出國(guó)留學(xué)網(wǎng)專題頻道租房押金欄目，提供與租房押金相關(guān)的所有資訊，希望我們所做的能讓您感到滿意！
09-27
現(xiàn)在去到美國(guó)移民的家庭有很多，而因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件不佳，所以就要先租房了，那美國(guó)租房押金需要多少錢?出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編也為各位整理了相關(guān)的信息，一起來看看吧!
一般租屋時(shí)，房東會(huì)要求一個(gè)月的租金作為押金。有些州還允許房東預(yù)收最后一個(gè)月的房租。亦即房客自發(fā)出三十天后搬家的通知后，即無須再付房租，以免發(fā)生糾紛。亦有房東酌收少許(一、二百美元)之清潔費(fèi)用(cleaning fee)，也屬合理。為便于讀者明了，本文在此借用「訂金」與「押金」之臺(tái)灣法律概念來作說。(事實(shí)上在美國(guó)兩者并無分別，均為deposit)。
1.訂金。房客預(yù)付租金為訂金者，訂約后，該訂金即折算或租金。若房東改將租所租與他人，則應(yīng)全額退還，并賠償房客因之而產(chǎn)生之金錢損失。反之，若系房客中途反悔，改租他處，則房東亦可自訂金中扣除其損失之租金。例，預(yù)付租金一個(gè)月以為訂金，五日后通知房東不簽租約，若十日后房東順利租與他人，則房東之損失僅為半個(gè)月之租金，房客有權(quán)要回半個(gè)月的訂金。
2.押金(security deposit)。許多同學(xué)在押金的取回上，均有不愉快的經(jīng)驗(yàn)。依法而言，房東有權(quán)扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費(fèi)用。故房客于搬出前，務(wù)必將房屋返還成房東交屋時(shí)之原狀。尤其應(yīng)注意廚房、浴廁等。留學(xué)生合住時(shí)，往往因疏于清理這類共同區(qū)域留下慘不忍睹的油垢，而導(dǎo)至龐大的清理費(fèi)用。
房客搬入或搬出時(shí)，最好均會(huì)同房東，共同檢查，并列成清單，或以有日期之相機(jī)拍照存證。若搬出時(shí)一切無礙，應(yīng)要求房東出具簡(jiǎn)短之證明，以為索回押金之憑據(jù)。房東將房子轉(zhuǎn)賣時(shí)，可以合理扣除部押金(如為房客換門鎖五十元)，但須通知房客其理由及金額，再將所余押金轉(zhuǎn)與新房東。
一般而言，在你交屋并交回鑰匙后十五至三十天內(nèi)，房東應(yīng)退還押金。若不然，則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭(訴訟標(biāo)的在美金2,500以下者)，訴請(qǐng)退還押金。
美國(guó)租房小技巧
紐約的房租是全美國(guó)最高的，該地區(qū)平均房租一直在3000美元左右浮動(dòng)，比“亞軍”舊金山市高出近1000美元。而3000美元只是平均值，根據(jù)不同的房屋情況，具體的租金水平相差很大。
不過美國(guó)大部分地方的房租并不像紐約這樣高得離譜。房產(chǎn)調(diào)查機(jī)構(gòu)瑞斯最新發(fā)表的數(shù)據(jù)顯示，2013年第一季度全美平均房租價(jià)格為1054美元，而且根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口密度的不同，同樣面積的房子，在不同地區(qū)租金會(huì)相差很多。比如在邁阿密，一間90平米的兩居室，可能要2000美元左右，但是同樣大小的公寓在孟菲斯可能只要一半的價(jià)格。
雖然房租的價(jià)格千差萬別，但是租房程序卻大同小異。無論是剛剛走出校園的大學(xué)畢業(yè)生，還是新近搬到一個(gè)陌生城市的工薪族，想要租到一個(gè)滿意的住處，有兩個(gè)選擇。一是自己通過分類廣告查找房源，也可以到租房中介公司，尋求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的幫助。
07-29
意大利留學(xué)租房押金也需返還，與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。
一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。
如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，關(guān)愛留學(xué)建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
06-23
簡(jiǎn)述意大利留學(xué)租房押金需要交多少?
