房屋中介

　　合同是保護(hù)我們的合法權(quán)益而簽訂的，一份合同的格式是怎么樣呢?下面是由出國留學(xué)網(wǎng)編輯為大家整理的“房屋中介居間合同協(xié)議書范本”，僅供參考，歡迎大家閱讀本文。

　　房屋中介居間合同協(xié)議書范本(一)

　　出租方：______(甲方)身份證：_________________

　　承租方：______(乙方)身份證：_________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________;共____層第____層。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自___________年______月___日至_________年______月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為__________元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按________支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，水、電費(fèi)用由乙方支付。

　　第八條租賃期滿

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　第九條違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

　　第十條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條其他約定

　　出租方為已提供物品如下：

　　(1)________________________

　　(2)________________________

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：_________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

　　房屋中介居間合同協(xié)議書范本(二)

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成廉租住房增配協(xié)議，協(xié)議如下：

　　第一條經(jīng)甲方認(rèn)定，乙方家庭原住_...

　　時光飛逝，2018年即將過去，新的一年即將到來，在從事工作的你有沒有成長和收獲呢？和大家一起分享一下吧！下面是小編為大家收集整理的“房屋中介店長年終工作總結(jié)2018”，僅供參考，希望能給與你們幫助！

　　房屋中介店長年終工作總結(jié)2018【一】

　　很感謝公司對我的信任，將xx店交給我來管理，作為我們xx這樣公司的店長，我認(rèn)為起到的作用是非常重要的。首先，店長是一個單店最高的指揮官，最基本的職責(zé)就是全面負(fù)責(zé)店面的各項(xiàng)管理工作。但是作為一個剛上任的新店長，我會事事親歷親為，以身作責(zé)，同時要具備強(qiáng)勁的銷售能力和良好的領(lǐng)導(dǎo)能力，用我的行動來感染我的銷售。其次，店長管理的是一線銷售人員，且起著承上啟下的作用，需要將公司的戰(zhàn)略規(guī)劃和最新政策正確的傳達(dá)給員工，并要最大限度的激發(fā)員工的工作激情，更重要的是做到對銷售人員的充分支持，培養(yǎng)員工的工作能力，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)合作的意識，最大限度的提升經(jīng)紀(jì)人的個人業(yè)績和店內(nèi)業(yè)績。

　　前期和銷售人員一起做市場調(diào)查后，綜合調(diào)查的商圈，樓盤，同行競爭做出了初步的銷售路線和單店的定位，我認(rèn)為目前的工作就是以廣告宣傳和開發(fā)房源為主，使店內(nèi)資源充足，以便更快成交。其次是要快速的讓新員工成長起來，通過一系列的培訓(xùn)，加強(qiáng)他們的業(yè)務(wù)能力。通過大家共同的努力派單等宣傳工作已經(jīng)達(dá)到一定的宣傳效果。后期在店里人員逐步穩(wěn)定，對商圈范圍內(nèi)市場逐漸了解消化的過程中，籌劃新的銷售路線。下面就今年的工作做個總結(jié)：

　　一、人員管理

　　企業(yè)以人為本，管事先管人，特別是銷售這個行業(yè)。對于我們中介行業(yè)，人員管理的好壞直接關(guān)系到銷售與服務(wù)的質(zhì)量，一流的銷售團(tuán)隊(duì)必須要擁有一流的銷售人員，而銷售人員總體素質(zhì)的高低與管理密不可分。并且我認(rèn)為中介行業(yè)是以經(jīng)紀(jì)人為主導(dǎo)核心，店長，金融部等都是要最大限度的支持經(jīng)紀(jì)人的工作。日常管理中，店長必須以身作則，帶頭做到公司的各項(xiàng)基本要求：整潔的儀容儀表，富有激情的工作態(tài)度，成熟穩(wěn)健的工作作風(fēng)，公正處事的道德原則，對事不對人，事事公平處理，并在店內(nèi)樹立一種”愛店如家“的責(zé)任意識。一個銷售人員，保持良好的心態(tài)是很重要的，當(dāng)員工心態(tài)起伏，不平穩(wěn)的時候，應(yīng)當(dāng)及時與之溝通，幫助他們調(diào)整好心態(tài)，更加積極的投入到工作中去。在銷售管理方面，首先要掌握每個經(jīng)紀(jì)人的工作動態(tài)，手上操作的案源進(jìn)況及跟單情況，協(xié)助他們完成每個可能完成的交易，持續(xù)評核每個經(jīng)紀(jì)人，不斷的訓(xùn)練，真正提高經(jīng)紀(jì)人之素養(yǎng)。

