出國留學(xué)網(wǎng)專題頻道租房要注意什么欄目，提供與租房要注意什么相關(guān)的所有資訊，希望我們所做的能讓您感到滿意！
07-28
對于留學(xué)生而言，在出發(fā)去留學(xué)前是必須找到一個合適的住宿地點的。那么在日本留學(xué)有哪些住宿形式？在住宿上學(xué)生們要注意什么？下面出國留學(xué)網(wǎng)就來給大家解答一下。
一、日本留學(xué)住宿類型
1、學(xué)生宿舍
學(xué)生宿舍是由大學(xué)提供給學(xué)生住宿的地方。通常是兩到三人共住一個房間，與剩下一整層樓的人共享廚房和洗手間。學(xué)生宿舍是了解和熟悉同一所學(xué)校同學(xué)的最好方式，因為生活在學(xué)生宿舍的學(xué)生都是該大學(xué)的學(xué)生。學(xué)生宿舍通常是距離學(xué)校最近的一種住宿選擇，所以可以在交通出行方面節(jié)省一定的費用（由你所在大學(xué)的規(guī)模大小決定）。
雖然學(xué)生宿舍對于不少學(xué)生而言都是一個很好的選擇。但是他們通常有額外的規(guī)章制度，例如宵禁令，這可能會讓一些學(xué)生比較不能接受。另外，這種住宿類型通常只針對于本科學(xué)生，如果你計劃帶你的家人和你一起的話，那么這可能不是一個最好的住宿選擇
居住的校內(nèi)學(xué)生宿舍的學(xué)生通常需要直接向?qū)W校支付額外的費用。同時，這也可能是最便宜的住宿形式，因為學(xué)生宿舍住宿帶有基本的家具，學(xué)生將不需要購買家具或者家用電器，而且一些時候該住宿價格還包括了用餐費用。建議學(xué)生與申請大學(xué)聯(lián)系，了解自己時候有自己申請學(xué)校住宿。
2、家庭寄宿
一些專業(yè)向?qū)W生提供在日本家庭住宿的機會，這使得學(xué)生可以很好的鍛煉自己的語言能力，了解日本文化，并且獲得他們自己的“日本家庭”！如果你的專業(yè)提供該住宿機會的話，你將需要直接支付該住宿費用給學(xué)校，正如向?qū)W校支付學(xué)生宿舍的住宿費用一樣。
家庭住宿也可能有一些你需要遵守的額外規(guī)章制度，因為你畢竟是居住在別人家里。家庭寄宿住宿形式是最具文化內(nèi)涵的住宿選擇，所以為什么不考慮選擇這種住宿方式呢？
3、私人房屋
你總是有很多自己租住宿舍居住的機會，這在很多獨立學(xué)生或者是成年學(xué)生中相當流行。這種住宿形式在日本學(xué)生群體中也十分流行，因為有大約70%的學(xué)生都在校外住宿。但是因為空間有限，該住宿類型的競爭力可能是很激烈的。如果你選擇自己租住房子和公寓的話，你將需要自己獨立負責(zé)住宿費用，以及公寓家具等等。
4、外國人公寓
如果你計劃在日本待上有限的一段時間的話，外國人公寓可能是你最好的住宿選擇。這些房間雖然不是很時髦，但是價錢通常會比獨立租住公寓便宜一些，并且可以一次租住一個星期或者是一個月。一些外國人公寓提供公用洗手間和廚房的房間，但是單獨的公寓還是越來越流行。建議你與所在學(xué)校的國際辦公室聯(lián)系，了解外國人公寓住宿是否是適合你的住宿選擇。
二、留學(xué)生租房事項
1、不可以擅自借住他人的租用房
到達日本之后，選擇居住學(xué)校宿舍的留學(xué)生，在等待申請結(jié)果期間，可能會借住在當?shù)嘏笥训募依铮?，這樣的行為在日本是不允許的。
日本的租賃規(guī)定與其他國家有些不同，當?shù)氐拿穹俊⑺饺怂奚岬茸饨柚贫葘灪贤咭酝獾娜司幼∈菄栏窠沟?。而且，未?jīng)房東同意，擅自讓他人留宿也是極容易發(fā)生糾紛的。等待結(jié)果期間，留學(xué)生可以選擇短期出租公寓內(nèi)。
2、與房東商談事宜需要用日語
赴日留學(xué)的學(xué)生們都已...
