出國留學(xué)網(wǎng)專題頻道租房需要注意哪些欄目，提供與租房需要注意哪些相關(guān)的所有資訊，希望我們所做的能讓您感到滿意！
06-20
澳洲留學(xué)的住宿方式有三種，在學(xué)校外面租房可能是留學(xué)生們選擇比較多的，那么接下來就和出國留學(xué)網(wǎng)來看看澳洲留學(xué)租房需要注意哪些問題？
在簽約前
1. 檢查房間里所有的電源插座；
有一些可能是壞的，有一些可能設(shè)置很不合理，想要放個臺燈放電視也沒有插座可用的那種；
2. 檢查是否有電話線；電視接口；
一般來說，房東在租房前就應(yīng)該告知租客這些事，但你自己再檢查一遍也沒啥壞處；
3. 檢查你是否需要自己付水費(fèi)賬單；
每個州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費(fèi)賬單，但如果你租的是house，一般是你自己付賬單。記得事先檢查一下水表以及水管是否正常；
4. 檢查車位；
有沒有街外停車，有沒有收費(fèi)/免費(fèi)的停車位，在這塊停車難不難；
5. 檢查這個區(qū)域；
如果條件允許，在晚上再來看看這里，是否會有噪音？下班時間會不會堵車？
6. 你能不能養(yǎng)寵物？
即使你沒有，你想要以后養(yǎng)一個，也要事先問清楚；
7. 檢查所有的窗戶；
打開所有窗戶檢查一下，打開所有櫥柜，抽屜看看；
8. 你有沒有被過度收費(fèi)？
同樣，各個地方法律不一樣，但大部分情況，你的押金不會超過4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地區(qū)]”你就知道自己的權(quán)利；
9. 多花點時間好好讀讀租約；
中介和房東可能會催你盡可能簽約，但最好還是在簽約之前好好讀一遍，或者找小伙伴一起看看有沒有什么漏洞；
10. 仔細(xì)閱讀condition report；
在簽約之前，把房子仔細(xì)看一遍，把你自己東西搬進(jìn)來之前，確保你檢查好一切，如果你發(fā)現(xiàn)了問題，最好拍照留意一下，即使房東已經(jīng)知道了；
搬進(jìn)去之后
11. 檢查哪些是你不用付賬單的；
例如，如果房子需要維修，盡快聯(lián)系房東，房東會安排；
12. 但是你也需要為一些東西付錢
例如燈泡，煙霧報警器的電池等~
13. 在有些地方，有法律限定一年房租可以漲多少；
確保你了解這些，另外，如果要漲房租，你需要提前60天以書面通知的形式被告知；
14. 隱私權(quán)；
房東或中介，事先沒有給你書面通知也不能隨意進(jìn)入；；
15. 盡快處理發(fā)霉；
住在澳洲的一個壞處就是，經(jīng)常會有發(fā)霉，如果發(fā)現(xiàn)發(fā)霉的情況，要盡可能通知房東，并盡可能減少發(fā)霉的區(qū)域；
16. 留書面文件/郵件
如果你與房東有任何的協(xié)商，最好是留下書面的證明，或者郵件；
17. 如果你和房東有問題溝通，卻不知道怎么辦，網(wǎng)上有模板，一搜索能找到；
18. 如果你計劃提前搬走，提前計劃如何不用付違約金；
一般情況下，你需要至少提前半個月通知；如果你找到別人替你租房，或者轉(zhuǎn)租，有的房東也可以允許你違約；
19. 充分利用一切資源，讓房租值得；
05-30
加拿大留學(xué)的同學(xué)，準(zhǔn)備租房的的很多，但是加拿大租房一不小心就可能陷入麻煩，那么下面就和出國留學(xué)網(wǎng)來看看加拿大租房需要注意哪些事？
1.在簽訂租房合同之前，最好親自前往房屋內(nèi)檢查，以確保一切正常。比如爐灶，插座，冰箱，水龍頭、燈具是否正常工作；下水道是否漏水，是否有床蟲。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，最好拍照取證，以便要求房東修理。
2.合同一般都是按年算的，最少也要有8個月，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。
3.簽約，通常付一個月押一個月，簽約時一般都要交兩個月的房租做抵押（包括一個月的押金），租金一般都是按月計算，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1-2個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額（用來支付房客造成的房屋和其他施損壞），租金包含的項目內(nèi)容，房屋內(nèi)應(yīng)有的一些設(shè)施，有無包水電網(wǎng)，房屋設(shè)施損壞索賠維修內(nèi)容、房間面積大小、公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4.在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可以用來退稅，如果發(fā)生房屋租憑糾紛還能出示收據(jù)作為證據(jù)。
5.簽租房合同時要特別留心其附加的說明部分，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。合同使用的是法律術(shù)語，如覺得難以理解的話，可以找專業(yè)人士幫助，不要不懂裝懂這會帶來不必要的麻煩。一旦簽字，合同將會具有法律效力。在很多情況下，房主會做信用調(diào)查來確定是否有能力支付房租。大多數(shù)城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約合同，房客和房主雙方都必須要簽字。對房間數(shù)目、房屋內(nèi)用具及其他如停車位、儲藏室等都有說明。