　　二、 人員培訓(xùn)

　　無論對什么人，培訓(xùn)都是至關(guān)重要的，只有不斷的學(xué)習(xí)才能不斷的進(jìn)步。作為房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)，對于員工的專業(yè)性知識要求很高。特別是我們店的情況，大部分社會經(jīng)驗(yàn)不足，而且從沒有接觸過這個行業(yè)，就更不具備相應(yīng)的專業(yè)知識了。基礎(chǔ)培訓(xùn)更是重中之重，前期我以接待，勘察房源，帶看技巧，陌生電話為主，從扎實(shí)的基本功開始練起，并結(jié)合我的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，手把手的教他們?nèi)绾闻c客戶交流，并消化變成自己的語言表達(dá)出來。掌握基本的溝通技巧是他們現(xiàn)在最需要的，通過最近的強(qiáng)化演練，每個人都有很大的進(jìn)步，知道工作該從哪里下手了，在不斷的演練中還形成了各自不同的風(fēng)格。我個人是樂于參加各種培訓(xùn)講座的，也很注重對員工的培訓(xùn)，使經(jīng)紀(jì)人把學(xué)習(xí)到的新知識在實(shí)際工作中相互發(fā)揮運(yùn)用。

　　三、房源維護(hù)

　　“房源“是一個中介公司的命脈，房源數(shù)量房源質(zhì)量...

　　時光荏苒，歲月流逝！2018年正在向我們揮手告別，新的一年即將到來，在從事房地產(chǎn)行業(yè)的你有沒有遇到棘手的事情呢？你又是怎么解決的呢？下面是小編為大家收集整理的“房屋中介業(yè)務(wù)員年終工作總結(jié)2018”，僅供參考，希望能給與你們幫助！

　　房屋中介業(yè)務(wù)員年終工作總結(jié)2018【一】

　　在繁忙的工作中不知不覺又迎來了第二個里程，回顧這第一個里程，作為一名房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人，深深感到房產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展的熱氣，體會到每個經(jīng)紀(jì)人之間拼搏的精神。

　　我是去年xx月加入房地產(chǎn)中介這個大家庭的，對于我來說一個陌生行業(yè)，不管以前有多少輝煌，現(xiàn)在是一段新的開始，新的憧憬。從做進(jìn)公司做經(jīng)紀(jì)人那一天起我告訴自己我要做房產(chǎn)中介的champion，作為一名普通的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，能在相同的硬件條件下，拿下銷售冠軍，是每一名經(jīng)紀(jì)人的夢想。

　　經(jīng)過了市場調(diào)研，銷售培訓(xùn)以及技能培訓(xùn)等多個環(huán)節(jié)的考驗(yàn)，終于接近了一名合格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。參加第一次培訓(xùn)時，我的經(jīng)理就告訴我們經(jīng)紀(jì)人需要和許多不同層次的人接觸，要求很強(qiáng)的交際能力，也要有積極的工作態(tài)度。做業(yè)務(wù)時首先是把客戶看成自己的朋友，為他們解決住房問題，根據(jù)他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇合適的戶型，包括后期還會為他們解決一些物業(yè)方面的問題。經(jīng)紀(jì)人不僅僅停留在賣房子的層面，需要各方面強(qiáng)化自己的專業(yè)知識，不僅在房地產(chǎn)方面，營銷學(xué)、心理學(xué)都要涉及，同時作為公司的門面，自己的一言一行也同時代表了一個公司的形象。所以要不斷提高自身的素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己。

　　剛開始，我的業(yè)績并不好，盡管也很用心，帶看，派單，駐守，電話跟進(jìn)這些都很努力去做，卻不見成效，看著別的同事天天都有業(yè)績，有的還成交幾百萬的別墅，心里有說不出來的滋味。難道就比別人差，