04-06
去加拿大讀書的生活中不得不說租房的問題了，獨自在外讀書還要租房，一定要提前做好攻略。下面就由出國留學(xué)網(wǎng)來為大家介紹一下去加拿大讀書租房的各項注意事項。
一、租房須知
在簽租房合同之前，最好是檢查一次房子，檢查房間有沒有損壞的地方，如果有要去房東修理好，確保房子一切是正常的。
房租合同一般是一年的，也有很多地區(qū)的房東不需要簽租約，可以短期租住。房租通常是押一付一的，在簽合同的時候要交兩個月的房租，其中包括一個月的押金。如果要搬家的話要提前一個月跟房東說好。在支付房租的時候要向房東收一張收據(jù)，在報稅的時候可以用來退稅。
在簽合同的時候要注意附加說明的內(nèi)容，要明白哪些地方是需要額外支付費用的，哪些東西需要押金，以及在退房的時候要怎么退還等。通常房東會做調(diào)查來確定你是不是有能力來支付房租。
如果在居住期間破壞了房子的話可能要賠償一定的修理費，你也必須要保護自己的財產(chǎn)不受損失。
沒有租客的允許房東是不能隨便進入房間的，如果要進入租客的房間需要提前24-72個小時發(fā)書面通知，或者是征得租客的同意才能進入。
對于想要找室友的學(xué)生來說最好是找和自己認識的同學(xué)來合租，如果和室友合不來的話，在之后的學(xué)習(xí)和生活中都是一件很麻煩的事情。
二、租房類型
普通公寓：普通的公寓一般一棟樓會有三到五層，里面有一室、兩室或者是三室的，在租房的時候要看自己的情況來選擇合適的房子。這種房子的優(yōu)點就是空間大，但是戶型會相對來說要舊一點。
高級酒店式公寓：這種公寓的設(shè)施比較齊全，一般都會有健身設(shè)施和游泳設(shè)備等，和普通的公寓相比較要更舒適和安全，同時物業(yè)費也會比較貴。房間會比較小一點，而且還不能養(yǎng)大型的寵物和花花草草等。
獨棟的房子：這種房子主要是租給一個家庭或者是四個以上的學(xué)生，一個房子有多個臥室，廚房、洗手間和客廳都是一起共用的。大多數(shù)情況下都需要自己承擔水電、煤氣等費用。
推薦閱讀：
03-04
不管是在哪里租房都不是件容易的事，美國也不例外，應(yīng)該說對我們來說更難，那么在美國租房有什么要注意的事呢？其實和國內(nèi)差不多，跟著出國留學(xué)網(wǎng)一起來看看吧。
1.房間的格局和臥室的面積
盡管美國的某些公寓是嚴格禁止房東將房子分割出租的，但是依然會有房東會把客廳出租出去，所以小伙伴們一定記得問一下房東，這套公寓有幾間臥室，一共會有幾個室友跟你一起合租，如果被公寓發(fā)現(xiàn)，租客們也會跟著遭殃的哦。
2.房子的樓層以及采光和通風(fēng)問題
跟國內(nèi)的高層公寓一樣，如果是比較高的樓層，小伙伴們就可以欣賞到更寬闊的視野，而且采光也會更好，但是較高樓層的房子也會有一些不方便的地方，那就是一旦等不到電梯，就只能干著急了，低樓層的住戶就可以直接從樓梯走下去，不會因為等不到電梯而遲到。
小伙伴們在租房子的時候一定記得問一下房東，是否允許租客在廚房做飯，中餐的烹飪方式油煙比較大，如果通風(fēng)不好的話，很容易弄得屋子里面油煙彌漫，所以，小伙伴們一定要問一下房東對做飯有沒有限制，如果房東不介意的話，只要房間的通風(fēng)比較良好，租客就可以在家做飯了哦。
3.房源的地理位置和社區(qū)環(huán)境
小伙伴們在租房子的時候一定會非常關(guān)注房子與學(xué)校的距離，如果小伙伴們租住的房子在學(xué)校周圍，步行即可到達，那么你們就不會在路上花費很多時間，早上即使不小心起晚了，也不會擔心自己會遲到。要是小伙伴們租住的房子離學(xué)校比較遠，那就需要觀察一下，社區(qū)周邊是否有公交站或者地鐵站，如果交通足夠便利，小伙伴們住起來也會比較方便。但是，一般來說，學(xué)校周邊的公寓租金都會比較貴，而離學(xué)校比較遠的社區(qū)房租比較低，只不過你們在路途上也會花費一些時間，車費也是你們需要考慮的成本。另外，如果小伙伴們不喜歡吵鬧的生活環(huán)境，就盡量避免租住那些在停車場、洗衣房等公共場所周邊的房子。
4.房租是否包UTILITY
小伙伴們在租房子的時候一定要記得問一下房東，房租里面是否包Utility，所謂的Utility其實就是指你們每月所花費的水費、電費、網(wǎng)費、暖氣費以及其他費用（垃圾處理費、物業(yè)安保費、有線電視費等）。有些房東為了方便，租金里面就不包這些費用，那就需要小伙伴們自行繳納，大多數(shù)的公寓是可以包含垃圾處理和安保費的。因此，小伙伴們在考量房租高低的時候，記得要把每月大概需要支付的費用也算進去，這樣口徑才能一致，才有可比性。