意大利留學(xué)租房押金也需返還，與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。
一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。京城留學(xué)提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。
如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，關(guān)愛留學(xué)建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
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08-20
? ? ?在英國(guó)留學(xué)并不是所有的學(xué)生都可以申請(qǐng)到學(xué)生宿舍，特別是第二年以及第三年的學(xué)生。那么這種情況下，最有可能的就是在外面租房子。租房子和國(guó)內(nèi)一樣是要繳納押金的。留學(xué)生活本來就不寬裕，如何能保證做到追回大部分甚至是全部租房押金呢？
在英國(guó)，只要房子本身沒有任何損壞，就算有日常損耗也很正常，正常的日常損耗包括地毯和門框的磨損，但是損壞，例如地毯被煙頭燙壞就不屬于日常損耗范圍。如果你租用的房屋不包括各種的燃?xì)赓M(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)，閉路電視費(fèi)，電話以及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，那么在搬出租用房的前兩個(gè)星期要該給各個(gè)費(fèi)用公司打電話通知說你要搬家，并在離開之前就結(jié)清所有費(fèi)用。
在正式搬家的時(shí)候要做到將租用房打掃干凈，中國(guó)人喜歡做炒菜，那么廚房是清潔的重中之重。地板以及地毯也要做到干凈，最好可以給房間拍一個(gè)照片留作證據(jù)。這樣房東就無法借用需要請(qǐng)清潔公司員工打掃這個(gè)借口來克扣押金了。最后要將房卡或者鑰匙交回。同時(shí)通知他們你的新地址以防將來你的郵件被寄回了老的地址。
在徹底搬出舊的租用房后，帶著所有費(fèi)用的單據(jù)主動(dòng)聯(lián)系房東或者中介，提出要退回押金的申請(qǐng)。一般當(dāng)天或者一個(gè)月以內(nèi)，你就會(huì)收到所有的租房押金了。
07-03
在英國(guó)求學(xué)并不是所有的學(xué)生都可以申請(qǐng)到學(xué)生宿舍，特別是第二年以及第三年的學(xué)生。那么這種情況下，最有可能的就是在外面租房子。租房子和國(guó)內(nèi)一樣是要繳納押金的。留學(xué)生活本來就不寬裕，如何能保證做到追回大部分甚至是全部租房押金呢?
在英國(guó)，只要房子本身沒有任何損壞，就算有日常損耗也很正常，正常的日常損耗包括地毯和門框的磨損，但是損壞，例如地毯被煙頭燙壞就不屬于日常損耗范圍。如果你租用的房屋不包括各種的燃?xì)赓M(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)，閉路電視費(fèi)，電話以及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，那么在搬出租用房的前兩個(gè)星期要該給各個(gè)費(fèi)用公司打電話通知說你要搬家，并在離開之前就結(jié)清所有費(fèi)用。
在正式搬家的時(shí)候要做到將租用房打掃干凈，中國(guó)人喜歡做炒菜，那么廚房是清潔的重中之重。地板以及地毯也要做到干凈，最好可以給房間拍一個(gè)照片留作證據(jù)。這樣房東就無法借用需要請(qǐng)清潔公司員工打掃這個(gè)借口來克扣押金了。最后要將房卡或者鑰匙交回。同時(shí)通知他們你的新地址以防將來你的郵件被寄回了老的地址。
在徹底搬出舊的租用房后，帶著所有費(fèi)用的單據(jù)主動(dòng)聯(lián)系房東或者中介，提出要退回押金的申請(qǐng)。一般當(dāng)天或者一個(gè)月以內(nèi)，你就會(huì)收到所有的租房押金了。
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06-13
可能很多學(xué)生有這一點(diǎn)不是那么了解，在英國(guó)留學(xué)時(shí)并不是所有的學(xué)生都可以申請(qǐng)到學(xué)生宿舍，特別是第二年以及第三年的學(xué)生。那么這種情況下，最有可能的就是在外面租房子。租房子和國(guó)內(nèi)一樣是要繳納押金的。留學(xué)生活本來就不寬裕，如何能保證做到追回大部分甚至是全部租房押金呢?