6.房主有責(zé)任和義務(wù)保證房子及基本設(shè)施的工作正常。但如果是你破壞了房子，你需要賠償修理費(fèi)用。你也有義務(wù)保護(hù)你自己的財產(chǎn)以防因火災(zāi)、偷竊或者其他原因造成的財產(chǎn)損失。若你的房子內(nèi)沒有安裝煙霧監(jiān)測器，可以考慮買一個安裝好。
7.作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒有你的許可，房主一般不得以任何理由進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利給你的房子換鎖，但在交房時必須將鎖換回。然而，房客也有義務(wù)愛護(hù)房屋、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大部分城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。
在大多數(shù)省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機(jī)構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時均可以給予幫助。許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議、幫助和支持。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告以保護(hù)自身的合法權(quán)益。
8.出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20度，如果過冷，房東有責(zé)任改善環(huán)境條件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能其他任何借口擅自闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)該提前24至72小時發(fā)出書面通知，或是征得你的同意。
9.合同期滿時，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一到兩個月（書面）通知房東；如想住下去，就要續(xù)簽租房...
05-08
英國留學(xué)期間小伙伴們?nèi)绻荒芑蚴遣幌胱∷奚?，那就要在校外租房了。出國留學(xué)網(wǎng)的小編為大家總結(jié)了幾點，留學(xué)生在英國租房需要注意哪些事情。一起來看看吧。
1、中介公司的收費(fèi)問題
如果你找的是中介公司，那么費(fèi)用方面需要特別注意，除去中介費(fèi)外，中介機(jī)構(gòu)無權(quán)向客戶索要登記注冊費(fèi)、看房費(fèi)用等。一般情況下，中介費(fèi)相當(dāng)于一周房租的費(fèi)用，千萬不要被多收了錢。
2、簽合同前向中介要一個完整費(fèi)用清單
檢查合同中的費(fèi)用條目，涉及到押金、預(yù)定費(fèi)、中介費(fèi)、打掃費(fèi)等。在實際付款的過程中，要注意預(yù)定費(fèi)是需要被退還給我們的，或者減到租金里。
3、明確合同中租房雙方的責(zé)任與義務(wù)
在簽合同時仔細(xì)閱讀條款，房屋的設(shè)施如果有損壞或者老舊需更換，一般情況下租戶有權(quán)向中介或房東提出更換或維修的要求，且不需要再支付任何費(fèi)用。
4、明眼辨別二房東
即非房東卻以房東的身份出租房屋以騙取費(fèi)用。如果你在網(wǎng)上搜索到價格極低的房子，千萬不要輕信。租房時要求中介公司提供證明其身份和資質(zhì)的材料，如果對方是房東的話可以請他出示房屋所有權(quán)的證明，不然的話，最好不要攙和這趟渾水。
5、確認(rèn)所屬轄區(qū)的具體情況
向房東和中介索要房屋的郵政編碼，直接在Google Maps上輸入郵編，就會有精確的地理位置顯示，你可以按照房東或中介告訴你的交通狀況來一核對、檢查是否真如他們所講的一樣方便。此外，小區(qū)的門禁系統(tǒng)也需要考慮，最好是大門有保安，且刷卡進(jìn)入的。
6、找房之前做到心里有數(shù)
即使是時間倉促且零經(jīng)驗，腦中也要盤算著幾個重要訴求，比如地理位置(要么離學(xué)校步行近，要么公共交通直達(dá))、治安(印巴區(qū)和黑人區(qū)一定要盡量 避免)、生活方便度(附近有無超市和賣場)，滿足了這幾個基本條件，會讓你初到英國的日子好過許多。我的房子就處在Canary Wharf白人金融區(qū)周圍，除了去學(xué)校需要坐二十分鐘公交車外，其他條件都很合適。
7、找正規(guī)中介，不可提前簽訂合同
03-29
對于想去俄羅斯留學(xué)的同學(xué)來說，或許你需要知道關(guān)于俄羅斯租房的一些注意事項，那么今天就和出國留學(xué)網(wǎng)的小編一起來看看在俄羅斯租房需要注意哪些事情？
1、了解當(dāng)?shù)刂伟睬闆r。另外，還應(yīng)了解學(xué)校的緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人、居住地附近的報警電話號碼、當(dāng)?shù)刂袊诡I(lǐng)館的電話號碼等。