5.屋內(nèi)是否有空調(diào)和暖氣
小伙伴們在看房的時候就會發(fā)現(xiàn)，并不是每棟公寓都有空調(diào)，因為美國的有些地區(qū)并不是很需要空調(diào)，所以那些老一些的公寓樓很可能就不會配備空調(diào)。
關(guān)于美國留學(xué)租房要注意哪些問題就為大家介紹到這里，希望對申請者能夠有所幫助。
推薦閱讀：
03-29
凡事多一個心眼，尤其在錢上，比如確定好價格是單房租還是包水電等，“先小人后君子”，凡事早早說清楚，應(yīng)該是全世界通用的。那么，新加坡留學(xué)租房要注意什么？下面由出國留學(xué)網(wǎng)小編為您介紹一下。
新加坡留學(xué)租房要注意什么
注意一：
首先是挑選位置，說挑選租房位置，主要看你是否了解或熟悉當?shù)丨h(huán)境，還有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面問題要考慮到，樓層、房子類型也要想到，在選定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安靜適合學(xué)習(xí)居住都很重要。了解當?shù)禺敃r的租房行情，避免遇到欺生亂要價的事情；
注意二：
要會“看人”，看房主是不是一個隨和的人，如果是的話，將來你租他的房子，相對來講比較舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，將來多半會有很多扯不清的事情，煩惱不說，還有可能要破財，所以學(xué)會“看人”，會察言觀色很重要。
注意三：
是你是否了解當?shù)厝说乃季S方式或是說話方式，一般，在國內(nèi)“褒貶是買家”，意思是我們對一件中意的事物，一般會挑他的不好之處，來壓低價格，而在國外，如果你不了解清楚后也這樣還價，可能就會發(fā)生不愉快的事情。
注意四：
是如何取得房主的“同情”，好讓他用最優(yōu)惠的價格將房子租給你，技巧的運用嘛，就要靠各位留學(xué)生們自己體會運用了；最后一點，就是凡事多一個心眼，尤其在錢上，比如確定好價格是單房租還是包水電等，“先小人后君子”，凡事早早說清楚，應(yīng)該是全世界通用的。
步入留學(xué)后期就得學(xué)學(xué)一些新加坡留學(xué)租房攻略，面對即將畢業(yè)的上班族或者考研族，怎樣租到一個好的并且適合自己的房子對以后的生活學(xué)習(xí)工作都是至關(guān)重要的。租房事雖小，其中卻蘊含很多學(xué)問，也正是這看似不起眼的小事情，卻無形中提高了留學(xué)生的自理能力、溝通能力及對一件事情從計劃到實施的操作能力的體現(xiàn)。
推薦閱讀：
03-29
出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20度，如果過冷，房東有責(zé)任改善環(huán)境條件，或者房客可以不受合同限制而搬走。那么，加拿大留學(xué)租房要注意什么？下面由出國留學(xué)網(wǎng)小編為您介紹一下。希望對大家有所幫助。
加拿大留學(xué)租房要注意什么
1.在簽訂租房合同之前，最好親自前往房屋內(nèi)檢查，以確保一切正常。比如爐灶，插座，冰箱，水龍頭、燈具是否正常工作；下水道是否漏水，是否有床蟲。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，最好拍照取證，以便要求房東修理。
2.合同一般都是按年算的，最少也要有8個月，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。
3.簽約，通常付一個月押一個月，簽約時一般都要交兩個月的房租做抵押（包括一個月的押金），租金一般都是按月計算，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1-2個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額（用來支付房客造成的房屋和其他施損壞），租金包含的項目內(nèi)容，房屋內(nèi)應(yīng)有的一些設(shè)施，有無包水電網(wǎng)，房屋設(shè)施損壞索賠維修內(nèi)容、房間面積大小、公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4.在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可以用來退稅，如果發(fā)生房屋租憑糾紛還能出示收據(jù)作為證據(jù)。