　　我告訴自己，我也很優(yōu)秀，別人能做到的我也一定能做到。我知道在工作中光有熱情是不夠的，還需要抱著一種平常的心態(tài)，于是不斷提醒自己別人成交是別人的運(yùn)氣和能力，我想自己現(xiàn)在要更加努力， 目標(biāo)就是要征服客戶。我開始改變以前的方法，沒有一味地再去夸大房子的優(yōu)點(diǎn)，說話語氣也沒有很明顯的偏向性。自始自終把每一位客戶都當(dāng)成自己的朋友，處處從幫朋友看房買房的角度出發(fā)，為客戶解決住房上的問題，甚至還將房子一些無關(guān)緊要的小缺點(diǎn)告訴客戶。這樣，客戶體會到一種親切感，我的第一單就這么簽下來了。接下來，我便做得更加得心應(yīng)手，慢慢的體會到作為一名經(jīng)紀(jì)人打心理戰(zhàn)是房產(chǎn)中介這門職業(yè)的拿手本領(lǐng)。了解客戶的心理變化，推測其房型和價格的需求，并提供針對性的服務(wù)，從而促使交易成功，這些都是成功的基本技巧。同時，在與客戶交流中善于察言觀色，在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，走在市場的前沿。經(jīng)過這幾個月的磨練，我可以獨(dú)立完成任務(wù)，更可以很自豪的說我現(xiàn)在是一名合格的經(jīng)紀(jì)人，并且一直在努力做好自己的本職工作。

　　在房產(chǎn)中介這個行業(yè)，我無時無刻都處在一個學(xué)習(xí)、打基礎(chǔ)的過程。對于每個經(jīng)紀(jì)人來說這份工作休息時間很少，就是春節(jié)許多人也不準(zhǔn)備回家，一開始大家都還不大適應(yīng)，但很快就習(xí)慣了，畢竟我們都在為自己的目標(biāo)努力奮斗。作為一名經(jīng)紀(jì)人，在別人眼里是值得羨慕的，因?yàn)槟晷?0萬對于這一行業(yè)來說不是夢，看著每個人光彩的一面，可又有誰知道我們要承受的壓力，大家都是在風(fēng)風(fēng)雨雨中挺過來的。這段時間里有過歡樂也有淚水，在我最苦的那段日子，整整兩個月沒有開單，于是我拼命尋找客戶，不放過任何一個機(jī)會，付出總算有了回報。我...

　　隨著人們對租房的需要，我們越來越多的人選擇房屋中介進(jìn)行租房，那在2018年的工作中，中介都有哪些成果呢？下面是小編精心為您整理的“房屋中介主管2018年終工作總結(jié)”，僅供參考，希望您喜歡！更多詳細(xì)內(nèi)容請繼續(xù)關(guān)注我們哦。

　　房屋中介主管2018年終工作總結(jié)1

　　在辭舊迎新的這個契機(jī)里，2019年對于xx，對于樓市，對于xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，還有對于我，都是充滿希望的一年。我深知個人的發(fā)展離不開公司的發(fā)展，而熱愛則是做好每件工作所不可缺的。所以，在這充滿希望的新一年里，我必將全力服務(wù)公司。熱愛崗位，勤奮工作，嚴(yán)于利己，認(rèn)真專研，繼續(xù)學(xué)習(xí)。用使命般的熱情面對客戶，用認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?態(tài)度面對我的職業(yè)，為客戶制造感動，為公司制造利潤。

　　自進(jìn)入xx公司已逾四年，入職以來，從半知半解到現(xiàn)在對銷售流程有一定的認(rèn)知，背后其實(shí)少不了下功夫，也用了不少時間，當(dāng)然更少不了同事的幫助。接觸置業(yè)顧問的工作后才知道，工作量不大要學(xué)習(xí)的卻無比的多，銷售知識永遠(yuǎn)是個無敵深淵。

　　也正因?yàn)槿绱?，我才樂此不疲，越來越喜歡這份工作。以前長聽說銷售人員之間為了比拼業(yè)績，爭奪提成，經(jīng)常是不擇手段，詭計(jì)迭出。幸運(yùn)的是我們擁有一個成熟和諧的銷售團(tuán)隊(duì)，同事之間既有競爭更有幫助。每次分歧總能在溝通中消除，每次難題也常常在集思廣益中化解。