2、盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數(shù)情況下，寄宿家庭比公寓要安全；根據(jù)治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設(shè)施。
3、如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他朋友，避免出入人員復(fù)雜。
4、租房別只貪便宜。要注意所住的城市區(qū)域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處于高犯罪率地區(qū)。
5、不在家中存放大額現(xiàn)金。獨(dú)自在家時保持門窗關(guān)閉（上鎖），就寢時確認(rèn)門、窗關(guān)閉（上鎖）。
6、在夜間回住所時，應(yīng)在到達(dá)住所之前備妥鑰匙，于最短時間內(nèi)進(jìn)屋。隨時注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。
7、注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現(xiàn)象，炒鍋及油煙排氣口應(yīng)防油垢。
推薦閱讀：
11-06
很多人會選擇去加拿大移民，那么加拿大移民租房的注意事項有哪些呢?這是很多出國人士比較關(guān)心的問題，和出國移民網(wǎng)一起來看看吧!下面是小編整理的相關(guān)資訊，歡迎閱讀。
加拿大移民租房需要注意哪些事項
在加拿大租房有什么優(yōu)勢和劣勢?都適合哪類人群呢?
優(yōu)點：不受他人打擾。
缺點：真的是只有自己動手才能“豐衣足食”。
適應(yīng)人群：不想住宿舍，同時又知道如何找房子的留學(xué)生。
因此在外面租房，需要具備一些加拿大租房的常識，避免上當(dāng)受騙，那么我們就來簡單講下加拿大租房的九大注意事項：
1.在簽訂租房合同之前，最好親自前往房屋內(nèi)檢查，以確保一切正常。比如爐灶，插座，冰箱，水龍頭、燈具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床蟲。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，最好拍照取證，以便要求房東修理。
2.合同一般都是按年算的，最少也要有8個月，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。
3.簽約(sign a lease)，通常付一個月押一個月，簽約時一般都要交兩個月的房租做抵押(包括一個月的押金)，租金一般都是按月計算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1-2個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內(nèi)容，房屋內(nèi)應(yīng)有的一些設(shè)施，有無包水電網(wǎng)，房屋設(shè)施損壞索賠維修內(nèi)容、房間面積大小、公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4.在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可以用來退稅，如果發(fā)生房屋租憑糾紛還能出示收據(jù)作為證據(jù)。
5.簽租房合同時要特別留心其附加的說明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。合同使用的是法律術(shù)語，如覺得難以理解的話，可以找專業(yè)人士幫助，不要不懂裝懂這會帶來不必要的麻煩。一旦簽字，合同將會具有法律效力。在很多情況下，房主會做信用調(diào)查來確定是否有能力支付房租。大多數(shù)城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主雙方都必須要簽字。對房間數(shù)目、房屋內(nèi)用具及其他如停車位、儲藏室等都有說明。
6.房主有責(zé)任和義務(wù)保證房子及基本設(shè)施的工作正常。但如果是你破壞了房子，你需要賠償修理費(fèi)用。你也有義務(wù)保護(hù)你自己的財產(chǎn)以防因火災(zāi)、偷竊或者其他原因造成的財產(chǎn)損失。若你的房子內(nèi)沒有安裝煙霧監(jiān)測器，可以考慮買一個安裝好。
7.作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒有你的許可，房主一般不得以任何理由進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利給你的房子換鎖，但在交房時必須將鎖換回。然而，房客也有義務(wù)愛護(hù)房屋、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大部分城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。在大多數(shù)省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Contro...
