海外代理

澳洲在海外的留學(xué)代理良莠不齊，威脅到澳洲60億澳元的留學(xué)生財(cái)路。澳洲聯(lián)邦政府計(jì)劃對(duì)此嚴(yán)加管制，同時(shí)提出立法，懲罰本地的流氓移民代理。

據(jù)澳洲《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，澳洲教育出口產(chǎn)業(yè)的年產(chǎn)值已接近60億澳元，成為了全澳第三大出口產(chǎn)業(yè)。不過該產(chǎn)業(yè)目前正受到大批在海外的“流氓留學(xué)代理”的威脅。聯(lián)邦政府已計(jì)劃實(shí)施一系列措施，全力打擊這些以騙財(cái)為目的的留學(xué)代理。

公民及多元文化事務(wù)部長漢格萊表示，政府將要求所有海外的留學(xué)及移民代理機(jī)構(gòu)必須在澳洲政府機(jī)構(gòu)注冊(cè)，以便監(jiān)管他們的行為。同時(shí)政府還考慮向每一位從事留學(xué)及移民代理業(yè)務(wù)的人士發(fā)牌照，從而為那些付了高昂學(xué)費(fèi)來澳洲移民留學(xué)的海外學(xué)生提供更大的保障。

據(jù)悉，目前澳洲在中國、印度、日本、馬來西亞及英國等主要海外市場(chǎng)運(yùn)作的留學(xué)代理機(jī)構(gòu)多達(dá)數(shù)千所，由于良莠不齊，給澳洲政府的監(jiān)管工作造成困難。為此政府正研究多種途徑清理騙財(cái)留學(xué)代理，預(yù)期國會(huì)將在下周討論立法引入新的懲罰措施，增加對(duì)違規(guī)留學(xué)代理的制裁。

工黨參議員KIMCARR表示，騙財(cái)留學(xué)代理有很多胡作非為的行徑，例如為海外留學(xué)生準(zhǔn)備虛假文件騙取簽證，濫收代理申請(qǐng)費(fèi)，以及將原本可申請(qǐng)有信譽(yù)學(xué)校的學(xué)生騙去申請(qǐng)“學(xué)店”。他說，如果不將這些流氓代理清除掉，澳洲教育出口業(yè)的國際聲譽(yù)將會(huì)受損。

而對(duì)于有些在澳洲移民留學(xué)代理機(jī)構(gòu)專門為明知毫無成功希望的客戶爭取簽證，其目的僅僅為了幫客戶取得過橋簽證從而居留在澳洲從事非法工作的情況，澳洲移民部將訂立新法例對(duì)其制裁。如果某個(gè)代理的平均個(gè)案成功率只有5%至10%，就會(huì)立即引起移民部的注意，進(jìn)而會(huì)審查該代理是否從事欺詐行為。

據(jù)報(bào)道，澳洲移民部的統(tǒng)計(jì)顯示，澳洲駐北京領(lǐng)事館在2002年3月至2003年5月間的留學(xué)簽證拒簽率高達(dá)43%。為此澳洲移民部已經(jīng)建立更詳盡的數(shù)據(jù)庫來記錄和監(jiān)管每一家代理以防止他們作假。

　　很多人會(huì)選擇海外買房，那么海外房產(chǎn)代理需要掌握的事情有哪些呢?很多出國人士似乎很關(guān)心這個(gè)，和出國留學(xué)網(wǎng)房產(chǎn)欄目一起來看看海外房產(chǎn)代理要掌握哪些事情，歡迎閱讀。

　　海外房產(chǎn)代理要掌握哪些事情

　　目前必須需要消費(fèi)者掌握一些海外房產(chǎn)代理要點(diǎn),如此才能夠保證自己交接房產(chǎn)或者是資金委托給這一些托管公司能夠看到的經(jīng)濟(jì)收益。首先第一點(diǎn)的要點(diǎn)是關(guān)于合同的簽訂,合同是實(shí)施房產(chǎn)代理或者是資金代理的一個(gè)關(guān)鍵的保證,如果在合同的簽訂之中具備一些相對(duì)較好的條款,那么這些條款就可以對(duì)海外房產(chǎn)或者是公司進(jìn)行一定的監(jiān)督,保證消費(fèi)者的權(quán)益。

　　因此在簽訂合約的過程之中,必須有自己所進(jìn)行聘請(qǐng)的律師對(duì)這一份合同有著詳細(xì)的了解,以免這些委托公司出現(xiàn)一些不好的條例條款。第二點(diǎn)是針對(duì)委托公司的選擇,如果說是選擇進(jìn)入到海外房產(chǎn)市場(chǎng)購買房產(chǎn)然后委托公司進(jìn)行代理的話,那么推薦消費(fèi)者直接選擇一家公司進(jìn)行。

　　選擇一家公司進(jìn)行更能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)帶來保證。因?yàn)樽约涸谶@一家公司進(jìn)行購房委托以及后期的經(jīng)濟(jì)投資委托時(shí),能夠從中看出這一套房產(chǎn)所能夠展示出的潛力或者是發(fā)展前景,如果在后期這一個(gè)房產(chǎn)并沒有處于去良好的發(fā)展的話,那么則是可以向這一家房產(chǎn)購房公司問罪。

　　當(dāng)然在前期簽訂合同的過程之中則是需要將這一個(gè)條款列入到合同之中,如果說在后期該房產(chǎn)沒有帶來除夠高的經(jīng)濟(jì)效益,那么作為代理公司或者是房產(chǎn)交易公司必定需要承擔(dān)一定的責(zé)任。當(dāng)然我們也是需要了解到經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)是存在相對(duì)較多風(fēng)險(xiǎn)的。

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