　　正因?yàn)橛羞@樣一群同事，我才能在銷售部門迅速提升自己。俗話說：近朱者赤近墨者黑。因?yàn)橛衳x這樣濃厚的企業(yè)氛圍和團(tuán)隊(duì)精神，才給了我成長所需的養(yǎng)分。

　　在即將過去的2018年，我們共售房90 套左右，總金額達(dá) 2000 萬左右，回款迄今為止大概達(dá)到 1600 多萬，連續(xù) 6 次獲得月銷售冠軍?；就瓿闪斯鞠逻_(dá)的銷售任務(wù)。同時，在日常工作銷售中，我充分發(fā)揮善于思考的優(yōu)點(diǎn)，通過對同事的觀察學(xué)習(xí)以及對經(jīng)驗(yàn)的歸納，總結(jié)出許多新的銷售技巧和客戶維護(hù)方式，并在隨后的工作中通過實(shí)踐加以修改和完善。

　　事實(shí)證明，知識和創(chuàng)意永遠(yuǎn)是無窮無盡的。而如何去開展我們的住房銷售工作呢？我想樹立誠信是根本，我們要以對待“家”的態(tài)度來對待公司，為顧客和業(yè)主提供真誠的服務(wù)。

　　一旦有員工存在不誠信行為，公司必然面對損失，無形的是信譽(yù)的受損，有形的是財產(chǎn)的流失 ， 所有的這些都直影響公司的利潤。因此要樹立誠信的態(tài)度，忠于公司，忠于顧客，忠于自己的職責(zé)，也要忠于自己的業(yè)績。

　　在日常工作中，除了誠信的態(tài)度，也要總結(jié)出切實(shí)可用的的方法來應(yīng)對銷售工作，對此我要做到以下幾點(diǎn) ：

　　1. 不做作，以誠相待，客戶分辨的出真心假意。得到客戶信任，客戶聽你的 ， 反之你所說的一切都將起到反效果。

　　2. 了解客戶需求，第一時間了解客戶所需要的，做針對性講解。

　　3. 推薦房源要有把握，了解所有的房子，包括它的優(yōu)劣勢。做到對客戶的所有問題都有合理解釋。

　　4. 保持客戶關(guān)系，每個客戶都有各種人脈，只要保證他們對項(xiàng)目的喜愛，他們就會將喜愛傳遞。

　　5. 確定自己的身份，我們不是在賣房子，而是顧問，以我們的專業(yè)來幫助客戶。多與客戶講講專業(yè)知識，中立的評價其他樓盤，都可以增加客戶的信任度。

　　6. 要與同事團(tuán)結(jié)協(xié)作，這是好的團(tuán)隊(duì)所必須的。

　　當(dāng)然，再好的方法，也要靠強(qiáng)有力的執(zhí)行力來完成。這也是我個人需要加強(qiáng)的地方。我想作為xx房屋中介主管，不僅要精通賣房業(yè)務(wù)...

　　我們在買賣房屋的時候喜歡找中介幫忙，因?yàn)檫@樣會省去很多麻煩，但是需要付給中介傭金，下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編為您整理的“房屋中介買賣合同”，僅供參考，希望您喜歡！更多詳細(xì)內(nèi)容請點(diǎn)擊出國留學(xué)網(wǎng)查看。

　　房屋中介買賣合同1

　　委托人（甲方）：_______________________

　　（個人）姓名：________國籍：___________

　　身份證（護(hù)照）號碼：___________________

　?。ǚㄈ嘶蚱渌M織）名稱：_______________

　　法定代表人：___________________________

　　地址：_________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　受托人（乙方）：_______________________

　　法定代表人：___________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號：_______________

　　地址：_________________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條　中介服務(wù)內(nèi)容

　　雙方約定，甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動。

　　1.房產(chǎn)出賣；2.房產(chǎn)購買。

　　第二條　房產(chǎn)情況

　　房屋坐落____________________，位于外環(huán)線以__________，產(chǎn)別__________，結(jié)構(gòu)__________，用途____________________，建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)為__________，所在層__________。

　　權(quán)屬證書號____________________，所有權(quán)人__________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人____________________，共有權(quán)證號____________________，共有方式__________，共有權(quán)人同意出售證明見附件一。

　　土地使用面積__________平方米，土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

　　雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況...