其實，加拿大就是移民國家，而在成功移民之后，也要考慮申請住宿，住宿可是一個大問題，如果選擇移民加拿大，有三種住宿方式可供選擇，即租房、住朋友家、買房。那加拿大移民租房需要注意哪些問題?出國留學(xué)網(wǎng)小編為各位介紹。
在加拿大租房有什么優(yōu)勢和劣勢?都適合哪類人群呢?
優(yōu)點：不受他人打擾。
缺點：真的是只有自己動手才能“豐衣足食”。
適應(yīng)人群：不想住宿舍，同時又知道如何找房子的留學(xué)生。
因此在外面租房，需要具備一些加拿大租房的常識，避免上當(dāng)受騙，那么我們就來簡單講下加拿大租房的九大注意事項：
1.在簽訂租房合同之前，最好親自前往房屋內(nèi)檢查，以確保一切正常。比如爐灶，插座，冰箱，水龍頭、燈具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床蟲。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，最好拍照取證，以便要求房東修理。
2.合同一般都是按年算的，最少也要有8個月，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。
3.簽約(sign a lease)，通常付一個月押一個月，簽約時一般都要交兩個月的房租做抵押(包括一個月的押金)，租金一般都是按月計算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1-2個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內(nèi)容，房屋內(nèi)應(yīng)有的一些設(shè)施，有無包水電網(wǎng)，房屋設(shè)施損壞索賠維修內(nèi)容、房間面積大小、公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4.在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可以用來退稅，如果發(fā)生房屋租憑糾紛還能出示收據(jù)作為證據(jù)。
5.簽租房合同時要特別留心其附加的說明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。合同使用的是法律術(shù)語，如覺得難以理解的話，可以找專業(yè)人士幫助，不要不懂裝懂這會帶來不必要的麻煩。一旦簽字，合同將會具有法律效力。在很多情況下，房主會做信用調(diào)查來確定是否有能力支付房租。大多數(shù)城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主雙方都必須要簽字。對房間數(shù)目、房屋內(nèi)用具及其他如停車位、儲藏室等都有說明。
6.房主有責(zé)任和義務(wù)保證房子及基本設(shè)施的工作正常。但如果是你破壞了房子，你需要賠償修理費(fèi)用。你也有義務(wù)保護(hù)你自己的財產(chǎn)以防因火災(zāi)、偷竊或者其他原因造成的財產(chǎn)損失。若你的房子內(nèi)沒有安裝煙霧監(jiān)測器，可以考慮買一個安裝好。
7.作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒有你的許可，房主一般不得以任何理由進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利給你的房子換鎖，但在交房時必須將鎖換回。然而，房客也有義務(wù)愛護(hù)房屋、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大部分城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。在大多數(shù)省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機(jī)構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各省的 Hum...
10-30
很多學(xué)生會選擇去美國留學(xué)，那么美國留學(xué)生租房子的注意事項有哪些呢?這是很多出國人士比較感興趣的問題。和出國留學(xué)網(wǎng)一起來看看吧!下面是小編整理的相關(guān)資訊，歡迎閱讀。
美國留學(xué)租房需要注意哪些事項
1.房間面積·格局
房東各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會把客廳單獨(dú)租出去，甚至隔成兩間分租。但“招廳長”這種合租形式在某些公寓是嚴(yán)格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節(jié)省房租沒問題，但一定要小心，一旦被查出來有可能就會被公寓下逐客令了!
