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04-25
譚詠麟、許冠杰、郭富城等知名歌手，出生時家境貧寒，用香港人的話說，他們是出身于“公屋”的名人。與這些名人成長相伴的“公屋”，就是人們熟知的香港廉租房。
1949年，大量人口從內(nèi)地擁入香港，寮屋(相當(dāng)于棚戶區(qū))數(shù)量激增。1953年，九龍的寮屋區(qū)發(fā)生一場大火，一夜之間，5萬居民失去住所。于是，香港開始有計劃地建設(shè)公屋，安置無房戶。香港房屋委員會接受《環(huán)球時報》記者采訪時提供的資料表明，在香港699萬人口中，大約49%的人居住在公營永久房屋中，其中，約30%的人是租住公屋，19%的人住的是政府低價出售的公屋。
香港公屋的發(fā)展，與政府的大力支持是分不開的。香港城市大學(xué)經(jīng)濟和金融系研究房地產(chǎn)金融的學(xué)者王坤告訴記者，目前，公屋由香港房屋委員會負責(zé)籌建，而在公屋建設(shè)的初期，香港政府通過直接注資或提供土地的方式資助公屋的發(fā)展。在香港特區(qū)政府的財政支出中，大約有6%—7%是用于公屋的建設(shè)、維護與運轉(zhuǎn)上。根據(jù)房委會與香港政府達成的財政安排，政府之前的135億港幣投資成為無息永久資本，而由前“居者有其屋計劃基金”轉(zhuǎn)撥的28億港幣現(xiàn)金結(jié)余，以及政府1988年與1993年注資的100億港幣，則轉(zhuǎn)換為有息借貸資本。此后，政府不再向房委會進一步注資，而由房委會自負盈虧。
據(jù)介紹，目前房委會的經(jīng)常性收入來自公屋租金、公共房屋附屬的商業(yè)樓宇租金。由于管理得當(dāng)，運行有效，房委會目前已經(jīng)扭虧為盈。在1993至2005年的十余年中，房委會累積虧損114億港幣，而本年度房委會的綜合盈余預(yù)計將達到9.71億港幣。
出國留學(xué)網(wǎng)小編了解到，對一個香港普通的三口之家來講，只要家庭月收入低于12737港幣、資產(chǎn)凈值低于30.5萬港幣，就有申請公屋的資格。到2006年3月底，香港共有246萬套住房，其中111萬套為公屋。由于房源數(shù)量少，10年前，申請一套公屋平均需要等6.8年，長的則要等9年，有人因此戲稱申請到公屋就像中了六合彩。香港回歸以后，特區(qū)政府不斷加大建設(shè)力度，到了2002年度，香港人申請公屋一般只要兩年就能入住。目前，申請公屋的花名冊上還有10.5萬余個申請。
香港人多地少，香港島的房價每平方米約為4.6萬港幣，即使是租房，每平方米的價格也要192港幣。相比之下，公屋的租金價格每平方米僅為47港幣，相當(dāng)于私人房產(chǎn)租金的24%。香港房委會提供的數(shù)據(jù)表明，大約61%的公屋租戶每月租金不到1500港幣。王坤說，正是這種低價保證了低收入階層有房可住，也不會淪為“房奴”。
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