10億英鎊以上的國際超級富豪，莫斯科有48人，居亞軍;紐約43人，排第3;舊金山42人，居第4;洛杉磯和香港各有38和34人，分居第5、6位。巴黎38人是第7名。北京與臺北并列第8，各有15人。
這份超級富豪榜顯示英國共有104位超級富豪，倫敦就占72人。印度出生、旅居倫敦的辛度賈兄弟檔(Sri and Gopi Hinduja )以119億英鎊身家高居英國富豪榜首，家族經(jīng)營的辛度賈集團(tuán)涉足石油、銀行、汽車、地產(chǎn)和媒體業(yè)。
去年冠軍、名列福布斯俄羅斯首富的烏斯馬諾夫，退居英國億萬富豪榜亞軍。負(fù)責(zé)匯編這份年度榜單的貝瑞斯福德表示，烏克蘭危機(jī)沖擊盧布幣值和俄羅斯股價，使得榜單中的俄籍、烏籍富豪財富大縮水。國際唱片公司華納音樂烏裔美籍老板布拉瓦尼克，以及車路士足球俱樂部老板阿巴莫域治，過去12個月共損失近18億英鎊。
西敏寺公爵是最富有的土生土長英國人，身家約85億英鎊，位居第10。阿巴莫域治和維珍集團(tuán)創(chuàng)辦人理查德德德。布蘭森爵士也榜上有名。完整的富豪榜名單將于5月18日公布。
根據(jù)調(diào)查，今年要躋身英國前50大富豪，資產(chǎn)至少得超過15億英鎊;在10年前，達(dá)成這個目標(biāo)只需7億英鎊。英國這104位富豪總資產(chǎn)達(dá)到3011.3億英鎊;而去年居住在英國的億萬富豪共88人，財富總計為2456.6億英鎊。以全國規(guī)模來看，英國共有104名富豪，平均每60萬人中，就有一名富豪，密度為全球之最。
這項調(diào)查結(jié)果，預(yù)料將再度引發(fā)英國國內(nèi)的爭論。盡管自2008年全球金融危機(jī)以來，英國經(jīng)濟(jì)逐漸回復(fù)水平，但國內(nèi)仍有許多人在財政困境掙扎。
據(jù)統(tǒng)計，少于三分之一的倫敦富豪生于本地，不少人是從印度、俄羅斯等地移民[微博]而來。英國是全球吸引最多外籍富豪的國家之一。英國規(guī)定外籍富豪僅需購買約100萬英鎊政府債券，即能獲得3年投資居留簽證。日后若加碼投資，5年內(nèi)就可取得英國護(hù)照。
其次，跟美國不同，英國不會對外國富豪征收全球總資產(chǎn)稅，而只會針對該富豪在英國所得征稅。再加上穩(wěn)定的政治環(huán)境、完善的金融與教育體系、濃厚的藝術(shù)氛圍，不少外籍富豪對倫敦可謂青睞有加。
...《澳高校學(xué)費居全球最高行列 平均每年7500澳元》新聞由新華網(wǎng)07月04日報道，出國留學(xué)網(wǎng)liuxue86.com轉(zhuǎn)載。
新華網(wǎng)悉尼7月3日電(出國留學(xué) wwww.ycybzk.com)澳大利亞全國高等教育聯(lián)盟日前對全球大學(xué)學(xué)費進(jìn)行比對后發(fā)現(xiàn)，在世界排名前500的大學(xué)中，澳大利亞的學(xué)費以平均每年7500澳元(出國留學(xué) wwww.ycybzk.com)位居前列。
全國高等教育聯(lián)盟在其網(wǎng)站發(fā)表的最新研究結(jié)果顯示，盡管澳大利亞大學(xué)的平均學(xué)費目前排在英國、美國、日本、愛爾蘭之后，但放開學(xué)費上限管制之后，預(yù)計澳大利亞的大學(xué)學(xué)費將會進(jìn)一步上漲，其平均值有望翻倍到1．5萬澳元(出國留學(xué) wwww.ycybzk.com)，僅排在英美之后。
全國高等教育聯(lián)盟還將歐洲一些國家的高校學(xué)費進(jìn)行了對比，其中德國學(xué)費全免，另外一些國家則將學(xué)費控制在相當(dāng)于平均每年5300澳元(出國留學(xué)
wwww.ycybzk.com)以下。《澳大利亞人報》對此發(fā)表評論說，澳學(xué)生現(xiàn)在所支付的學(xué)費已屬全球最高之列，如果高校所呼吁的解除學(xué)費上限一旦生效，學(xué)生將承受更大負(fù)擔(dān)。