在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，合租都偏向于找房間帶單獨(dú)洗手間的戶型，這樣互不打擾。但更大的問題是隔音，畢竟大多數(shù)墻都是木夾板而已?？捶康臅r候可以測試一下隔音效果，如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的，那就不會存在隔音問題啦。
2.樓層·朝向·通風(fēng)
城市里的高層公寓跟國內(nèi)的居住環(huán)境差不多，住在高一點的樓層能看風(fēng)景，空氣也更好;低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來。
看房時可以根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥约旱南埠眠x擇合適的朝向，想避免日曬，選擇面朝北邊的房間;希望多一點陽光和溫暖，臥室朝南是最好的選擇。如果介意西曬，盡量不要選擇小區(qū)最西邊的unit。
通風(fēng)也是很重要的，特別是愛炒菜的同學(xué)更應(yīng)該考慮選一個廚房通風(fēng)效果好的房子，最好是兩邊都有窗戶，能形成室內(nèi)空氣對流。
3.社區(qū)環(huán)境·地理位置
一個安靜祥和的鄰里環(huán)境能讓你的生活輕松不少，所以最好是在小區(qū)周圍轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看看未來的鄰居大概是什么狀況。如果怕吵，可以考慮避免小區(qū)的游泳池、洗衣房、健身房等公共區(qū)域，也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車，一定要研究清楚小區(qū)到學(xué)校和附近超市的公交線路時間表。
4.房子的建筑年代和condition
這個并不是選房子的決定性因素，很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護(hù)下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會有隱患，看房的時候要注意了。便宜當(dāng)然是好事，但一定要看清楚房子內(nèi)部的具體情況。
5.房租是否包含utility
Utility指水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、垃圾和廢水處理費(fèi)、安保費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)和有線電視費(fèi)等。有的公寓會把這些費(fèi)用包含在房租里，用多少都是一個價;有的會讓你選擇每個月付flat rate或者自己設(shè)置繳費(fèi)賬號、用多少付多少。大多數(shù)公寓的房租包含垃圾處理和安保費(fèi)。對比房租的時候要把每個月大致的utility費(fèi)用考慮進(jìn)來。
6.停車車位
這是城區(qū)公寓的一個大問題。如果停車位有限，公寓會采取一些方式保證租戶能有車位，例如安裝門禁、指定編號車位、發(fā)放許可證(permit)等。沒有登記在住戶名下的車如果停在了小區(qū)住戶的專屬車位上，公寓或住戶有權(quán)通知拖車公司過來把車拖走，而這位違規(guī)停車的車主需要支付罰金和拖車費(fèi)。住house也可能會遇到車位不夠的問題，一般每戶只有兩三個車位。如果多人合租且每個人都有車，一定要考慮停車的問題。
不管在哪，住宿都是個大問題。據(jù)了解，如果是移民加拿大，有三種住宿方式可供選擇，即租房、住朋友家、買房。今天，出國移民網(wǎng)就來為同學(xué)們介紹下加拿大移民租房網(wǎng)站。
那么在加拿大租房有什么優(yōu)勢和劣勢呢?都適合哪類人群呢?
1)優(yōu)點：不受他人打擾。
2)缺點：真的是只有自己動手才能“豐衣足食”。
3)適應(yīng)人群：不想住宿舍，同時又知道如何找房子的留學(xué)生。
因此在外面租房，需要具備一些加拿大租房的常識，避免上當(dāng)受騙，那么我們就來簡單講下加拿大租房的九大注意事項：
1.在簽訂租房合同之前，最好親自前往房屋內(nèi)檢查，以確保一切正常。比如爐灶，插座，冰箱，水龍頭、燈具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床蟲。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，最好拍照取證，以便要求房東修理。
2.合同一般都是按年算的，最少也要有8個月，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。
3.簽約(sign a lease)，通常付一個月押一個月，簽約時一般都要交兩個月的房租做抵押(包括一個月的押金)，租金一般都是按月計算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1-2個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內(nèi)容，房屋內(nèi)應(yīng)有的一些設(shè)施，有無包水電網(wǎng)，房屋設(shè)施損壞索賠維修內(nèi)容、房間面積大小、公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4.在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可以用來退稅，如果發(fā)生房屋租憑糾紛還能出示收據(jù)作為證據(jù)。
5.簽租房合同時要特別留心其附加的說明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。合同使用的是法律術(shù)語，如覺得難以理解的話，可以找專業(yè)人士幫助，不要不懂裝懂這會帶來不必要的麻煩。一旦簽字，合同將會具有法律效力。在很多情況下，房主會做信用調(diào)查來確定是否有能力支付房租。大多數(shù)城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主雙方都必須要簽字。對房間數(shù)目、房屋內(nèi)用具及其他如停車位、儲藏室等都有說明。
6.房主有責(zé)任和義務(wù)保證房子及基本設(shè)施的工作正常。但如果是你破壞了房子，你需要賠償修理費(fèi)用。你也有義務(wù)保護(hù)你自己的財產(chǎn)以防因火災(zāi)、偷竊或者其他原因造成的財產(chǎn)損失。若你的房子內(nèi)沒有安裝煙霧監(jiān)測器，可以考慮買一個安裝好。
7.作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒有你的許可，房主一般不得以任何理由進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利給你的房子換鎖，但在交房時必須將鎖換回。然而，房客也有義務(wù)愛護(hù)房屋、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大部分城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。在大多數(shù)省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機(jī)構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各省的 Human Rights Comm...