5.簽租房合同時要特別留心其附加的說明部分，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費的。合同使用的是法律術(shù)語，如覺得難以理解的話，可以找專業(yè)人士幫助，不要不懂裝懂這會帶來不必要的麻煩。一旦簽字，合同將會具有法律效力。在很多情況下，房主會做信用調(diào)查來確定是否有能力支付房租。大多數(shù)城市都有標準的房屋出租租約合同，房客和房主雙方都必須要簽字。對房間數(shù)目、房屋內(nèi)用具及其他如停車位、儲藏室等都有說明。
6.房主有責(zé)任和義務(wù)保證房子及基本設(shè)施的工作正常。但如果是你破壞了房子，你需要賠償修理費用。你也有義務(wù)保護你自己的財產(chǎn)以防因火災(zāi)、偷竊或者其他原因造成的財產(chǎn)損失。若你的房子內(nèi)沒有安裝煙霧監(jiān)測器，可以考慮買一個安裝好。
7.作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的許可，房主一般不得以任何理由進入你的房間。你有權(quán)利給你的房子換鎖，但在交房時必須將鎖換回。然而，房客也有義務(wù)愛護房屋、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大部分城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。
在大多數(shù)省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時均可以給予幫助。許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議、幫助和支持。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告以保護自身的合法權(quán)益。
<...01-04
英國留學(xué)，如果同學(xué)們選擇校外租房的話都需要注意哪些問題呢?出國留學(xué)網(wǎng)現(xiàn)在就來跟大家說一說英國留學(xué)校外租房要注意什么。
在校外租房子幾乎房租都不含Bill)，需要自己承擔。進屋之前要查好水表的讀數(shù)(一般都會在水房，放爐子的地方，專門會有個小門)，合同結(jié)束再查一下水表讀數(shù)。提醒新同學(xué)在尋找校外房源時，一定提早準備，注意合同內(nèi)容，進屋前檢查設(shè)施，水電網(wǎng)讀數(shù)，詢問好關(guān)于押金的問題，遇到租房糾紛要善于利用學(xué)校資源解決問題。
①決定區(qū)域，不管在哪里租房，房源位置是很重要的一點。②設(shè)定住房要求。租房還是要選擇自己滿意的房屋，畢竟是自己以后的學(xué)習(xí)與生活環(huán)境。英國的住房的大多數(shù)是老房子，新房相對要少一些。一般來說，英國的出租房有幾種：單間公寓(擁有廚房、臥室和客廳的超小型公寓，適合一個人住);一室一廳的公寓;兩室一廳的公寓;三室一廳的公寓。同學(xué)們可以根據(jù)自己的情況選擇租住。此外，房子還分為三種：帶所有家具的，不帶家具的，帶一部分家具。這個就需要在租房之前問清楚，不要認為在看房是帶有家具的就認為帶家具，結(jié)果入住時發(fā)現(xiàn)房子沒有家具的。
租房之前一定要仔細的看合同，確定房租中是否包括水費、電費、網(wǎng)費、垃圾處理費等各種費用。有些同學(xué)比較粗心大意，沒有關(guān)心房租的問題。不知道房租中都包含什么，導(dǎo)致額外交了很多的費用，讓自己的財政入不敷出了。如果覺得合同存在什么問題或者有什么疑義，一定要及時和房東溝通，不要把問題留下來，造成隱患。還有在入住之前一定要和房東一起對房屋進行拍照留底，以免以后有什么東西損壞發(fā)生糾紛，承擔自己本不必要承擔的責(zé)任，造成損失。租房別只貪便宜。要注意所住的城市區(qū)域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處于高犯罪率地區(qū)。
...