　　通過中介買房簽的合同你了解多少，合同內(nèi)容有哪些條款要注意的？出國留學(xué)網(wǎng)小編整理了“房屋中介買賣合同樣本”僅供參考，希望能幫助到大家！

　　房屋中介買賣合同樣本

　　出賣人（以下簡稱甲方）：___________，身份證件號：___________ 編號：（） NO 0000000

　　住址：___________ 聯(lián)系電話： ___________

　　買受人（以下簡稱乙方）：___________，身份證件號：___________

　　住址：_________聯(lián)系電話： ________

　　中介人（以下簡稱丙方）：___________住址：___________ 聯(lián)系電話： ___________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

　　二、甲方出售房屋的基本情況：

　　1、房屋坐落在___________，建筑面積__________平方米。

　　2、附屬設(shè)施、裝潢情況___________。

　　3、該房屋的性質(zhì)為： _____，原出賣人為_________，購買該房屋的購房款___________元，甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權(quán)人___________全部交齊，并取得了該房屋產(chǎn)權(quán)證書（產(chǎn)權(quán)證書中注明：）。

　　4、該房屋是甲方個人合法財產(chǎn)，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　三、房屋的價款及支付方式

　　1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣_________元（大寫_________），附屬設(shè)施、裝潢價款______元（大寫_______），總計(jì)________元（大寫___________）。

　　2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，乙方將上述房款一次性（或分期，寫清具體支付時間）支付給甲方（或丙方），購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在___________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

　　四、房屋的交付

　　1、本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

　　2、甲方在交付房屋的同時，應(yīng)將該房屋的權(quán)利證書及相關(guān)資料交與乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證、原始購房合同、交付購房款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的憑據(jù)及其他與該房屋有關(guān)的資料。

　　五、三方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證出賣的房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，均由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

　　2、在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并將產(chǎn)權(quán)證...

　　房地產(chǎn)市場持續(xù)走熱直接推動了房產(chǎn)中介的發(fā)展,房屋中介購房合同是怎樣的呢?以下是出國留學(xué)網(wǎng)小編為您整理的“房屋中介購房合同范本”，供您參考，更多詳細(xì)內(nèi)容請點(diǎn)擊出國留學(xué)網(wǎng)(www.ycybzk.com)查看。

　　房屋中介購房合同范本(一)

　　出賣人(以下簡稱甲方)： ，身份證件號： ，住址： ，聯(lián)系電話： 。

　　買受人(以下簡稱乙方)： ，身份證件號： ，住址： ，聯(lián)系電話： 。

　　中介人(以下簡稱丙方)： ，住址： ，聯(lián)系電話： 。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

　　二、甲方出售房屋的基本情況：

　　1、房屋坐落在 ，建筑面積 平方米。

　　2、附屬設(shè)施、裝潢情況 。

　　3、該房屋的性質(zhì)為： ，原出賣人為 ，購買該房屋的購房款 元，甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權(quán)人 全部交齊，并取得了該房屋產(chǎn)權(quán)證書(產(chǎn)權(quán)證書中注明：)。

　　4、該房屋是甲方個人合法財產(chǎn)，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　三、房屋的價款及支付方式

　　1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣 元(大寫 )，附屬設(shè)施、裝潢價款 元(大寫 )，總計(jì) 元(大寫 )。

　　2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將上述房款一次性(或分期，寫清具體支付時間)支付給甲方(或丙方)，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在 將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

　　四、房屋的交付

　　1、本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

　　2、甲方在交付房屋的同時，應(yīng)將該房屋的權(quán)利證書及相關(guān)資料交與乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證、原始購房合同、交付購房款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的憑據(jù)及其他與該房屋有關(guān)的資料。

　　五、三方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證出賣的房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，均由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

　　2、在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并將產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后90日內(nèi)，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)證時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權(quán)解除本合同，乙方解除本合同時，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。

　　3、乙方未取得署名是乙方的產(chǎn)權(quán)證前，如該房屋出現(xiàn)拆遷、重建等情況，購房款、房屋拆遷補(bǔ)償、房屋置換等權(quán)益全部歸乙方所有，并且甲...