在英國(guó)留學(xué)申請(qǐng)租房時(shí)，只要房子本身沒有任何損壞，就算有日常損耗也很正常，正常的日常損耗包括地毯和門框的磨損，但是損壞，例如地毯被煙頭燙壞就不屬于日常損耗范圍。如果你租用的房屋不包括各種的燃?xì)赓M(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)，閉路電視費(fèi)，電話以及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，那么在搬出租用房的前兩個(gè)星期要該給各個(gè)費(fèi)用公司打電話通知說你要搬家，并在離開之前就結(jié)清所有費(fèi)用。
在正式搬家的時(shí)候要做到將租用房打掃干凈，中國(guó)人喜歡做炒菜，那么廚房是清潔的重中之重。地板以及地毯也要做到干凈，最好可以給房間拍一個(gè)照片留作證據(jù)。這樣房東就無法借用需要請(qǐng)清潔公司員工打掃這個(gè)借口來克扣押金了。最后要將房卡或者鑰匙交回。同時(shí)通知他們你的新地址以防將來你的郵件被寄回了老的地址。
在徹底搬出舊的租用房后，所有英國(guó)留學(xué)條件你都滿足了，帶著所有費(fèi)用的單據(jù)主動(dòng)聯(lián)系房東或者中介，提出要退回押金的申請(qǐng)。一般當(dāng)天或者一個(gè)月以內(nèi)，你就會(huì)收到所有的租房押金了。對(duì)于這樣我想也會(huì)節(jié)省不少你的英國(guó)留學(xué)費(fèi)用吧!
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01-12
對(duì)于很多英國(guó)留學(xué)即將畢業(yè)回國(guó)，以及英國(guó)留學(xué)租房合約將要到期的同學(xué)來說，合約以及押金的問題是非常麻煩以及困擾的事情，下面就是小編整理的英國(guó)留學(xué)租房合約到期及押金問題的對(duì)策。
押金可用來支付任何未付租金/設(shè)備賬單，損壞或清理費(fèi)用，有些合同也包括罰金條款，比如說逾期交付房屋鑰匙。押金剩余的部分房東應(yīng)該退還給房客。如果你簽的是聯(lián)合租約(joint tenancy)，錢可以退給你們中的任何一個(gè)，并不一定是退到每個(gè)人。
合理磨損是可以接受的，疏忽卻不可以。所以你走過的地毯上有污印是可接受的，而因上次派對(duì)濺到墻上的啤酒是不行的。有些學(xué)生因?yàn)楫?dāng)他們搬進(jìn)來時(shí)房子不干凈，或者房主沒有做到承諾的維護(hù)而產(chǎn)生問題。而這些煩惱和怨恨會(huì)隨著住進(jìn)房屋后日積月累。最好的辦法是嘗試把這些問題放到一邊，然后把你和房東簽訂的租房合同作為一份商業(yè)契約來看。
提前計(jì)劃搬家
大約租賃期結(jié)束前2個(gè)月，邀請(qǐng)房東來視察一下，告訴他你打算搬走，要拿回押金是否還有其他什么要做的。了解怎樣、什么時(shí)候可以拿到押金，怎樣把鑰匙歸還給房東。有些房東期望你把鑰匙傳給下一批房客，這是非常不專業(yè)的，并很可能意味著你搬走時(shí)房東并沒有看過房子。
將搬家計(jì)劃一下將有助于拿回押金。如果你早點(diǎn)開始清潔和清理房間而不是拖到最后一刻做，一切將輕松許多。長(zhǎng)期也可能省下一些錢。
清理房間的衛(wèi)生間，廚房和公共區(qū)時(shí)，別忘了清理烤箱和冰箱的里面。如果搬進(jìn)來時(shí)有儲(chǔ)藏室或你自己有存東西的地方，徹底檢查下它確保所有東西都依然在那。你所有必須置換的東西是在喜歡的基礎(chǔ)上而不是以新?lián)Q舊的基礎(chǔ)上!
搬走時(shí)你需要做的事
檢查好你已經(jīng)關(guān)掉所有設(shè)備并且注銷電話和寬帶賬戶，讀表數(shù)，通知相關(guān)的公司。
聯(lián)系你的銀行/儲(chǔ)蓄所更新地址。
聯(lián)系TV Licensing，領(lǐng)取退款。
聯(lián)系DVLA(Driver and Vehicle Licensing Agency)變更住址。
設(shè)置你的郵件改寄。
如果有整個(gè)房屋的銀行賬戶，應(yīng)該有足夠剩余的錢來為這些最后的賬目付款，余下的錢分給不同房客。
確保你有你每一個(gè)室友的聯(lián)系方式，以便日后溝通。
鎖好所有的窗戶和門，并把鑰匙歸還給房東。
最后，當(dāng)你離開時(shí)，建議照幾張房子和房間的照片。
總結(jié)：英國(guó)留學(xué)租房合約到期及押金問題一定要處理好，這是一個(gè)法律問題，如果處理不好被黑心房東吞了英國(guó)留學(xué)租房的押金的話，只會(huì)引來更多的麻煩事。
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