作為解除學(xué)費上限的倡導(dǎo)者，澳大利亞智庫格拉頓研究所高等教育專家安德魯·諾頓說，低學(xué)費國家同時是高稅收國家。根據(jù)2011年數(shù)據(jù)，德國稅收占到整個國家GDP的37％，法國和丹麥的稅收分別占44％和47％，而澳大利亞稅收僅占GDP的26．5％。
諾頓認(rèn)為，在澳大利亞，除非大幅上調(diào)稅收，否則經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)將不可避免地落在學(xué)生頭上。
今年上半年，澳大利亞8所頂尖大學(xué)共同呼吁聯(lián)邦政府廢除對高校學(xué)費的封頂政策，由市場決定學(xué)費高低，以打造澳一流學(xué)府，與英美名校競爭。
05-30
《芬蘭教育居全球之首 香港排第三》由12月05日報道。
新華社專電 知名教育機(jī)構(gòu)培生集團(tuán)發(fā)布最新全球教育系統(tǒng)排行榜，芬蘭、韓國和中國香港列最佳前三位，日本和新加坡緊隨其后。
這一排名綜合評估2006年至2010年一些國際測試結(jié)果和類似畢業(yè)率等數(shù)據(jù)。評估顯示，教育系統(tǒng)最差的國家包括墨西哥、巴西和印度尼西亞；美國排名第17。
培生集團(tuán)首席教育顧問邁克爾·巴伯27日告訴英國廣播公司記者，教育成功國家通常給予教師高地位而且顯現(xiàn)某種教育“文化”。
這一機(jī)構(gòu)的研究顯示，一個國家教育成功，開支是主要因素，但某種支持學(xué)習(xí)的文化更為重要。同時，高質(zhì)量教師和如何招募到最佳員工不容忽視，而那可能關(guān)聯(lián)社會地位、職業(yè)尊重和薪酬。
研究人員認(rèn)為，教育開支相對易于衡量，社會對教育的態(tài)度更為復(fù)雜，一些亞洲國家的成功反映教育的高附加價值以及父母對子女的期望。（來源新華網(wǎng))
最新公布的一項數(shù)據(jù)顯示，前往倫敦的高校學(xué)習(xí)的留學(xué)生超過以往，連續(xù)第九年位居全球各城市之首。
倫敦發(fā)展促進(jìn)署公布，2011年倫敦的留學(xué)生增加了接近5%，達(dá)到了108710名，繼續(xù)位居全球第一，領(lǐng)先于紐約、墨爾本和悉尼等城市。倫敦發(fā)展促進(jìn)署為倫敦市官方發(fā)展促進(jìn)機(jī)構(gòu)，運(yùn)營有倫敦高校指導(dǎo)網(wǎng)站studylondon.ac.uk。
值得注意的是，數(shù)據(jù)顯示，中國內(nèi)地在倫敦的留學(xué)生過去5年間增加了128%，達(dá)到10095人，分布就讀于倫敦的42所高校，令中國超越印度成為倫敦最大的留學(xué)生來源地。此外倫敦還有2620名來自香港的留學(xué)生。2011年倫敦的印度留學(xué)生則為9185名。
商業(yè)和行政類課程仍然是最受亞洲留學(xué)生歡迎的學(xué)科。創(chuàng)意藝術(shù)和設(shè)計課程則被越來越多的留學(xué)生所青睞，取代社會類課程成為第二受歡迎的學(xué)習(xí)領(lǐng)域，社會類課程退居第三。亞洲留學(xué)生最為青睞的前五個學(xué)科中，還有工程技術(shù)和計算機(jī)科學(xué)。
倫敦發(fā)展促進(jìn)署執(zhí)行總裁尹高德(GordonInnes)先生表示：“倫敦是世界的知識首府，而這些數(shù)據(jù)也證明了這一點。倫敦歡迎來自世界超過210個國家的留學(xué)生，為他們營造一個完美的環(huán)境以建立全球化的人際網(wǎng)絡(luò)，未來他們作為倫敦的校友和大使，都將終身受益?！?/p>
據(jù)統(tǒng)計，倫敦的留學(xué)生人數(shù)超過了倫敦學(xué)生總?cè)藬?shù)的25%，也占了英國全體留學(xué)生的接近25%。這些國際學(xué)生不僅豐富了倫敦的多樣性，為倫敦帶來了人才資源，每年還為倫敦的經(jīng)濟(jì)帶來超過25億英鎊的收入。
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