　　不管英國房產(chǎn)市場有多完善，總會有一些不良的房屋中介打擦邊球，所以為了保護(hù)大家的利益，下面出國留學(xué)網(wǎng)小編就給大家介紹一想英國房屋的中介的貓膩有哪些。

　　1、安排集中看房和暗標(biāo)

　　這種情況下，一般出現(xiàn)在學(xué)區(qū)房的條件下比較多。在買主要求看房的時候，中介經(jīng)常會安排在周六的時間來看房，將看房的人集中在一個時間段，連續(xù)安排很多人看一套房子，看完之后，安排大家投暗標(biāo)報價。由于大家都看到現(xiàn)實(shí)存在的競爭者，而且，不乏有對房子滿意的“競標(biāo)者”，所以就很容易導(dǎo)致出價溢價，使得買主自動抬高房屋售價。

　　注意：這種方法并不違反法律法規(guī)，但是確實(shí)是變相提高了房價，對買主不利。建議大家在看房的時候如果遇到集中看房還是要保持理智，客觀的評估房子價值是否合適，不要過于魯莽出價競爭。萬一競爭者有房屋中介找的“托”呢?

　　2、地產(chǎn)中介伙同熟人欺詐壓價

　　通常一些專門買房出租的人(Buy to Let)會與中介串通，估計(jì)壓低房屋的交易價格。比如中介正常打廣告，正常做宣傳，但是由于買主買房只能通過中介，所以中介完全可以把普通的看房者攔住，告訴賣方房子很少有人來看，然后向賣方只報與他們合作的買房出租的人的低于市場價的報價。如果時間長了賣方抗不下去了，很可能就以低于市場價的價格成交。

　　注意：這種情況是明顯違反行業(yè)道德和規(guī)則的，但是這種方式的隱蔽性極強(qiáng)，賣方很難識破這種方式。建議大家如果在賣房時遇到這種情況，發(fā)現(xiàn)苗頭不對，及時轉(zhuǎn)換到其他中介。同時，大家還要對自己周邊的房價有一定的了解，做到心中有數(shù)。

　　3、同一套房源反復(fù)做廣告

　　之前英國的一家房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Propcision就曾發(fā)現(xiàn)過，有一棟365萬的新建房屋，在2015年6月-2016年3月之間，每個月都會被掛到Rightmove上2-3次，而且，在這段時間內(nèi)，出現(xiàn)的買家提醒Email足有15次。一般來說，房屋在市場上掛的時間越短，越容易賣出高價。這種行為就誤導(dǎo)了客戶，覺得這套房子每次都是新的，或者會覺得這個房屋中介房子銷售的很快。

　　注意：這種情況其實(shí)已經(jīng)誤導(dǎo)了消費(fèi)者，以及涉嫌違規(guī)操作。建議大家在看房的時候要細(xì)心觀察，自己看中的房子是不是出現(xiàn)了這種問題，要看的房子突然沒有了，然后過一陣又突然出現(xiàn)了，這樣做法的中介顯然是不可選的。

　　4、房屋中介為客戶介紹抵押貸款經(jīng)紀(jì)人或律師

　　其實(shí)，英國有很多中介通過向買方推薦貸款經(jīng)紀(jì)人或律師來賺取額外的傭金。但是要知道，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是由賣方付費(fèi)的，從而為賣方服務(wù)的，所以這種情況下，如果交易環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，買方的利益比較難得到保障。還有就是，通過向買方提供抵押貸款等金融服務(wù)，會導(dǎo)致中介是以自己的最大利益而不是賣方利益行事。同時房屋可能會因?yàn)榉课葜薪橛袆訖C(jī)給予使用其服務(wù)的買家優(yōu)惠，而沒有賣給提供最優(yōu)惠價格的買家。

　　注意：在買賣房屋的時候，盡量不要圖方便而使用房屋中介提供的律師或者貸款服務(wù)，這樣可能會導(dǎo)致中介為了自己的利益最大化而使得客戶的利益受到一定的損失。最好還是自己找好自己的貸款經(jīng)紀(jì)人或者律師，這樣才能全權(quán)維護(hù)自己的利益。

　　那么，如果一旦出現(xiàn)了問題，出現(xiàn)了糾紛，應(yīng)該去哪里申訴呢?