現(xiàn)在去到美國留學(xué)的學(xué)生有很多，若是沒有先預(yù)定學(xué)校公寓，那就需要租房了，若是遇到二房東怎么辦?跟二房東租房要注意什么?出國留學(xué)網(wǎng)小編為各位介紹。
要注意二房東是否有正式的租賃合同
如有，在簽定租賃合同時，應(yīng)注意以下事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣()和物業(yè)管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣()和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);
5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;
6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任;
8、應(yīng)對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應(yīng)注意的。
規(guī)避“二房東”可能造成的風(fēng)險
1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人;
2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期;
3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細;
4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛;
5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司都會對房東的身份進行專業(yè)的驗證，程度地幫助租戶維護自己的利益。
辨別“二房東”是否可靠
1、在交談過程中，盡可能的從談話中辨別“二房東”的性格、愛好、生活習(xí)慣，這些看似無關(guān)緊要的內(nèi)容不僅與以后合租生活的安全性密切相關(guān)，而且還關(guān)系著以后的生活質(zhì)量，的合租伙伴無疑是各方面都合拍的人;
2、在交談的過程中，租房者一定要查看“二房東”與“房東”所簽訂的租房合同，注意轉(zhuǎn)租的期限是否超過了原租賃合同的期限。另外，“二房東” 轉(zhuǎn)租房屋是一定要經(jīng)過“房東”的許可的，如果這些在原租賃合同中沒有體現(xiàn)的話，一定要通過各種途徑進行求證，是與持有房產(chǎn)證和身份證的房東見面確定; 3、對于女性租房者而言，如果對房東的性格、人品確定的話，選擇和認識的人一起與同性合租，而且能夠承租一個單獨的臥室，保證自己有獨立的空間，享受生活的樂趣。
現(xiàn)在有很多中國留學(xué)生去美國留學(xué)，但是作為留學(xué)生來說，還是第一次出國留學(xué)，什么都不懂，所以在做什么事情之前，也一定要找好攻略，出國留學(xué)網(wǎng)也為各位整理了美國留學(xué)生租房要注意什么，各位也一定要注意一下。
很多中國留學(xué)生去美國留學(xué)，但是作為單純的留學(xué)生，很多人是不喜歡居住在學(xué)校宿舍的，而且他們也沒有足夠的資金來單獨購買房屋，所以對他們來說，租房子成了美國留學(xué)生的普遍選擇，但是在簽租房合同的時候，有哪些需要注意的呢?