其實現(xiàn)在去到日本留學(xué)的學(xué)生有很多，而對于很多的學(xué)生來說，大多是租房，那日本留學(xué)生租房需要注意哪些?出國留學(xué)網(wǎng)小編也為各位整理了相關(guān)的信息，各位也可以參考一下，一起來看看吧!
1.觀察住房周圍環(huán)境
在網(wǎng)站上看好房源之后，一般房屋中介和生協(xié)人員都會有專車帶你去實地看房。大家在看房屋設(shè)施的同時，也要注意考察一下住房周邊的環(huán)境，特別是女孩子，不建議租住較低樓層，日本也有入室犯罪等案件發(fā)生。另外夜間住房周圍是否有夜燈，周邊是否有田地或溝渠等安全隱患，都要提前觀察好再做決定。
2.把握好租房時間
日本開學(xué)的前1~3個月是租房的高峰期，這時候房源開始出現(xiàn)緊缺，房價也開始上漲。最好是避開高峰期，盡量提前開始準(zhǔn)備租房。在日本租房是一件極其花費(fèi)時間的事情，由于日本人做事嚴(yán)謹(jǐn)且日本管理嚴(yán)格，租房審查手續(xù)比較繁瑣，因此租房大概需要一個月的時間，大家要提前計算好時間，以防手忙腳亂，租到不理想的房子。
3.注意觀察房東的態(tài)度和性格
不管在哪個國家都有形形色色的人存在。同學(xué)們赴日留學(xué)，居住是否安全舒心也是決定留學(xué)生活是否順利愉快的一個關(guān)鍵因素，也是家長們最關(guān)心和牽掛的一大方面。如果在看房的時候可以接觸到房東，你一定可以多多少少的感受到房東對你的態(tài)度是否友好，對中國人的態(tài)度是否友善，或者通過房東的言行舉止，也基本可以判斷出今后是否可以跟房東和睦相處。如果跟房東的見面和交談并不太順利或愉快的話，建議同學(xué)們再多看幾家房源再做決定，畢竟租房不是小事，生活安全舒心，讓家長放心才是關(guān)鍵。
4.保存好個人證件
在自己日語能力不足的情況下，最好讓日語比較好的前輩跟自己一起去房屋中介咨詢，以防被騙。切記個人印章、證件、存折等不要交給任何人，一定要確保個人信息安全。
很多學(xué)生或者移民人士在海外的話，會選擇租房，其中很多人會選擇找中介租房，那么找中介租房的注意事項有哪些呢?這是很多買房人士比較關(guān)心的內(nèi)容，和出國移民網(wǎng)一起來看看吧!下面是小編整理的相關(guān)資訊，歡迎閱讀。
找中介租房的注意事項有哪些
中介租房的途徑
1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交;近年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站例如房天下租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費(fèi)。
2、租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。
3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。價格比較昂貴!
如何與中介打交道
一、 綜合比較各公司的服務(wù)模式。貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。
二、要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。
三、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”。、這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。
四、不要和經(jīng)紀(jì)人個人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會遭到公司起訴;其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財;其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。
中介租房的注意事項
一、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，查詢其資質(zhì)。
二、看房時如果中介急于將房子出手，請務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。
三、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。
四、簽合同前三方必須在場(租戶、中介、房東)。仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證(防止假房東)。
五、仔細(xì)閱讀合同條款，主要包括：
1)房屋限定的最多住宿人數(shù)，一般為 2 人;
2)租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細(xì)則及違約賠償辦法(當(dāng)月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費(fèi)管理費(fèi)水電煤氣費(fèi)如何退還);
3)合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的收費(fèi)條款、水電煤氣采暖費(fèi)用由誰承擔(dān)、房屋家具損壞維修辦法等;
4) 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納(若果時提前...
租房需要注意哪些推薦訪問