　　不少朋友就打算投資海外房產(chǎn)，其中近幾年，韓國的房產(chǎn)就比較深受中國投資者的喜愛，一般投資韓國房產(chǎn)都是需要中介的，這是為什么呢?今天出國留學(xué)網(wǎng)小編就給大家簡單介紹一下吧。

　　通過房地產(chǎn)中介減少法律風(fēng)險

　　雖然通過房地產(chǎn)中介事務(wù)所交易房地產(chǎn)需要支付一定的服務(wù)費(fèi)用，但通過專業(yè)的中介服務(wù)能夠有效的預(yù)防房產(chǎn)交易過程中的各種法律風(fēng)險。主要如下：

　?、?確保真實(shí)的房產(chǎn)

　　要是通過網(wǎng)絡(luò)等渠道直接與房東聯(lián)系時，可能會遇上用不存在的房地產(chǎn)騙取金錢的騙子。(比如：看房先交定金等)但房產(chǎn)中介事務(wù)所掛出的房產(chǎn)都是真實(shí)存在的，因此能夠避免用不存在的房子實(shí)施的騙局。

　　② 便于看到房屋的權(quán)利關(guān)系

　　房地產(chǎn)的房東是誰、有沒有被設(shè)定擔(dān)保權(quán)利(是否被抵押)、交完保證金能否得到保護(hù)等信息可以在房地產(chǎn)中介事務(wù)所現(xiàn)場打印出最新不動產(chǎn)登記簿藤本來確認(rèn)。

　　③ 能用標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同簽約

　　正規(guī)的房地產(chǎn)中介事務(wù)所一般都使用標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)合同書(?????)，所以能夠有效避免簽約合同時遇到法律漏洞。但當(dāng)事人之間簽約時，要是利用任意的普通合同時很多有關(guān)房地產(chǎn)糾紛的事項(xiàng)并沒有明確規(guī)定，因此要負(fù)擔(dān)日后可能發(fā)生的法律風(fēng)險。

　　④ 有利于當(dāng)事人之間的和解

　　房產(chǎn)交易當(dāng)事人之間要是發(fā)生糾紛時，通過交易的房地產(chǎn)中介事務(wù)所進(jìn)行和解。由于房東一般都會非常信賴自己的房地產(chǎn)中介事務(wù)所，因此在第三人的立場上可以更好的爭取和解結(jié)果。

　　辨別房地產(chǎn)中介事務(wù)所的方法

　　房地產(chǎn)中介事務(wù)所可以幫助當(dāng)事人減少法律風(fēng)險，但選擇中介事務(wù)所也是很關(guān)鍵。因此在很多案例中我們不難發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)中介也有欺騙客戶的行為。因此在韓國真正想避免房產(chǎn)法律風(fēng)險，要從選擇好房地產(chǎn)中介事務(wù)所開始。下面是通過經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來的辨別方法：

　?、?合法資質(zhì)

　　正規(guī)的房地產(chǎn)中介事務(wù)所是要得到韓國政府的相關(guān)資質(zhì)的。這種資質(zhì)叫做“公認(rèn)中介師資格(???????)”。要是沒有這種資質(zhì)卻做中介行為時都是違法的。

　　② 服務(wù)到位

　　訪問房地產(chǎn)中介事務(wù)所之后，要是看到不太親切或者對中國人不太友好時直接出來吧。因?yàn)榫退闶钦?guī)的中介事務(wù)所，連最起碼對待客戶的態(tài)度都保障不了的話，很難期待到位的服務(wù)。要是能找到一家提供中文服務(wù)的那就最好了。

　　③ 費(fèi)用透明

　　房產(chǎn)中介事務(wù)所能夠減少合同當(dāng)事人的法律風(fēng)險，因此收取中介服務(wù)費(fèi)是理所當(dāng)然的。但是每個中介事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用都不同，要不像被“坑”最好選擇服務(wù)費(fèi)用透明的中介機(jī)構(gòu)。

　　④ 適當(dāng)規(guī)模

　　根據(jù)不同房產(chǎn)交易的目的物，選擇適合的中介規(guī)模。租個月租房去找大型房產(chǎn)中介公司，要支付過多的服務(wù)費(fèi)...

