范本管理合同

??在平時(shí)生活當(dāng)中一般需要使用到合同，我們不能忽略掉簽合同這一步驟，它很重要。簽署好了對(duì)于雙方都非常重要的合同后，對(duì)于維護(hù)合法權(quán)益能起到很大的作用。那么，你知道我國(guó)有哪些合同范本呢？小編收集并整理了“商業(yè)物業(yè)管理合同范本8篇”，希望能對(duì)您有所幫助，請(qǐng)收藏。

商業(yè)物業(yè)管理合同范本8篇(篇一)

??甲方：____________________________

??乙方：____________________________

??根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時(shí)，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

??第一條概述

??前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

??第二條物業(yè)基本狀況

??1、本物業(yè)名稱(chēng)：_________

??2、乙方所購(gòu)房屋銷(xiāo)售(預(yù)售)合同編號(hào)：_________

??3、乙方所購(gòu)房屋基本情況：

??(1)類(lèi)型：_________

??(2)座落位置：_________

??(3)四至：_________

??(4)建筑面積：_________平方米

??第三條共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的定義

??1、所謂共用部位是指，房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、門(mén)內(nèi)承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)?、戶(hù)外墻面、廳門(mén)、樓梯間、抗震結(jié)構(gòu)部位、走廊通道等。

??2、共用設(shè)施設(shè)備是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

??第四條甲方的物業(yè)管理職責(zé)

??1、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書(shū)面告知乙方

??2、甲方應(yīng)當(dāng)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

??3、物業(yè)管理企業(yè)可委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

??4、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;

??5、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);

??6、自本協(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。

??第五條乙方的監(jiān)督與保證

??1、有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

??2、有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議;

??3、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償;

??4、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;

??5、對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事...

　　當(dāng)我們?cè)诤炇鹞飿I(yè)管理合同的時(shí)候，需要注意合同里面的哪些條約呢？下面是由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)編輯為大家整理的“物業(yè)管理合同范本2022版”，僅供參考，歡迎大家閱讀本文。

　　物業(yè)管理合同范本2022版（一）

　　甲方：________

　　乙方：________公司。

　　甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。

　　一、物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類(lèi)型：校園。

　　座落位置：________

　　建筑面積：________萬(wàn)平方米。

　　二、工作內(nèi)容

　?。ㄒ唬┍０补ぷ?。

　?。ǘ┚G化工作。

　?。ㄈ┣鍧嵐ぷ?。

　?。ㄋ模┧?，門(mén)窗，課桌椅，辦公臺(tái)椅的小型維修。

　　三、委托期限

　　本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　四、委托費(fèi)用

　　甲方每月____日前將委托管理費(fèi)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元付給乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　?。ㄒ唬徍艘曳綌M定的工作計(jì)劃及規(guī)章制度；

　?。ǘ?duì)乙方的管理實(shí)施日常監(jiān)督檢查，每學(xué)期進(jìn)行一次全面綜合考核評(píng)定；

　?。ㄈ┰诒竞贤馂橐曳教峁┢椒矫椎墓芾碛梅?，向乙方提供工作時(shí)所需的水，電，提供乙方工作時(shí)必需的工具，物料存放地點(diǎn)，臨時(shí)小休的座椅；

　?。ㄋ模﹨f(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；

　?。ㄎ澹┴?fù)責(zé)收集，整理校園物業(yè)管理所需的資料，并將復(fù)印件于本合同生效之日起____日內(nèi)交給乙方；

　?。?duì)乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為，甲方有權(quán)采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接責(zé)任人的責(zé)任；

　?。ㄆ撸﹨f(xié)助乙方做好宣傳工作。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　?。ㄒ唬┌凑占追轿械姆秶凸ぷ鲀?nèi)容，制訂各項(xiàng)管理辦法，規(guī)章制度，實(shí)施細(xì)則，工作標(biāo)準(zhǔn)，自主開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得損害學(xué)校，師生的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益；

　?。ǘ┎坏脤⒎?wù)項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包；

　?。ㄈ┨峁┻M(jìn)駐工作人員花名冊(cè)及身份證復(fù)印件給甲方；

　?。ㄋ模┯捎谝曳皆蛟斐杉追截?cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

　?。ㄎ澹┌磭?guó)家的有關(guān)規(guī)定為在本校服務(wù)的員工購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)，并提供福利，員工工資不得低于____市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗；

　?。┌幢竞贤?guī)定向甲方收取服務(wù)費(fèi)；

　?。ㄆ撸┙邮芗追降谋O(jiān)督，指導(dǎo)，服從甲方的臨時(shí)性工作安排，對(duì)有關(guān)整改的要求要及時(shí)進(jìn)行；

　?。ò耍┟繉W(xué)期向甲方公開(kāi)一次管理費(fèi)用收支賬目；

　?。ň牛┳袷丶追降囊?guī)章制度，每學(xué)期末向甲方上交工作總結(jié)；

　?。ㄊ┤舫霈F(xiàn)非乙方責(zé)任造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　?。ㄒ唬┯捎诓豢煽咕艿囊蛩兀ㄈ缤Ｋ?，停電）造成有關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量不能達(dá)標(biāo)，雙方應(yīng)及...

　　當(dāng)我們雙方進(jìn)行交易的時(shí)候，可以采用合同來(lái)保障雙方的自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。下面是由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)編輯為大家整理的“商業(yè)物業(yè)管理合同范本模板”，僅供參考，歡迎大家閱讀本文。

　　商業(yè)物業(yè)管理合同范本模板（一）

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______

　　法定代表人：______

　　注冊(cè)地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）______物業(yè)服務(wù)有限公司。

　　法定代表人：______

　　注冊(cè)地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，在自愿，平等，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_______（物業(yè)名稱(chēng)）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第一條：乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二條物業(yè)基本情況：

　　此物業(yè)位于___市____街__號(hào)__層，建筑面積__平方米（實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整）該房屋的土地證證書(shū)編號(hào)：______，房產(chǎn)證證書(shū)編號(hào)：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)；經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。

　　第三條委托管理事項(xiàng)：

　　1，房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門(mén)廳，庭院等。

　　2，共用設(shè)施，設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)，運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。

　　3，公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車(chē)棚，停車(chē)場(chǎng)等。

　　4，公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

　　5，交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

　　6，維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門(mén)崗執(zhí)勤等。

　　7，管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。

　　第四條物業(yè)費(fèi)用及繳納方式：

　　1，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用___元人民幣（___元）此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)用：采暖費(fèi)，電梯費(fèi)，停車(chē)場(chǎng)的使用費(fèi)，其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托時(shí)，乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。

　　2，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用，否則視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān)。

　　第五條委托管理期限：自本合同簽訂之日起至________年_______月_______日止。

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1，隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；

　　2，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)

　　3，甲方及時(shí)向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類(lèi)圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類(lèi)圖紙以甲...