接下來是看房，此時一定要仔細檢查房屋。美國的房屋類型花樣繁多，租房市場上常見的single house、condo、apartment/flat。來美的留學(xué)生租房時，除了要考慮房租價格，此外還要考慮所在地區(qū)治安狀況、是否有自帶家具、是否需要自付水電煤氣費、到學(xué)校交通是否方便等基本因素。
如果決定承租，接下來就要和房東談租金和抵押金。美國的房屋租期一般分為long-term、month-to-month兩種。long-term要求房客至少住滿一年，不少房東會給簽一年租約的房客一些優(yōu)惠，如免去一個月的房租。如果房客在約滿前搬出，長期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天通知房東，還要求房客找到愿意接替租約，也就是take over the lease的人，直至房約期滿。1年期限的租賃合同到期之前，房東無權(quán)調(diào)整房租。
如果簽訂的是Month-to-Month，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書面方式通知承租人。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東。加利福尼亞、紐約州、哥倫比亞區(qū)、馬里蘭州、新澤西州均制定有房租控制條款，用來限制房東大幅提高租金。如果出現(xiàn)類似情況，可向當?shù)胤€(wěn)定租金委員會rent stabilization board查詢。
看到滿意的房子之后，房東會要求填寫一份申請表，提供social security number、出生日期等個人資料，出示護照或駕照等證件，還有ID用于核查申請者的犯罪紀錄和信用分數(shù)。租房公司或房東還會要求申請人提交由雇主出具的income statement或pay stub。
簽訂租賃合同時，房東會要求房客支付第一個月的租金和抵押金，收取抵押金將用于彌補因房客過錯引起的維修及清掃費用，同時也防止房客攜帶房屋中任何設(shè)備逃跑。抵押金的數(shù)額不應(yīng)超過1-2個月的房租。
最后是簽訂租房合同。簽訂lease時，一定要格外謹慎，逐字逐句閱讀租約各項條款。中國留學(xué)生在美國租房，特別需要留意可以留訪客住宿的最長期限，萬一家人來美國探親，居住時間超過時限會被房東罰款或扣掉押金。此外還要詢問能否在院子、陽臺等戶外區(qū)域晾衣服，因為在戶外晾衣服有礙市容，美國許多城市都不允許。
當然，如果你在看房前，那么你最好準備一份相關(guān)的簡歷，表明你的基本信息，比如姓名，住址，聯(lián)系方式，大致年收入等等，這些會讓對方基本了解你，當然要打聽好基本的租房價格哦!
剛畢業(yè)的大學(xué)生又要開始找房子了，那么租房子要注意那些事項呢?租房子有哪些常見問題呢?以下是出國留學(xué)網(wǎng)編輯為您整理的租房注意事項，供您參考。
一到畢業(yè)季，找房是不少高校畢業(yè)生告別校園之后的一道坎。多數(shù)畢業(yè)生沒有租房經(jīng)驗，且初來乍到，人生地不熟又囊中羞澀，要租到稱心如意的房子可不是件容易事兒。
對剛畢業(yè)的學(xué)生說，經(jīng)濟承受能力有限，租房支出占比過大會直接影響生活質(zhì)量。在綜合各類要素情況下，有47.5%的畢業(yè)生能接受每月500—800元的住房支出;30%的畢業(yè)生能接受每月300—500元的支出;當每月租金支出超過800元時，接受度即大幅度下降。
那么，畢業(yè)生要如何獲取房源信息?租房又該注意什么?快和小編一起來看史上最全最實用的畢業(yè)生租房攻略吧。
一、找房渠道
1、小區(qū)附近租賃小廣告
首先尋找你想要租住的小區(qū)，然后在小區(qū)附近的電線桿和墻上等找租賃的廣告，找這類廣告的時候最好有人陪同，避免被拐賣勒索之類的，如果確定要租住，一定要對方提供房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等證明。
2、熟人介紹
如果有熟人介紹，就再好不過了。
3、通過中介公司
一定要找當?shù)乇容^大的中介公司，服務(wù)比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。
中介費用一般是一個月的房租，不過還是要看不同城市的具體情況。
4、向小區(qū)內(nèi)小賣店或大爺大媽等打聽
大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同。
5、目前網(wǎng)上有許多提供租房信息的網(wǎng)站
這是最方便、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區(qū)，然后再去網(wǎng)站搜索相應(yīng)的小區(qū)，根據(jù)網(wǎng)上提供的圖片挑選喜歡的房子。
當然，你必須抽出一天時間把每個房子都看一下，千萬不要輕信不圖片就不去看房了哦。
二、租房需要看什么
1.、價格
選擇一個小區(qū)，首先要考慮的是價格因素，按照網(wǎng)上提供的數(shù)據(jù)，每個月租房的費用最好低于每個月工資的三分之一。
此外，同一片區(qū)搜索低租金房源，可以通過三方面因素：
(1)房齡：房齡較短租金相對較高，房齡較長租金相對較低，平均租金相差二三百元。
(2)裝修：裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。
(3)樓層：不帶電梯、房齡較長的小區(qū)中，較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元。
2、位置
綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議畢業(yè)生可以在市區(qū)公交較便捷的站點附近租房，首先避免倒車帶來的交通成本，其次，就算工作變動也不會因為不便的交通而大費周章的搬家。同時，上下班所需的時間成本也大大減低了。
3、物業(yè)
如果小區(qū)有物業(yè)公司，而且很好的話，你就不必擔心會出現(xiàn)新聞里經(jīng)常出現(xiàn)的電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情，而且小...