　　在這一年中，公司經(jīng)歷了發(fā)展、到不斷壯大的過程，我們大家共同努力、精誠團(tuán)結(jié)、互助共贏，為大量的客戶找到了他們滿意的住所。房屋中介主管工作總結(jié)2018如下，快隨出國留學(xué)網(wǎng)小編一起來了解下。

　　房屋中介主管工作總結(jié)2018

　　2018年對我們來講是極其不平凡的一年，在這一年中，公司經(jīng)歷了發(fā)展、到不斷壯大的過程，我們大家共同努力、精誠團(tuán)結(jié)、互助共贏，為大量的客戶找到了他們滿意的住所，在服務(wù)社會的同時，也成就了自己?；厥走@一年，如夢如幻，無限感慨。

　　2018年年初，經(jīng)過公司與XX物業(yè)的洽談，對我公司進(jìn)駐XXX小區(qū)合作達(dá)成了共識，于2018年3月15日簽訂了相關(guān)合作合同。首先要非常感謝公司為我提供這個廣闊的平臺，以及對我的信任，非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)、同事給予的關(guān)心幫助，在此我向公司全體同事表示最衷心的感謝。

　　下面是我對今年所做的工作做一下總結(jié)，以及對2017年新的一年的工作設(shè)想。

　　一、關(guān)于管理工作方面

　　主要是做好與員工的協(xié)調(diào)溝通。同時建立良好的人際關(guān)系。認(rèn)真履行公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，統(tǒng)一思想，結(jié)合自身工作情況不斷發(fā)現(xiàn)問題解決問題。接待客戶熱情積極主動，樹立好良好的公司形象。

　　二、取得的工作業(yè)績

　　進(jìn)駐XXX已有9個月，取得的業(yè)績不是很可觀，自開設(shè)辦事處至今成交租賃房源XX套，傭金收入約為XXXXX元;出售、貸款及其他業(yè)務(wù)為XXX。主要原因是XX門禁及綠化沒有搞好，所以至今未得房產(chǎn)證，致使一些業(yè)務(wù)無法開展。同時，因?yàn)楹献鞯奈飿I(yè)公司管理方面出現(xiàn)一些問題，導(dǎo)致我們部分的客戶紛紛退租。雖然重復(fù)的房源再次出租也可以讓我們獲利，但是小區(qū)的對外口碑已經(jīng)造成了不好的影響。

　　三、存在的主要問題

　　無論在哪個方面取得了成績，但對照公司的總體要求和管理模式還是相差甚遠(yuǎn)。主要體現(xiàn)在缺乏工作的主動性，工作計(jì)劃不夠強(qiáng)，部門與部門之間的溝通協(xié)調(diào)還不夠，管理的執(zhí)行力欠缺，監(jiān)督工作力度不夠，等等，這些都有待于在新的一年里勇于克服和堅(jiān)決改進(jìn)的。

　　四、對公司的建議

　　1.用人唯才

　　隨著企業(yè)的經(jīng)營的日益復(fù)雜，公司也再不斷的衍生其他經(jīng)營方向，唯有人才才能維持企業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展。并且企業(yè)需要培養(yǎng)出一批屬于自己的骨干成員，而不是依靠更多的親情來維系，這樣離現(xiàn)在化管理就太遠(yuǎn)了。

　　2.能力重于學(xué)歷

　　成功人士往往是那些學(xué)歷并不高的人，看重學(xué)歷只是他的常識和內(nèi)涵，并不是代表能力的充分條件。選擇一些對待工作態(tài)度積極，主觀能動性強(qiáng)的人安排在適當(dāng)?shù)奈恢蒙鲜怯萌说淖罡邩?biāo)。

　　3.2018年的工作打算

　　新的一年隨著市場形式的發(fā)展和激烈的競爭下，我們以積極主動的態(tài)度為公司帶來更好的效益，明確我們的工作目標(biāo)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)能力，提高業(yè)務(wù)水平，激發(fā)和調(diào)動每位員工的工作熱情。努力做好對客戶的溝通和協(xié)調(diào)，將各項(xiàng)工作做好，做實(shí)，做出成效，進(jìn)一步提高我們家偉房產(chǎn)的知名度和信譽(yù)度，將我們的工作發(fā)揚(yáng)光大。

　　結(jié)尾

　　“人生在世，事業(yè)為重，一生尚存，絕不松勁，東風(fēng)得勢，時代更新，趁此時機(jī)，奮勇前進(jìn)”這段話是老總給我們的精神動力。...