03-30
去往日本留學(xué) ，大家最先選擇的住宿方式一定是學(xué)校宿舍，但是因為種種原因，申請到宿舍會比較難，這個時候大多數(shù)學(xué)生都會去外面租房，那么在日本留學(xué)租房要注意什么呢?今天出國留學(xué)專家就來好好和你聊一聊在日租房那些事兒!
首先聊聊房租
在日本租房有一個奇葩的規(guī)定(據(jù)說日本人對此也頗有怨言)就是初期費用問題，在日本租房初期費用高的嚇人，不僅要付正常的房租，還有付押金，禮金，保險金等等，而且其他附加的費用都是付給房主和各個公司的。威久留學(xué)專家在這里簡單的為大家算一下!
必須要付的費用：
?首月房租：1個月房租
?禮金：1～2個月的房租(不退還)
?敷金：1個月房租(相當于押金，退房時無損壞的情況下退還，但大多數(shù)情況下會充當清掃費)
?中介費：1個月房租或其半價(各中介公司不同)
?火災(zāi)保險：1萬~2萬/年(必須加入，指定保險公司)
?24小時安心保障費用：9800/年(比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時打電話去求助)
?清掃費：1萬～3萬(退房時候交，也可以用敷金付)
除了這些要付的費用之外，還有一些可選的付費項目(雖然這么說，但一般都會乖乖交錢)，比如配鑰匙費，保證公司費用等等，這么算下來，在日租房的初期費用一般是4~6個月的房租費，而且房租越貴，初期費用越高!據(jù)說這是要保障租房的穩(wěn)定性以及租客的質(zhì)量，在加上一些比較嚴格的審查制度，以及開學(xué)時房源的緊張性，在日租房最好打好半個月或一個月的提前量。
其次看看擔保人和中介人
在日租房，一般需要擔保人。擔保人可以找教授或者是在日的熟人，有些學(xué)校也會提供擔保人制度，如果找不到擔保人，可以找擔保公司
至于中介公司到底應(yīng)該選日本人開的還是中國人開的，威久留學(xué)專家在這里不做評價，畢竟壞人是不分國籍的嘛!建議小伙伴們在找中介的時候最好要找連鎖的或者是熟人推薦的，最好不要到網(wǎng)上找中介公司，因為網(wǎng)上的一些中介有的是皮包公司，相當不靠譜。
接下來安利幾款租房方式
①UR團地
UR團地對于剛來日本的人來說，非常合適!不需要擔保人，不用禮金，中介手續(xù)費等等，而且不定時會舉行活動，不過基礎(chǔ)設(shè)施也相對來說比較差。理論上來講UR團地是租給有穩(wěn)定工作的人，但是留學(xué)生長期在日的話，一次性交夠12個月的房租，或花錢找一個名義人(一般中介是可以給找的，但是要花費額外費用。)也是可以的。
②レオパレス
優(yōu)點是帶家具，有的還帶閣樓，空間還是相對比較大，并且有優(yōu)惠，只需要花房租錢，不需要花費其他的費用，但是房租會偏高一點，如果資金比較緊張，或者流動性比較大(比如語言學(xué)校的學(xué)生)，或者有小伙伴可以合租的話，比較推薦レオパレス。
最后說一說看房子的注意點
無論選擇哪種租房方式，看房子是最重要的，威久留學(xué)專家在這里總結(jié)一下看房子時要注意的事項，希望能幫到大家：
1.在高峰期提前幾個月看房子，選到好房子的幾率會大一些。
...租房要注意什么推薦訪問
